Ko poskušate prodati svoj dom, želite, da je videti popolno - a to je lažje reči kot narediti. Kupci so domiselni kup in težko je predvideti, kaj jih bo pritegnilo ali odbilo. Obstajajo nekatere domače spremembe, ki lahko razširijo kupčev naborSeveda, a tudi nekaj preprostih domačih uprizoritev lahko vseeno spremeni.
Vendar pa obstaja velika domača uprizoritev ne-ne, za katero nekateri strokovnjaki menijo, da lahko škoduje morebitni prodaji: lažne rastline. Evo, zakaj nepremičninski strokovnjaki pravijo, da za dneve odprtih vrat nikoli ne bi smeli razstavljati ponarejenih rastlin.
Poskušate ustvariti prijetno vzdušje, ko je vaš dom na trgu. Toda po Chucku Vanderju Steltu, nepremičninskem posredniku iz Valparaisa v državi Indiana in ustanovitelju Quadwalls.com, Potencialne kupce stanovanj, ki se udeležijo dneva odprtih vrat ali zasebne razstave, pogosto izklopi ponaredek rastlin.
»Soočenje kupcev domov s svojim prašnim, plastičnim zelenjem lahko kupcem izmuči domišljijo, ko razmišljajo o tem, kako bodo uživali v svojem vsakdanjem življenju in v resničnih spominih, ki si jih bodo ustvarili med bivanjem, "Vander Stelt pojasnjuje. Pravi, da je vaša naloga ustvariti prijetno in vznemirljivo resničnost v glavah kupcev. "Lažne
karkoli to odvrača; ne bi imel lažne televizije na steni, kajne? "Stališča Vanderja Stelta deli tudi Justin Riordan, notranji oblikovalec, arhitekt in ustanovitelj domačega uprizoritvenega podjetja Agencija za oblikovanje lopat in lokostrelcev. Meni, da je nakup doma čustvena odločitev, in želite, da si kupci predstavljajo, da lahko živijo v svojih najboljših močeh vaš domov. "Če vidijo nekaj ponarejenega, je to opomnik, da to ni resnično, ne bo tako, kot bo v življenju, tega res ni mogoče doseči," pravi Riordan.
Manj lažnih predmetov imate v svojem domu, bolj realistično je uprizoritev, nadaljuje Riordan. "Če lahko dosežemo, da kupec reče:" Nimam pojma, kdo živi tukaj, ampak to moram biti jaz, "potem smo zmagali," pravi. Njegova zaključna beseda o niksiranju lažnih rastlin? "Preprosto so lepljivi."
Zaradi ponarejenih rastlin lahko kupci pomislijo, da je z vašo hišo nekaj narobe. Po besedah Julie Busby, posrednice Compass v Chicagu in ustanoviteljice podjetja Busby Group, se bodo morda začeli spraševati, ali so te ponarejene rastline rdeča zastava. »Ali žive rastline v tem domu ne dobijo dovolj sončne svetlobe? Ali ne morejo rasti v tem domu? " Vpraša Busby. Nihče ne želi kupiti temnega, turobnega doma (še posebej ljubitelj rastlin!) In te misli bi lahko vodile kritični kupci stanovanj spraševati se, kaj je še narobe s krajem.
Chris Fajkos, nepremičninski posrednik pri Tahoe Mountain Realty v Kaliforniji, se strinja. »Tako kot majhne razpoke na steni ali madeži na preprogi se morda zdijo domačim prodajalcem, ki jim je to uspelo, minimalni živijo z njimi, ponarejene rastline se morda ne zdijo tako pomembne - a kupci imajo drugačno mnenje, «je dejal pojasnjuje. "Ponarejene rastline potencialnemu kupcu sporočajo, da se je za videz doma vložilo malo truda in da obstajajo tudi druga področja doma, ki so bila prav tako" ponarejena. "
Terri Williams
Sodelavec
Terri Williams ima obsežen portfelj, ki vključuje napise pri The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo in več drugih strank, ki ste jih verjetno že imeli slišali za. Diplomirala je iz angleščine na Univerzi v Alabami v Birminghamu.
