Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Na Hiša lepa, veliko govorimo o notranjem oblikovanju. Če pa sta zasnova prostora - in njegov oblikovalec - čudovit končni rezultat projekta, potem pogodbenik je stroj za njim, ki zagotavlja, da vse poteka brez težav.
Jordan Matter
"Kot izvajalec je naša prioriteta številka 1 zagotavljanje, da se lahko stranke, lastniki stanovanja, vrnejo k nečemu, kar izraža obliko, ki so ga oblikovali oblikovalci [ali lastniki stanovanj], vendar je to tudi funkcionalno, "pravi Jessica Plezalci. Pozivatelji bi morali vedeti: Kot vodja projekta v Godwin Stanovanjska gradnja, je dobesedno odraščala v poslu. Generalni izvajalec Steve Godwin - ki je ustanovil podjetje leta 1982, ki je bilo eno najbolj cenjenih gradbenih del obleke na Manhattnu, saj je njen očuh, njen oče Rod Pleasants pa nadzira oblikovalsko plat posel. Z Jessico smo poklepetali o vlogi izvajalca, kako lastnik stanovanja lahko kar najbolje izkoristi in kaj
ne storiti svojemu izvajalcu.Povedano natančneje, naloga izvajalca je, da projektira svojo obnovo in tako zagotavlja, da bo šlo vse po načrtu, da boš sledil času in proračunu. V ta namen izvajalec sodeluje z vsemi projekti podizvajalci (kot so vodovodarji, električarji, kleparji ipd.) "Kot generalni izvajalec ste odgovorni za to, da se vsi ti deli združijo," razlaga Jessica. Podjetje, kot je Godwin, bo na mizo predstavilo obsežno mrežo podizvajalcev, ki jim zaupa in je sodelovala v preteklosti, kar bo zagotovilo dobro delo v vseh pogledih vašega doma.
Adrian Wilson
Hiša lepa
"Najbolj nam pomaga jasna ideja o zasnovi," pravi Jessica. "Ko je zasnova nekako nejasna, projekt sledi temu." To pomeni, mislim, da ne moreš oblikuj, kot greš. Naloga izvajalca je, da poskrbi, da se vse stranke držijo načrta in tega ne more storiti, če ne bo načrta.
"Časovna premica," pravi Jessica. In, seveda, ker vsi vemo, da se stara poslovica "čas je denar" povečuje v povprečju - to ste dobili - v spodnji vrstici poveča. "Mislim vsak lastnik bi moral predvideti, da bo prišlo do prekoračitve stroškov, " Jessica svetuje. "Ali to zaradi nepredvidenih okoliščin ali elementov zasnove, ki se spremenijo."
Ko Jessica omeni, da bi se pri vas prvič sestala z načrtom, ne misli samo na veliko oblikovalsko shemo. "Kakšne ploščice želite kupiti? Kje želite svoje prodajne salone? Kakšno avdio / vizualno izkušnjo iščete? «Vsaka od teh na videz majhne podrobnosti bodo povzročile prekinitev časa če jih ne obravnavajo zgodaj v postopku.
Adrian Wilson
Jessica poleg tega, da je v projekt pripravila dobro pripravljen projekt, pravi, da so najboljši naročniki, s katerimi delajo, in tisti, ki se prozni projekti gibljejo najbolj gladko, tisti, ki lahko "delegatsko odločanje." Konec koncev so izvajalci strokovnjaki - pustite jim, da opravljajo svoje delo in veseli boste, da ste to storili.
Pavšalna pristojbina? Urna postavka? Obstaja toliko načinov za zaračunavanje prenov. Jessica pojasnjuje, da bodo nekatera podjetja delovala drugače, vendar se pri večini, tudi njenem, vse kaže na dve stvari: načrt in spremembe. "Ogledamo si niz risb in ga cenimo z najmanj tremi različnimi možnostmi podizvajalcev za vsako trgovino in jih sestavimo skupaj fiksna cena to odraža, "pravi. "In potem, če obstajajo stvari, ki so neznane, na primer ploščice ali specifikacije za svetila, bo izvajalec na splošno postavil, kar se imenuje dodatek, kar je za njih določena proračunska številka. "
Glede na novo ugotovljeno preglednost cen v internetni dobi, Jessica pravi, da je pomembno razumeti "strokovnost, ki jo izvaja izvajalec", za delo. Dejansko je cenjeno podjetje, kot je Godwin, izvedlo dobesedno na stotine projektov - ne le nameščajo izbrane predmete; zagotavljajo, da je to izvedeno na najboljši možen način.
Po Jessici je največja? "Obhodi generalnega izvajalca in neposredno nagovarjajo trgovce na kraju samem. To ustvarja zmedo. "Ne pozabite, da gre za izvajalca službo da bi spremljali, kaj počne vsak od teh ljudi.
Še nekaj, kar morate upoštevati: Kot pri oblikovalcu je pomembno, da si zapomnite, da ste, kolikor se vam zdi prenova, tudi vi del izvajalca. Zato ne pričakujte, da boste na vsa e-poštna sporočila odgovorili v petih minutah. Poleg tega je lepo, da se spomnite, da so tudi vaši izvajalci ljudje - z osebnim življenjem. Če razmišljate, da bi jih poklicali ob 15. uri z žgočim funtovskim vprašanjem, pomislite še enkrat - verjetno lahko počaka do jutra. Navsezadnje je spoštovanje oboje in spoštovanje časa vašega izvajalca je najboljši način, da zagotovite, da bodo enako storili tudi za vas.
Spremljajte House Beautiful on Instagram.
