V začetku tega leta sem se pogovarjal s svojimi hipotekarni posrednik o refinanciranju moja nova hiša. Potem sem se zaposlil in nekako pozabil na to. Toda konec marca, ko se je velik del sveta ugasnil, me je poklical moj posrednik in rekel, da je pravi čas za napredovanje z refinanciranjem moje hiše.
Izkazalo se je, da čeprav koronavirus na tem našem planetu pustoši, je pravi čas za refinanciranje. Obstaja nekaj ključnih razlik med refinanciranjem zdaj in refinanciranjem v časih prej, čeprav. Preden poiščite nekaj načinov, kako bo refinanciranje med pandemijo drugače.
Ker se mnogi srečujejo s široko finančno stisko, je smiselno, da bi nekateri radi prihranili denar za hipotekarna plačila. Na nek način je največja razlika pri refinanciranju te pandemije možnost varčevanja veliko denarja - tako v mesečnem plačilu kot v času trajanja hipoteke.
"Čas je, da se refinancirate kot (obresti) stopnje so na najnižji ravni doslej. Skoraj vsak posojilojemalec lahko prihrani, "razlaga Tendayi Kapfidze, glavni ekonomist na spletnem trgu s posojili
Posojilno drevo. "V primerjavi z letom prej, ko so bile stopnje skoraj 1 odstotno točko višje, potrošniki prihranijo skoraj 60 dolarjev na mesec - ali 700 USD na leto pri plačilih - za vsakih 100.000 izposojenih dolarjev. Prihranki obresti znašajo približno 20.000 ameriških dolarjev v 30-letnem obdobju običajne hipoteke. "Kot odziv na pandemijo je večina bank, lastniških podjetij in hipotekarnih posrednikov prešla na delo na daljavo. Zahvaljujoč tehnologiji je večino vidikov refinanciranja mogoče enostavno urediti po e-pošti in po telefonu. Stopnjo socialne distanciranja, ki je povezano z vašim refinanciranjem, bodo določile vaše ravni udobja in politike, ki jih uvaja vaše mesto in država.
Moral sem prekiniti pogodbo za osebno presojo. Skrbelo me je za cenilca, ki je obiskal veliko različnih domov, ki so prišli skozi mojo hišo in me izpostavili virusu. Toda odvisno od tega, kdaj ste kupili dom, boste morda zaprosili za opustitev cenitve. K sreči mi je uspelo dobiti to opustitev in izboljšavo brez nove ocene.
Trenutno je vse o našem življenju drugače, od nakupovanja z živili do refinanciranja. Socialno distancirano refinanciranje lahko odvisno od tega, kje živite, lahko vključuje nizke ali celo brezkontaktne možnosti zapiranja. Tako kot druga podjetja se tudi hipotekarni posredniki in naslovni podjetniki ustvarjajo kreativno, saj se prilagajajo temu novemu normalnemu. Kot odgovor na COVID-19 možnosti za omejevanje stikov ob zaključku refinanciranja vključujejo:
Če razmišljate o refinanciranju ali ste sredi refinanciranja, je najbolje, da se z ekipo pogovorite o tem, kako izgledajo možnosti nizkega stika in socialno distancirane na vašem območju. Čeprav so nam ponudili podpisovanje pogona, sva se s partnerjem odločila, da bova izpopolnila v pisarni. Posojilo se je štelo za nujno storitev, kar je pomenilo, da kljub vsej državi ostaja domače naročilo je bil zakonit in je omogočil, da se je naše refinanciranje gibalo naprej, dokler so bili protokoli za nošenje mask opazili.
Pred prihodom sva s partnerjem dobila digitalni dostop do vseh zapiralnih dokumentov na pregled in se sprehodila po smernicah COVID-19, ki so bile uvedene za zaščito nas in osebja. V pisarni je bilo prisotno omejeno osebje. Naša uradnica za spremstvo je delala na daljavo in njena pomočnica je rokovala z našimi živopisnimi podpisi. Vsi so nosili maske (vključno z nami) in na mizi je bil nameščen ščitnik iz pleksi stekla. Sedeli smo na eni strani in prenašali podpisane dokumente naprej in nazaj, pri čemer smo med prelistanimi stranmi uporabljali veliko sredstev za čiščenje rok.
Z refinanciranjem med pandemijo sem lahko prihranil veliko denarja, vendar prihranki niso zagotovljeni. Pomembno je, da nakupujete, da zagotovite najboljšo ponudbo.
„Zaradi primerjave posojilodajalcev sta dve stvari bolj kot kdaj prej koristili. Posojilodajalci se soočajo z nekaterimi omejitvami zmogljivosti zaradi motenj v delovnem toku, kot so delo od doma in velike količine. Nekateri posojilodajalci za obvladovanje ne ponujajo zelo privlačnih cen, saj to zmanjšuje število vlog, ki jih dobijo, "pravi Kapfidze. »Posojilodajalci so tudi povišali kvalifikacijske zahteve za številna posojila in jih v celoti ustavili. Zato je bolj kot kdaj koli prej pomembno, da nakupujete in primerjate, da dosežete najboljše cene in povečate možnosti za iskanje posojilodajalca, ki bo sodeloval z vami. "
Iskreno lahko rečem, da je bilo refinanciranje med pandemijo veliko lažje, kot sem mislil, da bo. Seveda je bilo presenetljivo sedeti v pisarni, ki je podpisovala dokumente, medtem ko je nosila masko. In čeprav je bilo v trenutku malo stresno, se je splačalo. Ključno je, da sprejmete, da bodo stvari videti drugače, vedeli ste, kaj vam ustreza in glede tveganja niso primerni, opravite raziskave in se o morebitnih pomislekih pogovorite s svojo ekipo za refinanciranje.
