V tem dnevu in starosti se lahko nakup nepremičnine zdi marsikomu nemogoče sanje. Z vse večjo višino najemnine in ne morete prihraniti hipotekarnega depozita, se lahko preprosto zataknete v najemno past.
Vendar vse ni izgubljeno - obstajajo alternativni in cenovno dostopni načini prvi kupci lahko stopi na posestni lestvi.
Ena takih shem je Žepno življenje - londonski razvijalec nepremičnin, ki lokalnim kupcem, ki prvič ponudijo dobro oblikovane in cenovno dostopne domove.
House Beautiful UK spregovoril s direktorjem prodaje in trženja podjetja Pocket Living, Lucianom Smithersom, da bi ugotovil, kaj shema ponuja, kdo je upravičen, ter prednosti in slabosti. Tu je vse, kar morate vedeti o tem alternativnem načinu nakupa stanovanja.
Žepno življenje
Pocket Living, predstavljen leta 2005, ponuja domove, ki se prodajajo po nižjih cenah v primerjavi z običajnimi tržnimi cenami zaradi svoje pametne kompaktne zasnove, kar omogoča največ prostora na voljo.
Enosobna stanovanja se prodajajo dokončno za vsaj 20 odstotkov manj od okoliške tržne stopnje in so na voljo samo lokalnim kupcem, ki zaslužijo pod določeno plačo.
"Enosobna stanovanja se prodajo dokončno za najmanj 20 odstotkov manj od cene na lokalni tržnici."
Pocket Living tesno sodeluje z lokalnimi oblastmi, da osvobodi mestna mesta, ki so na odličnih lokacijah za svoje stranke.
Čeprav so žepni domovi pod definicijo "srednje dostopnih stanovanj", je vsako stanovanje privlačno, ima velika okna od tal do stropa, kar ima za posledico odlično naravno svetlobo in kakovostno, vendar ne ekstravagantno materiali.
Domovi so vedno dobro nameščeni, cenovno ugodnejši za vožnjo in so blizu dobrih prometnih povezav.
Oglejte si to objavo na Instagramu
Več kot 90% domov na # GainsfordRoadE17 v #WalthamForest je zdaj rezerviranih. Zadnjih nekaj stanovanj Pocket je na voljo s programom Help To Buy London in so izključno za lokalne #firsttimebuyers. Registrirajte se zdaj, če želite kupiti žepni dom, preden bodo vsi izginili (povezava v biografiji)! #homesforlondoners
Objava v skupni rabi Žepno življenje (@pocketliving) vklopljeno
Podjetje Pocket Living navaja, da so njihovi domovi "mladi Londončani s srednjim zaslužkom, ki prispevajo v svoje mesto na toliko načinov, vendar si ne morejo privoščiti, da bi kupili svoj prvi dom."
Če želite izpolnjevati pogoje za domove Pocket, morate biti prvi kupec, živeti ali delati lokalno v nepremičnini in zaslužiti manj kot 90.000 funtov na leto. Tako se noben vlagatelj ne more vključiti.
Lastniki žepov so v povprečju stari 32 let, zaslužijo 42.000 funtov na leto in v Londonu najemajo od pet do osem let.
Žepno življenje
"Žepni domovi so resnično dostopni," je dejal Lucian. „So za najmanj 20 odstotkov cenejše od okoliške tržne obrestne mere, kar pomeni, da si lokalni pridni Londončani s srednjim zaslužkom, ki naredijo mesto klopov, pravimo mestni ustvarjalci, lahko privoščijo za nakup.
„V Wandsworthu, kjer so povprečne cene stanovanj skoraj 18-krat večje od povprečnih letnih plač, se naši Pocket domovi v Mapleton Crescent SW18 začnejo z 225.000 funtov, kar predstavlja 44-odstotni popust.
„Če želite kupiti žepni dom, morate živeti ali delati lokalno, zaslužiti pod cenovno omejeno plačo, ki jo je določil župan in biti prvi kupec. Ta merila omogočajo prodajo naših domov tistim, ki jih najbolj potrebujejo.
"V Londonu stane kupce stanovanja dvakrat več kot kupci doma v primerjavi z drugod v Veliki Britaniji mnogi verjamejo, da nikoli ne bodo mogli kupiti in se soočiti z življenjem v zasebnih najetih nastanitvah življenja.
„Zato smo razvili model Pocket, s pomočjo pametnega načrtovanja in gradbenih metod za gradnjo cenovno ugodnih domov tako da lahko londonski ustvarjalci mest ustvarijo dom v svoji skupnosti, ne da bi ga z naraščajočimi lastnostmi odganjali cene. "
Žepno življenje
"Vsi naši domovi Pocket so enosobna stanovanja z večkrat nagrajenim dizajnom, ki kar najbolje izkorišča prostor," je dejal Lucian.
„Tako kot v naših žepnih domovih Mapleton Crescent SW18 v Wandsworthu imamo tudi dogajanje v Chiswicku, Vzhodnem Croydonu in Sedmih sestrah. Nekatere naše nedavno dokončane sheme so bile v Deptfordu, Kingston Townu, Brixtonu in Hackneyju. "
„S ponosom lahko rečemo, da povprečni stroški stanovanja Pocket že znašajo 280.000 funtov, medtem ko je v nedavnem poročilu navedeno, da je povprečni kupec prvega stanovanja v Londonu več kot 400.000 funtov,“ je dejal Lucian.
Vsakoletni postopek preverjanja zagotavlja, da se domovi dosledno zadržujejo v cenovno ugodnem območju.
„Zdaj v naše večje sheme, imenovane Pocket Edition, vključujemo tudi nekaj odprtih trgov, ki so na voljo vsem,“ je dodal Lucian.
Žepno življenje
"Naš glavni izziv je zagotoviti toliko domov, kolikor je potrebnih, ko je povpraševanje tako veliko," je dejal Lucian. „Gradimo čim več razvojnih dogodkov, vendar je toliko Londončanov, ki želijo na lestvici nepremičnin, da so naše čakalne liste dolge.
„Predlagamo, da se vsi kupci, ki se prvič borijo, poiščejo cenovno prvo stanovanje v Londonu registrirajte njihove podatke na naši spletni strani čimprej. Zdaj dobavljamo več domov za Londončane, kot smo jih kdajkoli prej, in tako bomo lahko poskrbeli, da stopimo v stik takoj, ko se pojavi priložnost. "
"Vsi potencialni lastniki se morajo registrirati na žepnem spletnem mestu, navesti nekaj osnovnih informacij in izpolniti pogoje, ki ustrezajo vsem našim žepnim kriterijem," je dejal Lucian. „Ko se pojavi stanovanje, do katerega so upravičeni, se o njih obvesti in dobi priložnost, da si ogledajo nepremičnino in zaprosijo za nakup.“
Žepno življenje
"Če se lahko v katerem koli domu znajdete na nepremičninski lestvici, morate razumeti svoje lastne finance, zato je čimprejšnje sodelovanje s hipotekarnim svetovalcem pomembno," je dejal Lucian.
„Hipotekarni svetovalci kupcem pomagajo razumeti njihovo kupno moč in kako jo lahko izboljšajo s presenetljivo majhnimi spremembami. Pojasnijo lahko tudi, kako lahko kupci uporabljajo pomoč pri nakupu, ki resnično deluje za tiste z manjšimi vlogami in nižjimi dohodki.
„Imamo partnerstvo s Censeo Financial ki bodočim kupcem žepov zagotavljajo brezplačno finančno oceno in hipotekarno svetovanje. Poleg tega naše spletno mesto vsebuje podroben oddelek za pogosto zastavljena vprašanja, ki pomaga odgovoriti na številna vprašanja, ki jih imajo naše stranke v zgodnjih fazah, ko postanejo lastnik žepnih hiš.
„Najpomembneje je, da ste registrirani. Šele z registracijo vaših podatkov bomo lahko obveščeni o vseh žepnih domovih, do katerih ste upravičeni. "
Če želite izvedeti več o hišah Pocket in videti lokacijo vseh trenutno na voljo dogodkov, obiščite pocketliving.com/pocket.
Sorodna zgodba
15 najboljših pomoči za nakup mest v Veliki Britaniji