Hišni lov: Kako najti popolno lastnino

Preden se začne navdušenje nad iskanjem popolne nepremičnine, morate poravnati nekaj logistike, in sicer, kaj si lahko privoščite, kamor želite najti in takšnega, kot si ga želite.

Vaš sanjski dom je lahko sodobno stanovanje ob reki ali rustikalna preureditev skednja. Toda karkoli je - prvo, kar morate vedeti, je, ali si to lahko privoščite?

Ugotavljanje proračuna

Če želite prestopiti iz sanj v resničnost, boste morali vedeti: ključne stroške nakupa nepremičnine; depozit, ki ga boste imeli; in znesek, ki si ga lahko izposodite trenutne hipotekarne stopnje).

Ne pozabite na dajatev in druge izdatke: vse od pristojbin za ankete, posredovanje in ureditev hipoteke, do stroškov odstranitve in izboljšanja stanovanja. Pravilo je, da se za to nameni 10 odstotkov.

Kraj za vas

Ko poznate svoj cenovni razred, lahko ugotovite, kje si lahko privoščite nakup. Za izbiro novega območja za življenje boste potrebovali vpogled v regionalne cene nepremičnin. Na splošno je

ceneje za nakup na podeželju kot v središču mesta. The jugovzhodno od Anglije je običajno dražje kot ostali v Združenem kraljestvu in cene v Londonu so lahko tudi do trikrat višje kot drugje.

Upoštevajte, da je naš trg stanovanj v Veliki Britaniji zelo lokaliziran, kar pomeni nekatere ulice / vasi so dražje kot drugi blizu. Torej, potegnite po internetu, da se odkrijete na pravem območju. Ko imate ožji izbor, pojdite na te lokacije in se pogovorite z tamkajšnjimi ljudmi, da ugotovite, ali je to lahko kraj za vas. Morda imate tam živeče prijatelje, ki vam lahko ponudijo vpogled ...

Raziščite vse od davčne stopnje sveta do udobja v bližini - ali načrtovanih novih objektov, kot so prostočasni centri ali nakupovalni kompleksi. Pazite na nizke cene, če ima območje pomanjkljivosti - vse od visokih številk kriminala do industrijskih odpadkov.

Najpomembnejše bodo prometne povezave (vključno z vozovnicami za vlak in časom do vašega delovnega mesta). In če imate otroke ali načrtujete družino v prihodnosti, ugotovite, ali so v bližini dobri vrtički in šole. Lahko si jih ogledate Ofsterova spletna stran in povprašajte lokalni svet glede porečja.

Potem, ko natančno določite novo območje, se povežite z lokalnimi nepremičninami! Poskrbite, da obiščete svoje ciljno območje ob različnih obdobjih dneva in najprej pomislite na najem tam, da boste lahko prepričani, ali je to kraj za vas.

Ni mesta, kot je dom

Potrebovali boste seznam potrebnih stvari, npr. minimalno število spalniceali, če kupujete stanovanje, ali ste veseli, da ste v pritličju ali višje. Spoznajte razliko med osnovami in lastnostmi, ki jih lahko spremenite. Če je okras grozen - ne pozabite, da ga lahko spremenite, če pa se morate zapeljati do lokalne trgovine in nimate avtomobila, boste morali premisliti.

Prav tako boste morali narediti kompromise. Če imate raje modno območje v mestu, se boste morda morali odločiti za stanovanje v nasprotju s hišo. Lahko pa pride do kompromisov. Na primer, ceneje bo kupiti hišo na glavni cesti kot stransko cesto, tako da, če hrup ne moti vas ali vašega partnerja, potem bi to bilo vredno raziskati.

Kadar koli je mogoče, kupite nekje prihodnji dokaz - dom, v katerega boste zrasli, npr. kjer bi lahko naredil a pretvorba podstrešja ali pa v naslednjih letih na vrtu zgradite pisarno na vrtu, ker če ostanejo stopnje dajatev, bodo stroški ponovne selitve verjetno visoki. Zato dobro razmislite, če načrtujete družino v letu ali dveh in si ogledujete stanovanje v tretjem nadstropju, ker ne bo prijazno hroščem.

Vaša končna izbira

Vedno vprašajte svoje nepremičninska agentka pametna vprašanja, vse od tega, koliko časa je dom na trgu, do točno tistega, kar prodaja vključuje, npr. so vključeni beli izdelki? Ko ti ogled nepremičnine, ne pozabite preveriti pravih stvari - poiščite vse, od znakov vlage do količine prostora za shranjevanje. In potrkati na sosedi vrata za kravato o območju!

Če želite vedeti, kaj ponuditi, redno preverjajte spletna mesta lokalnih nepremičnin in obiščite čim več nepremičnin, da se boste lažje informirali: v glavnem postanite strokovnjak na lokalnem trgu. Želim vam veliko sreče pri iskanju!

• Paula Higgins, izvršni direktor, Zavezništvo domačih lastnikov.

Kot ta članek? Prijavite se na naše novice da več takih člankov pošljete neposredno v vašo mapo »Prejeto«.

PRIJAVI SE

---