Lani sem iskal novo najem stanovanja, zato sem prve mesece obsesivno česal Craigslist. Povedal sem prijateljem, prijateljem prijateljev in sodelavcem svojega iskanja. Vikende sem preživel s kolesom po okolici Brooklyna, v katerega sem postal del, iskal znake in se pogovarjal z najemodajalci. Po številnih frustracijah in premalo sreče sem se obrnil k posredniku, ki je na koncu našel krasno stanovanje, v katerem zdaj živim.
Verjetno ste, če živite v večjem mestu, mnenje o posrednikih. Nekateri prisegajo nanje in verjamejo, da imajo nekaj najboljših seznamov, ki jih sicer ne bi videli. Drugi se jim izogibajo za vsako ceno in z dobrim razlogom: posredniki ne pridejo poceni. Standardna provizija v NYC znaša od mesečne najemnine do 15% vaše letne najemnine.
Kje stojite pri posrednikih? Medtem ko sem slišal nekaj grozljivih zgodb, se je moj posrednik izkazal za varčno milost. Potem ko sem približno mesec dni sodeloval z njo, sem v svoji idealni soseščini dobil stanovanje v svojem cenovnem razredu. Zame je bil dobro porabljen denar. Od takrat sem jo priporočal drugim in prenesel nekaj nasvetov, ki sem se jih naučil med iskanjem:
• Izogibajte se kakršnemu koli podpisovanju prej ogled morebitnega stanovanja, če je le mogoče. Če podpišete pogodbo, v kateri je navedeno, da boste plačali nadomestilo iskalcu in se odločite, da želite stanovanje, ste zavezani k tej pristojbini.
• Pogajanje o nižji ceni za posredovanje je vredno poskusiti. Zneski pristojbin niso določeni z zakonom in glede na to, koliko časa je stanovanje na trgu, koliko vas želijo kot najemnika itd., Se boste morda lahko dogovorili za nižjo ceno.
• Pridobite vse v pisni obliki. Provizija iskalca je ravno to - broker vam mora poiskati stanovanje, da bi ga lahko zbirali. Prepričajte se, da ste podpisali pogodbo, v kateri je navedeno, da bo provizija zbrana po tem, ko ste vi in najemodajalec podpisali najem ali po tem, ko ste se vselili.
