Prvi vtisi so pomembni. Torej, tako kot bi ga lahko pripravili pred prvim zmenkom, je smiselno polepšati svoj dom, preden ga predstavite potencialnim kupcem. Pravzaprav, uprizoritev doma je postala industrija sama sebi. Toda to ne pomeni, da ne morete uporabiti nekaj preprostih tehnik, s katerimi boste lahko domačo podobo izpopolnili sami (tudi če niste premikanje!) Tu sta dva nepremičninska predstavnika deljena pet svojih preizkušenih strategij prirejanja doma.
Ko gre za urejanje doma, je manj več. Torej poskusite dekolte kolikor je mogoče, pravi agent Lisa Larson iz Warburg Realty v New Yorku. Priporočamo, da na primer odstranite odvečno stransko mizo, ki bi lahko zavzela prostor v prometnem območju ali razdelila vidno zbirko starinskih vaz na samo eno ali dve.
Agent Michelle Ficarra v agenciji Nepremičnine v Los Angelesu se strinja, saj predlaga, da skrijete tudi družinske fotografije in drobce. Če se odstranijo osebni predmeti, si potencialni kupec lažje predstavlja dom kot svoj.
Dodajanje premaza barve v nevtralna barva Larson pravi, da bo osvežil vaš prostor in mu omogočil takojšen dvig obraza. Všeč so ji nevtralne barve, kot super bela ali bela golobica, ker lahko drzni odtenki ljudi odvrnejo. Prav tako nevtralna paleta kupcem omogoča, da si sami ogledajo svojo opremo v prostoru.
Morda se zdi kontratuktivno, vendar Larson priporoča, da odstranite vse okenske obdelave od doma.
"Vsi imamo radi zdravljenje oken," pravi. "V sobo dodajo takojšen slog, toda pri poskusu prodaje je bolje, da v prostor vnesete največjo količino svetlobe in zračnosti."
Naši strokovnjaki se strinjajo, da bo strateško dodajanje dodatkov hitro in poceni dodalo slog, teksturo in dramatičnost v vaš dom. Larson predlaga, da se oblečete na bež kavč ali spalnico z nekaj barvnimi mečite blazine in odejo.
"To je enostaven in poceni način, da pripeljete neko osebnost v sobo, ne da bi prenapolnili prostor," pravi.
Ficarra uživa v ustvarjanju ambienta z dodajanjem umetnin, rož, sveč in drugih dobro izbranih dodatkov, ki ustrezajo življenjskemu slogu, ki ga želijo prenašati dom. Na primer, kaže na tok kotiranje njenega, ki se prodaja popolnoma opremljeno. Njena ekipa je s stagerjem in umetniškim kustosom dodala dodatne plasti vizualnega zanimanja že tako čudoviti opremi.
"Splošni učinek je" vau "faktor, ki ga kupci občutijo na vsakem koraku, ko obiščejo dom," pravi.
Poglejte si svojo trenutno opremo in se odločite, ali pomagajo ali škodujejo vašim možnostim za prodajo. Če morate nekaj zamenjati, razmislite o najemu pohištva; obstaja veliko storitev za dom, ki ponujajo stilsko pohištvo za kratkotrajni najem.
Preden pospravite medeninaste napeljave, terazzo in makrame, si vzemite nekaj časa za predogled, kaj pravijo strokovnjaki za nepremičnine, so najboljši domači trendi, v katerih bomo preverjali svoje sezname 2020.
Sarah Magnuson
18. 12. 2019
