Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Če želite iti odprtega načrta, dodati razširitev ali spremeniti podstrešje, se boste morali odločiti, kako upravljati svoj projekt prenove. Upoštevajte te nasvete, da bo postopek preprost in uspešen.
Prva stvar je, da se odločite, kako praktični želite biti. Zgradbo bi lahko v celoti upravljali s projektom, pri tem pa uporabili minimalno število trgovcev in se večinoma zanašali na samostojno delo spretnosti ali pripeljite gradbeno podjetje in druge izvajalce, vendar naročite gradivo sami in organizirajte časovnica. Končno lahko zaposlite strokovnjake in samo izberete dekor. Velikost opravila in koliko časa imate na razpolago, bi morala določiti vašo odločitev.
Vzemite nekaj mesecev za raziskovanje svojega projekta, zbiranje informacij o izdelkih, dobaviteljih, izvajalcih in podjetjih za najem rastlin. Pozanimajte se in se pridružite internetnim forumom, če želite izvedeti o izkušnjah podobnega dela drugih. Sprejemite vse odločitve glede talnih oblog, razsvetljave, stenskih ploščic in tako naprej.
Naj eno stavbno podjetje nadzira celotno delo, če je mogoče. Prosite, da si ogledate fotografije prejšnjega dela ali pa jih v idealnem primeru obiščite osebno in podrobno spremljajte reference. Pogovorite se tudi o tem, kdo bo odgovoren za najemanje koga. Nikoli ne zaupajte graditelju, ki se ne ozira na potencialno delovno mesto.
Pridobite vsaj tri ocene ali citate in razumejte razliko med obema. Ocena daje več prostora za ceno. Kljub temu pa se okoliščine lahko spremenijo - na primer cena materiala lahko naraste - zato preverite, koliko časa velja. „Prepričajte se, da so ocene na papirju s polnim naslovom in telefonsko številko podjetja in preverite, ali vsebujejo DDV,“ pravi Declan Curran, ustanovitelj Homefix Direct.
Prosite svojega graditelja, da podpiše pogodbo, ki ščiti tako vas kot njega. FMB ima brezplačno naložljivo različico na naslovu fmb.org.uk.
Strinjate se s plačilnim načrtom. TV-programer Tommy Walsh je proti izročitvi kakršnega koli denarja izvajalcu, dokler ne boste zadovoljni z dokazi o delu. Drugi trdijo, da je nepošteno pričakovati, da bodo izvajalci plačali za materiale, če se stranka premisli glede specifikacije. Na koncu je odvisno od vas.
Razmislite o sklenitvi garancije za izboljšave na domu da zaščitite svoj denar in preprečite plačila graditelju in drugim trgovcem, kar povzroča težave. Shema, ki jo podpirata televizijski ustvarjalec in strokovnjak House Beautiful Tommy Walsh, vam lahko pomaga tudi pri iskanju uglednega izvajalca. Za več informacij obiščite homeimprovementsguarantee.co.uk.
Bodite posebno pozorni na stroške dela pri pripravi proračuna, saj se lahko zelo razlikujejo in lahko prispevajo k nepredvidljivemu stanju v višini vsaj 10 odstotkov stroškov celotne izdelave.
Pred začetkom dela sestavite urnik in jo med gradnjo prikažite na vidnem zidu, da se nanjo lahko sklicujejo vse stranke.
Povežite se z lokalnim inšpektorjem za gradbeništvo (na nekaterih območjih se imenuje tudi okrožni nadzornik), preden se začne gradnja in dogovori urnik pregledov.
Prosite vsakega izvajalca, ki ga nameravate zaposliti, da vam pošlje seznam kaj bodo delali za vas in katere materiale bodo uporabili. Tommy svetuje, da izdelke sami nabavljajo, saj izvajalci pogosto dodajo pribitek v višini približno 10-15 odstotkov. Nič vas ne bo ustavilo, da jih vprašate, koga običajno uporabljajo in sami kontaktirate podjetja. Večina dobaviteljev pričakuje, da bodo ob dostavi plačani z gotovino, zato imajo v ta namen pripravljeno dobavo.
Imeti načrt, kako se znebiti smeti. "Preskok je drag, od približno 150 funtov na dan in lahko sprejme le določeno količino odpadkov - običajno do osem ton," pravi Tommy. „Za mešano smeti se namesto ločenih plačuje višja cena, kar povečuje vaše stroške. Morda boste potrebovali tudi dovoljenje, da ga boste imeli na cesti pred hišo, in tvegate, da bodo vaši sosedje vanje vrgli pol ducata. Bolje vam bo, če boste naložili tovornjak, ki lahko naenkrat zapelje do 22 ton smeti. " Glej planthireguide.co.uk za lokalne izvajalce.
Račune, prejemke in načrte hranite varno in organizirano, s kopijami zavarovalnih potrdil svojega izvajalca, če jih boste hitro potrebovali, in preverite, ali obstaja javna odgovornost in zavarovanje odgovornosti delodajalca. Napišite seznam osnovnih stikov in jih pripnite na steno, tako da bodo blizu.
Napišite dnevnik dogodkov dneva. To pomaga zagotoviti, da je projekt v dobri poti, in tudi nekaj, na kar se lahko sklicujete, če pride do težav pri izvajalcih ali dobavah.
Zapišite DDV, ki ste ga porabili saj se lahko nekaj tega povrne, ko se projekt konča. Na hmrc.gov.uk je koristen vodnik za DDV pri gradbenih projektih.
„Organizirajte dostave tako vam ne ostanejo dragi materiali na nezaklenjenih mestih, "pravi Declan Curran. In preverite domače zavarovanje, da vidite, kaj bi pokrivalo. Nekateri materiali zahtevajo skrbno ravnanje - npr. Les bo morda treba začiniti in situ, preden ga bo mogoče uporabiti - dobavitelj mora biti sposoben pomagati.
"Načrt za naprej med gradnjo," pravi Declan. "Neprestano moraš razmišljati naprej."
Prepričajte se, da morate potrditi vsa jamstva ko bo prenova končana.
Pridobite navdih, ideje in nasvete, kjer koli že ste! Sledi nam na Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk