Vsaka prenova doma ima dva dela: tu je zabaven del, kjer prodajalci razstavnih salonov obravnavajo kot ljubitelje avtorskih pravic, Pinterest pa postane vaše delo s krajšim delovnim časom. Obstaja pa tudi praktični del, ki ga največ porabimo pri ustvarjanju proračuna in plačilu računov.
Danes bomo radi vzpostavili tablo razpoloženja, danes bomo preučili proračun in financiranje projekta. Zaokrožili smo nekatere najpogostejše prenove po njihovih cenah in si ogledali, kako lahko plačajo izklopljeno - v smislu donosnosti naložbe (ROI) ali zgolj zaradi zadovoljstva, da ste eno sobo bližje svojim sanjam domov.
Ko ugotovite, kakšni so skupni stroški vašega projekta, boste morda želeli, da vzamete osebno posojilo za njegovo financiranje, namesto da ga položite na kreditno kartico ali izplačate prihranke. Osebno posojilo s fiksnimi mesečnimi obroki in obrestnimi merami je pametna možnost financiranja, ki lahko odpravi pritisk, saj sčasoma plačujete manjše zneske. American Express ponuja osebna posojila za upravičene obstoječe uporabnike kartic v vrednosti do 40.000 USD in APR-ji že od 6,98%.
1 Po hitrem in preprostem postopku prijave lahko upravičeni člani kartice sprejmejo odločitev v nekaj sekundah in ne vplivajo na njihov kreditni rezultat za prijavo na posojilo.2 Preberite si, če želite videti, katere vrste projektov vam lahko pomaga osebno posojilo. (Kar zadeva prenove, ne pozabite, da se proračuni razlikujejo glede na državo in celo mesto po mestu, tako da boste morda plačevali več ali manj od proračunskih razponov spodaj, odvisno od tega, kje živite.)Ko mnogi od nas pomislimo, da bi izboljšali svoje domove, se naši misli odpravijo naravnost v kuhinjo. Izkazalo se je, da smo precej pametni! Verjetno boste dobili dober povratek na manjših projektih v kuhinji. Proračun v višini od 3500 do 5 tisoč dolarjev lahko zajema posodobitve omare, barvanje, novo zastirko in morda celo nadgrajeno tla za majhno kuhinjo. Glede na manjši preoblikovanje kuhinj lahko dobite približno 81% donosnost naložbe Revija za revijo.
Nekje v razponu od 5 do 10 dolarjev je dovolj, da dodate nekaj posodobitev kopalnic, ki lahko močno vplivajo, na primer nove napeljave, barve in ploščice. Vodoinštalaterji, električarji in izvajalci bodo povečali proračun bolj vključenih delovnih mest. Dobra novica je, da lahko v mnogih primerih prehod kopalnice v spa dosežete samo s kozmetičnimi spremembami - ne potrebujete nobenega dela cevi ali suhozida. Če razmišljate o nadaljnji prodaji, nove kopalnice privlačijo nove kupce - le spomnite se, da bo klasičen preprost slog všeč večini ljudi.
Prvi vtisi so vse, za hišo pa to pomeni, da je privlačna. Krajinsko oblikovanje, barva zunanjih barv, svetlobna oprema in vabljiva vhodna vrata seštevajo več kot vsoto njihovih delov. Torej, vredno je vlagati v projekt, ki bo vašemu domu takoj dodal WOW dejavnik. Za 10 000 do 15 tisoč dolarjev sta nova krajinska ureditev in svež premaz zunanje barve na dosegu roke in vam omogočata nekaj čudovitega. Če je vaš cilj višja ROI, enostavnejši popravki na primer menjava na jeklena vhodna vrata (91%) ali zamenjava garažnih vrat (98%) prinašajo večje donose.
Zdaj pa govorimo o tem, da se vse skupaj odvija v sobi, kot o popolnem remontu kuhinje. S takšnim proračunom lahko večino zasnove prepustite strokovnjakom, večino težkega dviga pa splošnim izvajalcem. Ta proračunski obseg bo zajemal tudi večje nadgradnje naprav. Motivacija za tovrstni projekt morda ni nadaljnja prodaja, temveč veselje do življenja v domu, ki ga resnično ljubiš nekaj časa.
Čeprav se donosnost naložbe pri nadaljnji prodaji spreminja, ima izkušnja kuhanja v sanjski kuhinji ali zabave čustveno vrednost prijatelji in družina v čudoviti dnevni sobi - in številne nadgradnje vam lahko pomagajo pri uživanju bolj učinkovitega in zdravega doma, če nameravate živeti tam medtem.
Če raje ne porabite svojih prihrankov za plačilo prenove, bi lahko bila osebna posojila pametna možnost za vas. Če greste po tej poti, lahko na posojilo enostavno nastavite samodejna plačila, s čimer so fiksna mesečna plačila enostavna za upravljanje. Kje najdete posojilo? Če ste upravičeni obstoječi potrošnik American Express Card član, Osebni krediti American Express morda dobro mesto za začetek. Ponujajo posojila v višini od 3500 do 40 000 dolarjev brez nadomestila za nastanek, APR-ji pa se začnejo s 6,98% upravičenim članom kartic.1 Izvedite več o upravičenosti in hitrem postopku prijave ter celotne pogoje tukaj.
Člani American Express kartice morajo biti predhodno odobreni za posojilo, da se lahko prijavijo. Vnaprej odobreni APR-ji in zneski posojila temeljijo na kreditni sposobnosti člana kartice in drugih dejavnikih. Vnaprej odobrene APR bodo od 3/2/2018 znašale med 6,90% in 18,97%. Vsi člani kartice ne bodo predhodno odobreni ali bodo prejeli najnižji APR ali najvišji znesek posojila.
Če ste odobreni in sprejmete osebni posojilo American Express, bo American Express podatke o posojilu sporočil kreditnim birojem, kar lahko vpliva na vašo kreditno oceno.