Ko sem lovil svoj prvi dom zunaj Portlanda v zvezni državi Oregon, sem verjetno po spletu pogledal notranjost 1.000 domov domov. In čeprav sem na daljavo iskal drugo stran države, sem osebno uspel videti približno 50 ljudi. Čeprav je bilo treba vzeti veliko informacij, je bilo na koncu dobro, ker sem postal poznavalec trenutnih domačih trendov. Med številnimi podobnostmi v domovih na območju Portlanda sem opazil enega, ki se je resnično zataknil kot boleč palec. Kljub temu, da je bil v dobi samooskrbe, je nešteto lastnikov domov zamenjalo kopalne kadi v svojih domovih z vhodnimi prhami in dvojni tuši leva in desna.
Kot nekdo, ki rad nagrajuje sebe z bombažno bombo LUSH ob koncu preizkusnega dne, sem bil zgrožen - celo nadležen! Moja nepremičninska agentka, Rachel Day iz Urban Nest PDX, mi je razložil, da je to postalo tako pogosto, saj se je veliko lastnikov brezdomnih domov raje odločilo za luksuzno postavitev sprehoda. Kupci, ki so dosegli upokojitveno starost, so jim bili všeč tudi zaradi lažjega dostopa.
Povedala je tudi, da je že na prvi pogled vedela, da bo ta prenatrpanost domov brez kadi problem zame. Zakaj? Ker sem takrat imel dve leti staro hčer.
"Domači kupci imajo pogosto močno prednost med prho ali kadjo," je dejal Day. "Če bo majhen otrok doma ali če oseba načrtuje ustanovitev družine, bo vedno potrebovala kad."
Seveda, domovi, za katere sem videl, da niso bile kadi, so hitro padle na seznam mojih prioritet. Ugotovil sem, da sem lahko živel s tem, da bom obnavljal tla, zidove, zunanje prostore, karkoli, vendar sem bil precej mrtvo pred nakupom hiše brez kadi. Pravkar sem vedel, da za odstranjevanje velikih projektov potrebujem kopel, ki me čaka, da se na koncu dneva sprostim.
Žal, kako stvari na nepremičninah gredo, nisem dobil končne besede. Trg je. Ker sem iskal konkurenčni trg Portland, Oregon in metro, mi proračun ni dal toliko moči, kot sem upal. Dala sem nešteto ponudb za domove s kadi. Nekatere so premagali višji ponudniki, drugi pa so se pokazali kot potencialne denarne jame.
Ko zgornji fiksir, na katerega nisem bil deležen veliko pozornosti, se vrnem na trg, sem se odločil, da ga še enkrat pogledam. Osebno sem ga videl, vendar sem bil precej hitro v njem. Če sem gledal fotografije na spletu, me je spraševalo, ali sem šel čez hišo samo zato, ker v njej ni kadi. Na fotografijah ga nisem mogel videti, pa tudi moj nepremičninski agent ni bil prepričan. Obupano sem se odločil, da bom šel za to - v upanju, da se bo čarobno pojavila kad.
Naša ponudba je bila sprejeta! A ko sem se priselil, so se na žalost naši strahovi potrdili: Nobene kadi ni bilo. Sprva je bilo moteče, a s časom sem se naučil ljubiti svoj dom kljub navidezni pomanjkljivosti.
In čeprav sem nameraval takoj reševati vprašanje kadi, se tu dve leti in pol znajdem še vedno brez kadi. Večinoma je to zato, ker obnove zahtevajo čas, denar in energijo - in na koncu so bili dokončnejši projekti, kot so tla in zidovi. Ampak tudi jaz sem ugotovil, da so se moji "moški" pokazali, da so želje, ne potrebe.
Čeprav je bila to lekcija o prilagodljivosti, je bila pomembnost ohraniti nadaljnjo prodajo in trg upoštevajte, ko prenavljate, zlasti v prostorih, ki so res pomembni, kot so kuhinje in kopalnice. Ker je bilo na našem območju toliko domov z dvojnimi prhami, so imeli domovi, ki so še vedno imeli kadi, presenetljivo večjo privlačnost - zlasti med mlajšimi družinami. Na žalost je to iskanje postalo konkurenčnejše in nam ni bilo treba dolarjev, da bi imeli prednost.
K sreči bom na drugi strani enačbe, ko se bom odločil za prodajo: "Znaki dolarja se lahko hitro seštevajo pri preoblikovanju a kopalnica, tako da razlika med ponudbo ali ne bi lahko nastala ob postavitvi prave kopalnice za potrebe vašega kupca, " Dan pravi.
Medtem ko še načrtujem prenovo tuša (resnično pogrešam kopanje!), Sem začel gledati dostopne kombinirane prhe / kadi. Ne samo, da bom zdaj srečen, ampak bom tudi vesel, kako hitro se bo verjetno prodajal moj dom, saj resnično ugaja večini potencialnih kupcev.
Preden spakirate medeninaste napeljave, terazzo poudarke in makrame, si vzemite nekaj časa, da se prikradete predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019