Predstavljajte si, če želite, da ste morali plačati samo priporočenih največ 30% prihodka od najemnine. Če bi družina zaslužila 100.000 dolarjev, bi to znašala 2500 dolarjev na mesec. Seveda ne ravno drobne spremembe, vendar še vedno ne dovolj, da bi si lahko privoščili celo dvosobno z povprečno ceno stanovanje v mestih, kot so New York, San Francisco, Washington, Boston ali Los Angeles (mesta, kjer šestmestno plačo se ne razteza kot prej)
Dejansko je ta tradicionalni standard, kar predstavlja „cenovno ugodno“ najemnino, vedno bolj fantazija. Več kot polovica (51%) ameriških najemnikov je zdaj obremenjena z najemnino, kar pomeni, da več kot 30% svojega dohodka plačujejo za stanovanja in gospodarske javne službe, v primerjavi z 39% v letu 2000.
Toda za trenutek se prepustimo tej fantaziji: kaj če bi ljudje plačali samo tisto, kar bi si lahko privoščili v najemnini?
Ne, ne govorimo o tem restavracije s plačilom, kot želiš, kot so tiste Paneras. Kaj pa, če ljudje v 100 največjih ameriških mestih plačujejo le 30% svojega dohodka v najemnini - v drugih besede, kar večina ekonomistov meni, da si lahko ljudje najvišjo stopnjo najemnine privoščijo, ne da bi tvegali finančno stiska?
V tem primeru bi imel povprečni najemnik vsako leto dodatnih 6200 dolarjev, ki jih porabi ali prihrani, je pokazala analiza agencije Atlas nacionalnega lastniškega kapitala. Skupaj je to 124 milijard dolarjev, ki bi lahko spodbudile lokalno gospodarstvo, če bi ga porabile za trgovine, varstvo otrok, prevoz, zdravstveno varstvo in izobraževanje - kar so številna gospodinjstva prisiljen, da bi skregal naprej narediti najemnino.
Na nekaterih območjih je seveda ta številka še višja. Najemniki v prestolnici države bi prihranili 8.600 dolarjev, medtem ko bi najemniki v El Pasu v Teksasu prihranili približno polovico tega. V obeh primerih se najemniki po vsej državi vse bolj finančno raztezajo, da bi obogatili svoje najemodajalce.
Medtem je lastništvo domovanja blizu 50-letnega dna in število najemnikov narašča od velike recesije. To samo po sebi ni nujno slabo - najem lahko na primer omogoči večjo mobilnost za boljše zaposlitvene možnosti. Ker pa so se domače vrednosti in najemnine v zadnjih letih hitro povečali, so lastniki stanovanj zbrali trilijone v bogastvu, medtem ko so najemniki videli, da so njihovi stanovanjski stroški spiralno nadzorovani in jim je malo za pokazati to. In velik del tega bremena je v glavnem na manjšinah Tanvi Misra razlaga CityLab:
Kako se torej približati tej fantastični deželi, kjer najemnina "samo" poje 30% vašega dohodka? Stanovanjski strokovnjaki se strinjajo, da samo nove gradnje še ni dovolj - tako za kupce stanovanj kot za najemnike. Nizka zaloga povečuje stroške domov, zaradi česar se več ljudi najema, saj se poteguje za malo ponudbe cenovno ugodnih stanovanj. Atlas nacionalnega kapitala zagovorniki za večji nadzor skupnosti nad stanovanji - kot so zemljiški skladi, zadruge in javne ali neprofitne organizacije rešitve cenovno ugodnih domov - in polna sredstva za oddelek za stanovanja in razvoj mest.
Všeč mi je simetrija novoletne resolucije, vendar mi je težko narediti, da deluje. Tako sem v zadnjih nekaj letih začel drugačno novoletno tradicijo: delim svoje cilje in namere za prihodnje leto, skupaj s tistim, kar me najbolj veseli v prihodnjem letu.
Laura Schocker
6. januar 2020
Do tega trenutka ste verjetno res pripravljeni prenehati gledati članke o novem letu, novi vi. Januar je mesec, v katerem marsikatera panoga uspeva, ko gre za trženje, in ali jim lahko očitate? Začetek novega leta pomeni nov začetek za vse in mnogi ljudje na to gledajo kot na način za prenovo svojega osebnega ali poklicnega življenja. Toda včasih je največja napaka, ki jo lahko kdo stori v novem letu blagovne znamke, to, da misli preveliko.
Olivia Muenter
3. januar 2020
Če ste ljubitelj živali, ki živi v majhnem stanovanju, imamo dobro novico: vaš kvadratni posnetek vas ne bi smel preprečiti, da bi dobili psa. Trener psov Russell Hartstein, izvršni direktor za zabavo mladičev in pacientov v Los Angelesu, pravi, da je čas za pse intenzivno, ne prostorno, kar pomeni, da čas, ki ga preživite z njimi, na koncu pomeni več kot velikost vašega domov.
Ashley Abramson
2. januar 2020
