Možna stiska mestnih stanovanjskih trgov je že v zgodnji fazi pandemije COVID-19 postala glavna tema. Komentatorji so hitro napovedovali, da bo eden od dolgoročnih vplivov krize množični odhod iz prej cvetoče mesta proti predmestjem. Vendar novi podatki platforme za kotiranje nepremičnin Zillow kažejo, da ljudje niso ravno prenehal želeti živeti v mestih.
Zillow's Poročilo o mestno-primestnem trgu za leto 2020 kaže malo sprememb v priljubljenosti primestnih mest in mestnih seznamov na njihovi platformi. Daleč od tega, da bi napovedovali zrušitev namere kupca, so junijski oglasi junija predstavljali 16,4 odstotka vseh ogledov strani, kar je 0,2 odstotka več kot lani.
Kar zadeva prodajne cene, se je v mestnih območjih relativno znižal, vendar ne katastrofalno. Poročilo podjetja Zillow kaže, da so prodajne cene v večjih mestih v primerjavi s predmestjem upočasnile za 6 odstotkov več, vendar so prodajne cene v urbanih območjih še vedno nad tistimi, ki so bile tokrat lani.
Čeprav se trgi mestnih in primestnih nepremičnin na večini področij niso kaj dosti spremenili, se zdi, da se cene nekaterih najbolj vročih mestnih poštnih številk v državi res ohlajajo. Zdi se, da so domače vrednosti na Manhattnu od lani upadle za 4,2 odstotka, seznami nepremičnin v Velikem jabolku pa trajajo dva meseca dlje kot leta 2019. A za zdaj ni konkretnih dokazov o tem domnevnem množičnem odhodu.
Torej, da bi odgovorili na vprašanje, ali bo pandemija COVID-19 mestna območja naredila manj privlačna, je še prezgodaj za povedati ali obremenitev s hiperbolo. Če želite v New Yorku ali San Franciscu sklepati kupčije, bo vaš dan morda prišel.