Vaša hiša je brezhibno urejena. Nobena knjiga z okvirjem ali mizico ni na mestu. Spalnice so vabljivo udobne, kuhinja je neokrnjena in pripravljena za zabavo, dnevna soba pa obiskovalce vabi k sedenju. Pripravljeni ste na trg.
Ampak počakaj! Morda je ena soba, ki jo pozabite: garaža. Popolnoma uprizorjen domači ogled se lahko izogne, če kupec stopi v plesen, neurejen prostor za shranjevanje, kot je garaža, lopa ali pomožni prostor, in sedež v Pittsburghu Realtorka Michelle Goetzinger ponuja prodajalcem preverjanje resničnosti: »Kupci vidijo skladiščni prostor kot neposreden odraz tega, kako je trenutni lastnik skrbel za hiša.”
Ne samo, da mora biti prostor videti organiziran in čist, temveč mora tudi pokazati, da ste na vrhu popravil in da ste ohranili dom v vrhunskem stanju. Se malo potite, ker se ne spomnite, kdaj ste nazadnje vzeli kladivo? ne skrbi. Tukaj je seznam 10 predmetov, ki jih je odobril nepremičninski agent, ki jih morate vedno hraniti v garaži, še posebej, če nameravate svoj dom objaviti čim prej.
Ne glede na to, kako previdni ste, je skoraj nemogoče, da bi vaše stene iz dneva v dan izgledale brezmadežno (ja, razlita jutranja kava in omaka za testenine, gledam vas). Zato Brady Bridges, nepremičninski agent v Fort Worthu v Teksasu, svetuje, da imate pri roki dodatne pločevinke barve za popravilo. Še bolj ste izpostavljeni nevarnosti, da se barva pokvari, ko se med uprizarjanjem premikate po pohištvu.
"Poleg tega nikoli ne morete popolnoma zaščititi sten, ko imate v bližini otroke," pravi Bridges. "Najboljša ideja je, da ohranite varnostno kopijo in izbrišete škodo."
Bridges še dodaja, da a cev za tesnilo si bo vedno zaslužil. Ne samo, da hitro tesnitev naredi svet razlike osvežitev vašega doma pred uvrstitvijo na seznam, lahko pa vam pomaga tudi prihraniti denar z znižanjem stroškov popravil doma. »Razko med steno in okenskim okvirjem lahko zatesnite s tesnilom. Pozimi ti najbolje pomaga, saj preprečuje prepih."
Kdo se ni znašel v stiski brez vtičnice na dosegu roke? Zato je Dawn Templeton, posrednica in lastnica Boise's Templeton Real Estate Group, pravi: »Vzdržujte dolgo Podaljšek tako da lahko delate od koder koli. Prav tako lahko nastavite polnilno postajo, da zmanjšate iskanje električne vtičnice, kadar koli potrebujete napajanje svoja orodja." Dodaten bonus: potencialni kupci bodo to videli kot znak, da ste ga premišljeno oblikovali prostor.
Arhitekt Anton Giuroiu, izvršni direktor in ustanovitelj Homestetika, ima rešitev za napeto težavo, ki pesti številne naše kuhinje in kopalnice – in bi lahko bila ovira za kupce. “Fugirna masa za ploščice se hitro umaže in razbarva, kar ima za posledico tla in stene, ki so vedno videti umazane, tudi ko niso,« pravi. "Vendar bi vam z žago za fugirno maso in nekaj fugirne mase za ploščice v vaši garaži DIY popravilo vzelo le nekaj ur, rezultat pa so ploščice brezhibnega videza."
Za hitre popravke pred dnevom odprtih vrat, razstavo ali celo popravilom, ki ga naredi sam, obstaja eno orodje, ki je enostavno za uporabo, ki bi moralo imeti vedno mesto v vaši garaži. »Če je treba oblazinjenje s sponkami, naredite ožičenje ali namestite izolacijo doma, a težka spenjalna pištola je tvoj najboljši prijatelj,« pravi Stephen Keighery, Generalni direktor in ustanovitelj Kupec stanovanja Louisiana.
Lahko je mamljivo vreči vse ostanke projekta prenove takoj, ko je zadnji žebelj v steno in je račun plačan. ampak, Becki Danchik, posrednik za Warburg Realty, opozarja lastnike stanovanj, naj vedno in vedno hranijo vzorce. »Če ste opravili kakršna koli prenova ali kozmetična dela, na primer zamenjali talne ploščice, pulti ali ograjo, se prepričajte, da imate vzorec materiala z blagovno znamko in specifikacijami, ki ste ga uporabili, če boste morali vi ali bodoči lastnik zamenjati del cesta."
Podobno je tudi odlična ideja, da obdržite rezervno strojno opremo. Predstavljajte si, da ste nameščali ure in ure nova strojna oprema omare, le da bi se ena zlomila dve leti pozneje. Svetlana Choi, posrednik za Warburg Realty, predlaga: "Imejte nekaj rezervnih stikalnih plošč in kljuk, tako da se bodo, če jih je treba zamenjati, ujemali tudi z ostalim delom doma."
Jody Stein Davis, nepremičninski posrednik s Ekipa Mountain Girls Keller Williams v Chattanoogi v Tennesseeju je dober opomnik za vse lastnike stanovanj, da imajo osnovni komplet orodja pripravljeni, še posebej, ko vzamete elemente na seznamu udarcev v zadnjem trenutku, da pripravite svojo hišo za prodajo. "Must-have bi bil komplet orodja ali organizator orodja s standardnimi električnimi orodji, pa tudi kladiva, izvijači in električni vrtalnik," ugotavlja.
Phillip Ash, ustanovitelj Pro Paint Corner, doda na ta seznam še dva elementa. Priporoča klešče za zaklepanje in kladiva za kremplje kot nujne garaže. "Klešče za zaklepanje so uporabne za vpenjanje vbodov v lesarstvu in pritrditev cevi, ki puščajo, ali zlomljenih gumbov." Poleg tega se lahko kladiva za kremplje uporabljajo za zabijanje ali izbijanje žebljev iz lesa. "Doma je vedno nekaj za popraviti, tako da če lahko opravite manjša popravila, je kladivo za kremplje priročno orodje," pravi Ash.
Veronica Rose, prva ženska električarka v New Yorku ter predsednica in izvršna direktorica Aurora Electric, ima izdelek vse v enem, ki bo rešil dan večkrat. "Za povprečnega lastnika stanovanja, Škotski električni trak lahko pomaga pri reševanju vsega, od varne in brez zapletanja prazničnih luči do zamenjave luči posoda ali ovijanje ročajev vaših kovinskih orodij za električno izolacijo in boljši oprijem,« Rose pravi.
Nazadnje, za vsak slučaj, da gredo popravila narobe, Mitchell David iz Beach Life Ocean City meni, da brez garaže nikoli ne gre komplet prve pomoči. Čeprav upajmo, da ga nikoli ne boste potrebovali, David pravi: »Obstaja možnost, da ga boste morda potrebovali prvi komplet, ko delate v garaži in če ga imate v roki, se lahko izkaže za dragocenega.«