Leta 2015 sva z možem kupila naše domov v Louisville, Kentucky za 200.000 dolarjev. Po štirih letih skoraj neprekinjenega dela (npr. Namestitev centralnega zraka; zamenjava starane strehe; in prenovili kuhinjo, glavno kopel in dva apartmaja za goste), je naš dom to poletje ocenil za 590.000 dolarjev. Novica mi je popolnoma odpela nogavice (še vedno ne morem verjeti!)
Navdušen nad velikim delom lastniškega kapitala, ki smo ga zgradili, sem novico takoj delil z Garrettom Acklesom, svojim nepremičninskim agentom Semonin. Njegov takojšen odziv? Naredi NE daj to pravičnost proti nadaljnjim prenovam, kot so smo že storili.
Obnavljati dom je smisel, ko se karkoli stori, to še bolj ogrozi funkcionalno zastarela. Izkazalo se je, da smo ravno pri vrhu tega, da se premaknemo v to grozo ozemlje prekomerne izboljšave. Dosegli smo maksimum, ki ga bomo lahko dobili za svojo hišo, ko jo prodamo - in karkoli drugega, kar naredimo za to, bi dejansko lahko povzročilo izgubo denarja za zaključno mizo.
Ne razumite me narobe - naša hiša je neverjetna. Ampak še vedno si želim veliko s tem: v spodnji kopeli in hodniku je grda ponarejena ploščica iz terakote, ki jo preprosto prosimo, da bi jo raztrgali; v večini prostorov so razgibani teksturirani stropi; tla iz trdega lesa v dnevni sobi je treba obnoviti; in rezervna soba potrebuje, no, vse. In ne začnite me, kako lepo bi bilo prebarvati vse blatno rjave obloge iz sedemdesetih let na zunanji strani hiše.
Toda težava je, da lokacija narekuje vse, kar je v nepremičninah. Tam, kjer je vaša hiša fizično, ima absolutno vse opravljeno s svojo vrednostjo - preteklostjo, sedanjostjo in prihodnostjo. Žal sosedski trg nepremičnin ne podpira širokega razpona prodajnih cen. Nihče ne želi plačati za najdražji dom v povprečni soseski, ko bi lahko vzeli ta denar in kupili povprečen dom v odlični soseski. Prav tako nočejo kupiti najdražje hiše in nimajo prostora za mahanje, s katerim bi lahko prenovili karkoli po svojem okusu. Srednja cena stanovanj, ki so trenutno navedene v soseski, je samo 186,1 tisoč dolarjev, kar pomeni, da se naša ocena v višini 590 tisočakov giblje navzgor navzgor na zgornji meji.
Medtem ko bi nenadni porast zanimanja za našo soseščino lahko povzročil to srednjo ceno, je malo verjetno, da bo prišel kmalu. Naša soseska je v veliki sliki zagotovo v vzponu in ima neverjetno tesno vez skupnost, ki ji ne morete postaviti cene, vendar nima ugodnosti, s katerimi ujamete najvišji dolar cene. V bližini ni trgovine z živili in kompleksni zakoni o zoniranju odvračajo od odpiranja restavracij in trgovin. Če bi bil naš dom v eni izmed bolj premožnih sosesk v mestu, bi bila cena bistveno višja in lahko bomo še naprej posodabljali, da bi povečali domačo vrednost. Vendar ni v eni od teh sosesk. Tam je.
Catherine Richardson, nepremičninski agent z mednarodno nepremičnino Williama Pitta Sothebyja v Stamfordu, Connecticut, je delil previdno zgodbo v precej podobnem položaju kot pri nas: »Moja stranka je kupila dom v soseski v vrednosti 600 tisoč dolarjev in vso drobovje domov. Uporabila je zelo kakovostne materiale, spremenila ogrevalni sistem iz olja na plin, porušila stene za prestrukturiranje doma in dokončala klet. Hiša se je lepo izkazala. Tam je nameravala ostati 10 let; vendar se je življenje zgodilo in po treh letih se je morala preseliti. Doma je navedla 950 tisoč dolarjev, hiša pa je sedela mesece. Prodala se je le, ko je ceno znižala za 150 tisoč dolarjev. Naučila se je zelo drage lekcije o pretiranem izboljšanju za okolico. "
Čeprav upam, da se bo trg v prihodnosti lahko spremenil, sem osebno ujet med svojo željo, da nadaljujem s prenovo, in tržnico, ki jo ima o tem povedati. Prav tako nočem videti tega grdega pomarančnega naslova nikoli več. Medtem ko je finančni donos od naložb zagotovo bil dejavnik pri mojih projektih, jih je prav tako spodbudila moja strast do oblikovanja. Obkroževanje z lepoto je zame vprašanje kakovosti življenja in preprosto nisem pripravljen zavirati za izboljšanje svojega doma. Morda je ta »zelo draga lekcija«, ki jo Richardson omenja, samo neizogibna pristojbina, ki jo moram plačati, da živim v domu, natančno določenem mojim željam in potrebam. Prepričan sem, da bom dobil svoj odgovor, če in ko pride čas kotiranja, toda za zdaj se bom samo veselil neprecenljiv občutek, ki ga dobim ob pogledu na to veliko, staro, lepo hišo, ki je povsem moja.