Najboljših 5 najpogostejših odgovorov na Googlova hipotekarna vprašanja

Ko gre za prijavo za a hipoteka, vse informacije, ki so na voljo za sprejemanje pametnih odločitev, pomagajo zmanjšati čas, stroške in stres.

Ne glede na to, ali ste hipotekarni novinec ali se po odločitvi o vrnitvi v postopek prijave premakni hišo spet se zdi, da proces nikoli ni lažji – čeprav je na koncu treba požeti velike nagrade.

Vendar pa je koristno vedeti, da če imate težave, niste edini: na tisoče ljudi vsak mesec skoči na splet in sprašuje Googlu o hipotekah. Čeprav obstaja toliko informacij, je iskanje odgovorov na spletu zelo naporno.

Zato smo poiskali pomoč vrhunskega strokovnjaka za nepremičnine in ustanovitelja Čiste nepremičninske finance, Ben Lloyd, da odgovorim na vprašanja o hipotekarnih posojilih v Združenem kraljestvu, ki jih pogosto iščejo na Googlu.

1. Koliko hipoteke si lahko izposodim?

„Znesek hipoteke, ki si jo lahko privoščite, je odvisen od več različnih dejavnikov, pri čemer je glavni dejavnik, koliko zaslužite na mesec. Drugi dejavniki vključujejo znesek depozita, ki ga imate, rok, ki ga želite izposoditi, in vaše redne finančne obveznosti, vključno z izdatki gospodinjstva in življenjskega sloga ali obstoječim dolgom.

"Običajno vam posojilodajalci ponudijo približno štiri do štirikratnik in pol vaše mesečne plače, pri čemer vzamejo morebitne bonuse in provizije, vendar je to odvisno od posameznih okoliščin."

2. Kako priti do hipoteke?

„Lahko se obrnete neposredno k posojilodajalcu ali k posredniku, da začnete svojo hipotekarno vlogo. Posredniki pogosto vzamejo majhno provizijo, vendar je njihova naloga najti najboljše hipotekarne obrestne mere, ki ustrezajo vam in vašim okoliščinam. Če greste neposredno k posojilodajalcu, lahko pomeni, da boste sčasoma plačali več obrestnih mer ali višje provizije, odvisno od o tem, ali se lahko posrednik o tem pogaja v vašem imenu ali če ima dostop do ekskluzivnih, samo posrednikov poslov.

'Nekateri nepremičninski agent lahko zaprosi za hipoteko načeloma, preden sprejme kakršno koli ponudbo, ki vam jo lahko da vaš posrednik ali posojilodajalec na podlagi vašega zaslužka. To je v bistvu dokaz, da si boste lahko privoščili hišo, in nepremičninskemu posredniku pokaže, da resno nameravate kupiti.

„Ko najdete želeno nepremičnino, boste morali svojemu posredniku ali posojilodajalcu predložiti več dokumentov; identifikacijski dokument, kot je potni list, bančni izpiski običajno šestih mesecev, podatki o zaposlitvi, plačilni listi za zadnje tri mesece in dokazilo o vašem depozitu.

3. Wkaj je hipoteka?

„Hipoteka je v bistvu posojilo banke ali gradbene družbe, ki vam pomaga pri nakupu lastnine. Hipoteka gre neposredno prodajalcu, tako da je ne boste nikoli videli, vendar jo boste odplačevali mesečno, običajno približno 25 let. Več depozita imate, manj hipoteke si boste morali izposoditi.'

4. Kako dolgo traja vloga za hipoteko?

„Prošnje za hipotekarne kredite so trajale približno en do dva tedna, čeprav smo nedavno videli, da te zaradi pandemije trajajo nekoliko dlje. Trenutno je veliko več ljudi, ki zaprosijo za hipotekarne kredite, a tudi veliko manj osebja v bankah in geodetskih podjetjih zaradi presežnih delavcev, bolezni in karantene.

„Prepričajte se, da boste predložili vso pravilno dokumentacijo, podpise, bančne izpiske in identifikacijo, tako da posojilodajalcem ne bo treba več preganjati za vami. To bi moralo pospešiti stvari!'

5. Kaj je doživljenjska hipoteka?

„Doživljenjska hipoteka je vrsta hipoteke, ki jo lahko nekdo sklene in je ni treba odplačati, dokler ta oseba ne umre ali gre v dolgotrajno oskrbo. Ta oseba bo še vedno imela polno lastništvo nepremičnine in bo še vedno lahko tam živela. Te so resnično na voljo le starejšim od 55 let.'

Sledite Hiša Lepa na Instagram.

---

To vsebino ustvari in vzdržuje tretja oseba, uvozi pa jo na to stran, da uporabnikom pomaga zagotoviti svoje e-poštne naslove. Več informacij o tej in podobnih vsebinah boste morda lahko našli na piano.io.