Zaslužimo provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Nov eksperiment je razkril, kaj bodoči kupci v resnici gledajo, ko si ogledujejo nepremičnino – in na seznamu je nekaj presenečenj.
V luči svetovne pandemije je Britanski stanovanjski trg trenutno doživlja razcvet, zato je comparethemarket.com izvedel poskus sledenja očem, da bi razkril, kaj kupci v resnici opazijo ob ogledu.
Kupci so si z uporabo strojne opreme za sledenje očem ogledali tri različne nepremičnine, da bi zajeli dele doma, ki so pritegnili njihovo pozornost, od radiatorji in pritisk vode, do vrt dostop ter čisto in delujočo pečico.
'Cene hiš v Združenem kraljestvu trenutno rastejo in z stamp duty počitnice ker spodbuja več kupcev, da pridejo na nepremičninski trg, je čas konkurence za lastnike stanovanj, ki želijo prodati svoj dom,« pravi Mark Gordon, vodja oddelka za hipoteke pri comparethemarket.com. „Ta poskus smo izvedli, da bi določili območja, ki si jih kupci stanovanj največ ogledajo, da bi prodajalcem pomagali povečati svoje možnosti za prodajo.
'Nekaj prodajalci morda niso upoštevali teh dejavnikov, ko so pripravljali svoje domove za oglede, zato upamo, da jim bo naš vpogled pomagal, da se osredotočijo na področja, ki bi jih morali preveriti in osvežiti.«
Na podlagi ugotovitev Comparethemarketa je tukaj navedeno, na kaj se morajo prodajalci osredotočiti, da pripravijo nepremičnino za oglede.
Ker jeseni in pozimi padajo temperature, bomo verjetno začeli prižigati ogrevanje in kupci želijo vedeti, ali radiatorji delujejo. Eksperiment je pokazal, da so kupci takoj pogledali radiatorje, ko so si ogledali nepremičnino, da bi preverili, ali delujejo.
Eksperiment s sledenjem očem je pokazal, da so kupci pogledali na vrt takoj, ko so vstopili v sobo, ki je zadaj nanj, in nato preverili dvoriščna vrata, da bi ugotovili, ali imajo dostop do vrta. Če tega ne morejo storiti, je lahko za kupce neprijetno, saj si želijo imeti možnost videti vse vidike doma. In zaradi pandemije veliko ljudi išče dom, ki bo nudil več prostora, zato je vrt ali zunanji prostor visoko na seznamu prioritet.
PaulMaguireGetty Images
Med poskusom je bila ena prvih stvari, ki so jih potencialni kupci storili v kuhinja in v kopalnici smo preverili pipe, da bi videli, kakšen je pritisk vode. Pomembno je, da pred ogledom preverite, ali vaš vodni tlak ustreza normalnim standardom. Ker bodo kupci opazovali pipe, se prepričajte, da na njih ni vodnega kamna, in jih na hitro obrišite z otroškim oljem za dodaten sijaj.
Ko so kupci hodili po kuhinji, je bila ena prvih stvari, ki so jih kupci naredili, ta, da so preverili omare, ali so dobro sestavljene in v dobrem stanju. Zato je pred ogledom vredno preveriti, ali sta kakovost in vzdržljivost vseh vaših omar na dobri ravni. Ali se dobro odpirajo in zapirajo? Ali lahko zadržijo pravilno količino pridelka? Med poskusom so opazili tudi, da so kupci gledali v omare, zato poskrbite, da bodo te urejene, vključno s shrambami in shrambami.
Kuhinje LochAnna
Ko kupci vstopijo v a spalnica, najprej opazijo posteljo. Čeprav lahko posteljo vzamete s seboj, ko se izselite iz svoje nepremičnine, je bilo opaziti, da kupci med poskusom tipajo ali sedijo na postelji, ko opazujejo sobo. Pred ogledom se prepričajte, da je vaša postelja dobro postlana.
Povezana zgodba
10 načinov, kako oblikovati svojo posteljo kot profesionalec
Potencialni kupci so v kuhinji najprej pogledali pečico, ki so jo tudi prižgali in preverili, ali deluje. Prepričajte se, da vaša pečica dobro deluje in je vedno čista, preden a ogled hiše.
Paul BradburyGetty Images
Medtem ko dišave ni nekaj, kar lahko fizično vidite, so med poskusom sledenja očem difuzorji in sveče ena prvih stvari, ki so jih potencialni kupci opazili po celotnem domu, in so jih pobirali, da bi jih povohali preveč. Dobro je, da pred ogledom hiše kupite nekaj difuzorjev ali sveč in jih raztresete po domu.
Kupci so preverjali tudi, ali stikala za luči delujejo, zato se prepričajte, da delujejo. Če so sobe zatemnjene, razmislite o tem, da pustite prižgane luči, da dodate svetlost, da lahko gledalci pravilno pregledajo sobo. Veliko kupcev si je ogledalo tudi stropne luči, zato razmislite o nakupu novega senčnika, da bo vaša soba videti bolj privlačna.
Westend61Getty Images
Kupci si želijo vizualizirati, da živijo v nepremičnini, in čeprav se njihove notranje želje lahko razlikujejo, si še vedno želijo pogledati sobo in pomisliti, "vau, lahko bi živel tukaj". Bolj ko si kupec predstavlja, da živi v hiši, bolje je za prodajalca.
Dodatki, kot so odeje, pregrinjala in razpršene blazine na kavčih in posteljah, so bili ena prvih stvari, na katere so potencialni kupci pogledali, še posebej v spalnici in dnevni sobi.
Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo da prejmete več takšnih člankov naravnost v vaš nabiralnik.
PRIJAVITE SE
Rumena blazina - rumeni dodatki za dom
Žametna čebela blazina
£19.50
Pa naj gre za vašo posteljo oz kavč, ta žametna blazina bi morala imeti mesto v vašem domu. Obožujemo lepe motive čebel. Lahko ga kombinirate s sivimi blazinami za eleganten in sodoben videz.
Rumeni pladenj - rumeni dodatki za dom
Oker blok majhen pladenj 27x20 cm
£18.75
Kajti kakšen smisel ima navaden pladenj, če pa lahko namesto tega imate drznega, barvitega? Všeč nam je umetniško oblikovanje na tem pladnju. Primeren je tudi za pomivanje v pomivalnem stroju.
Rumena komplet odeje - rumeni dodatki za dom
Cvetlični komplet odeje Sophie - rumen
17,50 GBP (30 % popust)
Odličen način za preobrazbo vašega spalnica, všeč nam je sivo-bel cvetlični dizajn na tem kompletu rumene oker odeje, izdelanem iz 100-odstotnega bombažnega satena. Na hrbtni strani ima celo očarljiv sivo-bel pikčast dizajn.
Rumene košare za shranjevanje - rumeni dodatki za dom
Rumena in siva Duo Color Block košarica
£16.00
Košare za shranjevanje so obvezna oprema doma. Te košare, ročno tkane iz avtohtone trave sisal, lahko uporabite za shranjevanje skoraj vsega, od kozmetičnih pripomočkov do rastlin v lončkih.
Rumena skleda - rumeni dodatki za dom
Glazirana srednja skleda, 20 cm, rumena
£9.00
Če navadna bela namizna posoda ni za vas, izberite živahno drzen odtenek, ki bo prinesel nekaj veselja na vašo zajtrkovalno mizo, kot je ta srednje rumena skleda z bogato barvno glazuro.
Rumena namizna svetilka - rumeni dodatki za dom
Namizna svetilka Albert
£39.00
Vsaka miza ali nočna omarica za domačo pisarno potrebuje namizno svetilko in ta čudovit dizajn v skandinavskem slogu znamke MADE izpolni vse stilske okvire. Oblika skrajšanega hrbta se ponaša s prašno lakiranim zaključkom in poudarkom iz kavčukovega lesa.
Yellow Show Rack - rumeni dodatki za dom
Stojalo za čevlje Alana, Chartreuse in siva
£49.00
Ta drzna kartarska in siva stojalo za čevlje ponuja privlačen poudarek na vašem hodniku ali spalnici. Dodatna točka pa je, da bo ostal brez prask zaradi trpežnega praškastega premaza.
Rumene brisače - rumeni dodatki za dom
Brisače John Lewis & Partners Geo Diamond, gorčica
£20.00
Vnesite barvo v svoje kopalnica s temi elegantnimi brisačami z geometrijskim diamantnim vzorcem. Na voljo so v različnih velikostih, od krpe za obraz do kopalne rjuhe.
Rumeni lonček za rastline - rumeni dodatki za dom
Rumeni keramični viseči lonec Indy Bird
£22.15
Viseči sadilniki so odlični za okna v kuhinji ali spalnici (ali kjerkoli primerno v domu) in so še posebej odlični za majhne prostore, ker ne zavzamejo prostora. Ta ljubek ptičji dizajn doda nenavaden pridih!
Garden Book - rumeni dodatki za dom
Vrtnarjev vrt
36,00 USD
Iščete a knjiga mizica? Ljubitelji vrtov bodo uživali v branju tega. Notri je pogled na največ lepi vrtovi v svetu, ki zajema zadnjih sedem stoletij.
Rumena sedežna podloga - rumeni dodatki za dom
Gorčično rumena navadna podloga za sedenje s trakovi za gumbe, 100 % bombaž
£6.99
Ta klasična gorčična sedežna podloga, tkana s prevleko iz 100-odstotnega bombaža in debelim poliestrskim polnilom, je popoln odgovor na ostre lesene stole ali vrtno pohištvo. Ima posebej oblikovane trakove z zapiranjem na gumbe, ki zagotavljajo, da vaša sedežna blazina ne zdrsne.
Rumena vaza - rumeni dodatki za dom
Trentova vaza
£29.00
Včasih je manj več. Ta čudovita vaza ima sodoben mat zaključek s čistimi linijami in preprosto silhueto. Popoln je za razstavljanje svežega ali suhega cvetja. Vaza je na voljo v štirih tropskih odtenkih, če želite dati resnično izjavo.
Rumena stoječa svetilka - rumeni dodatki za dom
Rumena talna kotna svetilka
£155.00
Naredite pravi stilski izraz s tem visokim kotom talna svetilka – popoln je za sodoben dom in bo videti odlično v dnevna soba.