Ko sva z možem kupila najin prvi dom za popravilo, se je to prebudilo. Starši so me najemali v celotnem otroštvu, tako da nisem imel izkušenj z lastništvom doma. Tudi moj oče je delal na novogradnji stanovanja, tako da niti nisem namočil dragocene stare hišne modrosti ob njegovem kolenu. Kljub temu me vlečejo hiše, ki potrebujejo resno TLC, in sem se v preteklih letih veliko naučil o tem, kaj je treba imeti v lasti - stvari, ki se jih nisem naučil na televiziji. Želim si vedeti šest stvari, preden smo kupili prvo (in drugo in tretjo) staro hišo.
Vedela sem, da lahko stvari, kot so sistemi in naprave HVAC, ugasnejo, strehe pa je treba občasno zamenjati. Toda kdo bi vedel, da bo nekega dne prišlo do množičnega naliva in bo voda iz stranišča v kleti poletela, tla pa preplavila s tremi metri vode in uničila vse? To je bilo tudi takrat, ko sem izvedel, da zavarovanje našega lastnika ni pokrivalo poplav. To je bil prvi večji, presenečenje! nesrečo, vendar daleč od zadnjega. V letih, odkar smo med drugim izhajali vodo iz cevi znotraj zidov, je bil popolnoma nov HVAC sistem izpadel in je v hišo uhajal vodovod.
En mesec smo imeli divji račun za veliko vode in po nekaj preiskavah ugotovili, da je v liniji, ki teče do hiše, prišlo do puščanja. To bi bila odgovornost podjetja, ki oskrbuje vodo, kajne? Napačno. Odgovorni so le do določene točke, običajno od ulice do števca ali zapornega ventila. Naš curek je bil med to točko in našo hišo, približno 50 čevljev cevi, ki jo je bilo treba izkopati in zamenjati. Dobesedno sem jokal, ko je vodovodar prišel in mi rekel, da bo treba popraviti tisoče dolarjev (našli smo novega vodovodarja).
Nikoli ni dobro čas, da gredo stvari narobe. Ampak vložene pod "ko dežuje, ko se izliva", se zdi, da se slabe stvari resnično dogajajo v najhujših časih. Doma sem bil po zobozdravstvenih operacijah doma, neokusen in boleč, ko se je komunalno podjetje pojavilo o potrebnem popravilu plinovoda. Potem ko sem tisto jutro na zobozdravstvenem delu padel velik kos sprememb, sem se moral obrniti in plačati za drago popravilo.
Da, domači prodajalci morajo po zakonu povedati stvari, ki niso v redu s hišo. To je vse dobro in dobro, ampak včasih ljudje počnejo nepoštene stvari (šoker, vem). Odkrili smo poljubno število grdih skrivnosti, ki jih prejšnji lastniki niso razkrili. Naučil sem se lekcije od kupca naše zadnje hiše: ko je prišla njena inšpektorica in napisala seznam stvari, za katere je menil, da niso v redu, je zahtevala, da opravimo nekaj popravil. Razkritje torej vzemite z zrnom soli in preberite poročilo o pregledu z glavnikom z drobnim zobom.
Slišali ste pregovor: Če se lahko kaj pokvari, bo. To je razlog, ki je pregovor Sva imela samo dokončali sanacijo trdega lesa in nov suh zid v prenovi tretjega nadstropja našega doma, ko je zajela nevihta... in ugotovili smo, da je prišlo do puščanja strehe. Da, na novih stenah in tleh.
Vedela sem, da gre ta, vendar se je to že večkrat izkazalo. Bil sem malo naiven, saj sem odraščal v gradbeni družini, kjer so bili ljudje pošteni in zanesljivi pri svojem delu. Ko sem ugotovil, da obstajajo ljudje, ki se ne pojavijo pravočasno (ali sploh), ne delajo dobro dela oz. v resnici poslabšujete delo, ne dokončajte dela, preplačujte, včasih pa tudi vse zgoraj boleče. Po preveč izkušenj s senčnimi in / ali nekompetentnimi podizvajalci se nisem naučil nikomur zaupati, dokler se ne izkažejo... in narediti vse, kar je potrebno, da se dobri vrnejo - ne glede na to, ali grejo na zabave s pico ali pošiljajo na tone napotnic.
Ja, moja 130-letna hiša me včasih ponoči vzburi. Popravila so neskončna in draga in nekaj dni mi boli želodec zaradi te ali druge težave. Trenutno me skrbi nekaj zatiranja; če ne opravimo sanacije z opečno malto, se bo vlaga, ki prihaja (verjetno že desetletja), nadaljevala in opeke, ki smo jih ravnokar izpostavili v zadnji prenovi, bodo propadali. Nisem pa še dobil citat, ker se enostavno ne morem soočiti.
Vendar sem rekel, da tega starega kupa opek ne bi zamenjal za nič. Nikoli ne bomo prišli do vseh projektov v tem življenjskem obdobju (žal žepna vrata, rad bi vas obnovil), ampak kaj bi mi naredili, če ne bi imeli tega fiksirja zgoraj, da bi bile stvari zanimive?