Veliko lažje je izboljšati lepoto svojega doma, ko ga poskušate prodati v toplejših mesecih. Konec koncev, kdo ne mara valjanih trat, odprtih oken in cvetočih vrtov? Ko pa sneg začne padati in vam veter šiba kožo, je lahko velik izziv pokazati, kako čudovita je vaša nepremičnina bodočim kupcem. Tukaj je naš vodnik za prodajo vašega doma pozimi:
Želite, da si bodoči kupci dom zamislijo kot svoj, pravi Sumant Sridharan, izvršni direktor HomeLight, spletna platforma za nepremičnine. V seznam vašega doma vključite fotoalbum, v katerem poudarite, kako je nepremičnina videti spomladi in poleti. Vključite bujno urejanje okolice in privlačnost robnika, pa tudi bazen in vrt, če ga imate. Prav tako je dobro, da spomladi posnamete fotografijo jutranje svetlobe. "Prikazovanje hiše skozi vse letne čase bo bodočim kupcem pomagalo videti prihodnost v domu, ne le, kako izgleda, ko stojijo v njem," pravi Sridharan.
Pojdite še korak dlje kot posnamete nekaj slik z uporabo dejanskih podatkov za povečanje privlačnosti vašega doma. Nacionalni centri za okoljske informacije
Orodje za podnebje na prvi pogled daje trdne dokaze bodočim kupcem o tem, kakšen je vaš dom v drugih letnih časih. »Res poudarite, da je na primer v Bostonu poleti kljub snežnemu metežu res lepo in kupec bi moral plačati malo več za hišo s teraso, ker bo od nje veliko koristila,« pravi Sridharan. Z izračunom sončnih ur in padavin lahko resnično ugotovite svojo točko, kar je še posebej koristno za kupce, ki so novi na tem območju.Nihče ne želi, da bi se njihov dom počutil kot temna jama. Ko pa v zimskih mesecih sonce zaide prej, je dom lahko videti veliko manjši. Sridharan predlaga igranje z žarnicami, ki oddajajo prijeten, a svetel sijaj in izboljšajo barvno paleto doma. Držite se tople ali mehke bele žarnice. Prav tako poudarite svoj kamin na sezonsko primeren način. Za zunanje površine razmislite o luči s cenzuro gibanja, da vaša zadnja terasa ne bo videti grozljivo.
Čas je, da pospravite svojo veliko zbirko prazničnih lutk Hummel. Čeprav lahko prosto obesite venec ali girlando, ne pretiravajte s prazničnim veseljem. Majhen pridih sezone je prijeten, vendar ne želite, da je vaš težak dekor tisto, kar naredi vašo nepremičnino nepozabno. Poleg tega bodoči kupci ne želijo poustvariti vaših spominov - želijo svoje. »Pomembno je, da si kupci zamislijo, kako bodo v domu ustvarili svoje praznične spomine, in ne počutite se, kot da vsiljujete svoje spomine ali praznične tradicije tistim, ki si ogledujejo posestvo,« pravi Sridharan.
Morda je drago, a profesionalno uprizoritev vašega doma je na splošno vredna zajetnega računa. »Številni prodajalci stanovanj so čustveno navezani na barve, tkanine in dekor v svojem domu, kar lahko ustvari senčila ko poskušamo razumeti, kaj kupci iščejo ali kako izgledajo ostali domovi na trgu,« pravi Sridharan. Seveda, če je najem najpomembnejši, je to najti najboljšega možnega agenta za vaše potrebe, pravi Sridharan. "To vam olajša pritisk, da boste lahko brez stresa imeli izkušnjo s prodajo stanovanj in preživeli počitnice ob uživanju s prijatelji in družino."
Megan Johnson
Sodelavec
Megan Johnson je novinarka iz Bostona. Začela je v časopisu Boston Herald, kjer so komentatorji pustili sladka sporočila, kot je "Megan Johnson je samo grozno." Zdaj sodeluje pri publikacijah, kot so People Magazine, Trulia in Architectural Prebaviti.
