Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Oblikovalka Julie Kantrowitz ve, kaj naredi dom za prodajo. Za nedavno hišo spec (skratka za "špekulacije", to je, da graditelji domov ustvarjajo, ne da bi bil kupec še vključen odbor je oblikoval z graditeljem Bobom Gallom iz podjetja Chestnut Hill Development, ustanoviteljem podjetja New Jersey JK Notranjost Življenje pogledala na projekte, ki jih je zasnovala za stranke in svoje znanje o domačem trgu, da bi ustvarila družinski dom, ki je hkrati eleganten in privlačen. Za zgodovinsko posest v Ridgewoodu v New Jerseyju, Kantrowitz, se je "v bistvu spustil v studence", oblikovalec opozarja, da je z leta 1932 opremil stavbo, da bi ustvaril sodoben dom, ki ohranja čar svojega izvirnika dobi. V tem procesu je pokazala nekaj svojih najboljših spoznanj o ustvarjanju udobnega doma, ki je prav tako zrel morebitna nadaljnja prodaja.
Sarah Elliot Photography
Vsi smo že slišali: Kuhinja je nova družinska soba. Med odprtimi prostori, ki združujejo prehrambene in bivalne prostore, in vseprisotnim kuhinjskim otokom, ki prosi, da vlečete stol, kuhinja nikoli ni bila bolj srce doma. In kot tak mora imeti možnost, da sprejme vse in vsakogar. "Večja kuhinja je zagotovo povpraševanje," pravi Kantrowitz. "Pri velikem otoku je velika stvar poskušati namestiti čim več sedežev okoli otoka." Tole je še posebej velja za večje družinske domove, kjer kupci pričakujejo, da bodo lahko sedeli vsi prebivalci - in množica prijateljev skupaj. "Če si ogledujete 5-6 spalnih domov, je logično, da so v povprečju za 5 družin," pravi Kantrowitz. "Torej želite zagotoviti, da lahko kuhinja sprejme te večje družine."
Sarah Elliot Photography
Še ena stvar, ki jo potrebujejo večje družine? Kraj za metanje ključev, nahrbtnikov in vseh drugih načinov efemer, ki jih privlači naraščajoča plevela. V tem domu je Kantrowitz izrezljala umazanijo iz prej neuporabljenega kletnega prostora - čeprav je imela stranke, da gredo celo nadaljnje skrajnosti za tovrstne prostore: "Ljudje dodajajo dobesedno dobesedno zato, da imajo prostor za umazanijo," pravi oblikovalec. "Zdaj vsi iščejo blatnike, bodisi v novih domovih ali starejših. To je še en primer tega, kar sem naredil, da sem posodobil dom, da bi bil privlačnejši za mlajše, večje družine. "
Ker je ta prostor predvsem funkcionalen, je Kantrowitz poskrbel za veliko prostora za shranjevanje in dodal tabelo kot katalog za ključe ali pošto. Tla je pokrila v skrilavca zaradi njihove trajnosti, odločitev pa je odmevala v kopalnici, kjer je bila oblikovalec zmešan marmor v korist kremena, ki bolje vzdrži vsakodnevno obrabo - brez estetike žrtvovati. "Quartz je zdaj izdelan tako dobro, da je postala legitimna alternativa," pravi. "Ni zrnat od blizu; ima lepe lastnosti. "
Sarah Elliot Photography
Če se prostor ne uporablja: pomislite, kaj bi ga bolj uporabilo. V tem primeru je Kantrowitz spregledan stranski prostor iz kuhinje spremenil v butlerjevo shrambo in prostor za vino. "Sprašujemo se," katere so značilnosti v večnem domu, ki bi nas zanimali? "" Kantrowitz razloži svojo odločitev, da se pomladi za tovrstne prostore. Vendar ne bo pomote: To, da te sobe postanejo funkcionalne za shranjevanje, še ne pomeni, da ne morejo biti lepe. Oblikovalec je v vinski sobi ustvaril omaro po meri s piščančjimi žicami - da bi dodal občutek globine v plitvem prostoru, nato pa so ga opremili s ploščicami iz Hudson Valley Lighting.
Sarah Elliot Photography123
Medtem so v butlerjevi shrambi steklene omare namenjene za shranjevanje, ki je "namenjen naglas", razlaga Kantrowitz.
"Ob vsaki priložnosti sem obdržal izvirnik," poudarja oblikovalec domačih zgodovinskih atributov. To je pomenilo vzdrževanje kuhinjskih parketov in oken iz svinčenega stekla v glavni kopeli. "Osebno obožujem starejše domove," razlaga. "Rada vključujem očarljive podrobnosti, ki so bile izvirne za vsak dom. Mnogo teh podrobnosti, če to storite premišljeno, lahko posodobite na čist in prefinjen način, ne da bi pri tem ogrožali originalni dizajn. "
En presenetljiv primer? Nekaj datiranega lesa v blatu, za katerega je Kantrowitz po enostavni prenovi ugotovil, da je presenetljivo prijeten par z novim dizajnom. "V 90. letih je bila ta zelo specifična barva lesa, tovrsten svetleč hrast in ljudje škripajo, ko to vidijo," se zasmeji oblikovalec. "Toda ko smo ga brusili in nanj nalepili prozoren polijski plašč, smo ugotovili, da v tej sobi deluje res odlično s sivimi in modrimi barvami."
Sarah Elliot Photography
Ko original naredi se počutite preveč zastarele, razmislite o posodobitvah, ki se še vedno navezujejo na klasiko, kot je to storil Kantrowitz v mojstrski kopeli. "Nekatere stvari so preprosto brezčasne, kot so ploščice, ki so postavljene z jagodami, zato bom naredila širše jelke, da bi se počutila čistejše, vendar še vedno ima klasičen videz," pravi oblikovalec.
Čeprav bi bilo večjih omare in kopeli možno skušati, da bi jih naredili večkratnik, Kantrowitz lastnike stanovanj opozori, naj dvakrat premislijo. "V tem domu sta bila mojstrska kopel in glavna omara nekoč njegova in njegova," pravi. "Graditelj je želel ohraniti to postavitev in jo samo posodobiti. Rekel sem, da bi raje imel eno resnično veliko kopel in eno resnično veliko omaro. Čeprav je njegovo in njegovo priljubljeno, še vedno ogrožate kvadratne posnetke. To ni nujno nekaj, kar priporočam. "
Večja glavna kopel nudi prostor za prostostoječo kad, ki poudarja originalna okna in daje prostor velik, razkošen občutek - veliko boljši kot dve utesnjeni kopeli.
Vsak oblikovalec, ki je vreden njenega trgovinskega popusta, vam bo povedal, da je dober pretok ključ do vsakega dobro ljubljenega prostora. Tu je Kantrowitz zagotovil, da ima tako tloris kot vizualne znake. "Družinska soba je takoj sosednja veliki kuhinji," optimizira promet med obema najpogosteje uporabljenimi deli hiše. Medtem oblikovalec v sobi s prahom navzdol po hodniku razloži: "Želel sem, da bi se prostor počutil povezano z ostalim delom hišo, zato sem se namesto, da bi začel ploščico ob okvirju vrat, odločiti za vezavo v trdem dnu kot obrobje, ki obdaja ploščice. "
Ne bojte se teme
Sarah Elliot Photography
Temna mornarica na omarah v pralnici lahko pride kot presenečenje, saj so bele in smetane omare postale prava pot. Toda Kantrowitz je ljubitelj male teme. "V zadnjem času veliko uporabljam črno in resnično temno mornarico in to mi je všeč," pravi. "V ravno pravšnjem odmerku se mi zdi tako prefinjen in šik - če ga narediš v majhnih odmerkih, to ni premočno."
Še ena pazljivka v pralnici? Nadzorno nadstropje, vljudnost nekaterih visoko odporne cementne ploščice. "Vsi želijo narediti nekaj zabavnega in ustvarjalnega, vendar nihče ne želi tvegati teh vrst v preddverju ali glavnem prostoru, zato je najboljše aplikacije za te vrste ustvarjalnih in unikatnih materialov so v prostorih, kot je pralnica ali umazanija, ali otroška kopel, "pojasnjuje oblikovalec. "To je nekaj, česar ni na vidiku, ampak v njem ste dovolj pogosto, da uživate." Nadaljnji argument ni potreben.