Te izdelke izbiramo neodvisno – če kupujete na eni od naših povezav, lahko zaslužimo provizijo. Vse cene so bile točne v času objave.
Premikanje v novo stanovanje lahko pomeni začetek novega razburljivega poglavja v življenju. Toda skupaj s tem navdušenjem lahko pride tudi stres ob zavedanju, koliko denar, ki ga boste potrebovali prihraniti pred veliko selitvijo. Natančen znesek bo odvisen predvsem od območja države, v kateri ste, vendar vam bo več dejavnikov pomagalo izračunati, koliko boste potrebovali glede na vašo situacijo.
»Ker vsak mesec predstavlja 8 % letne najemnine, je to enostavno razmišljati štirikratnik mesečne najemnine v rezervi bi moral pokriti osnovne selitvene stroške,« pravi Monica Breese, nepremičninski posrednik pri podjetju Compass.
Ena od prvih stvari, o kateri boste morali razmisliti, je višina varščine, saj bo večina najemnikov želela ta polog skupaj z vašo najemnino za prvi mesec vnaprej. Nekateri najemniki morda celo zahtevajo varščino in prvi in zadnji mesec najema, preden se lahko vseliš.
The Varščina stroški bodo odvisni od velikosti stanovanja, lokacije in razmer na lokalnem trgu. Poleg tega preverite, ali vaše morebitno novo stanovanje zaračunava pristojbino za prijavo in kakršne koli kreditne preglede. Prav tako boste morali upoštevati stroške zavarovanja najemnika, ki ga morajo imeti številna stanovanja, preden se vselite. Nekatere najemnine lahko zaračunajo tudi pristojbino za vselitveno čiščenje.
Poleg teh vnaprejšnjih stroškov je priporočljivo, da imate rezervo v višini trimesečne najemnine za nujne primere ali nepričakovane stroške. Ta blazina bi morala kriti najemnino, komunalne storitve in druge ponavljajoče se stroške, kot so pristojbine za parkiranje ali hišne ljubljenčke, povezane s stanovanjem.
Bodite pripravljeni na stroške selitve, ki se lahko močno razlikujejo glede na to, ali se odločite za selitev sami oz najeti selitve in v katerem delu države živite. Selitveni stroški lahko znaša od 1000 do 6000 dolarjev, odvisno od pohištva in predmetov, ki jih premikate. Ne pozabite, da boste morda še vedno morali najeti tovornjak in kupiti embalažni material, če se selite sami.
Vsaka selitev stanovanja bo prinesla tudi veliko majhnih stroškov, za katere ne pričakujete, da se bodo pojavili - vse od dodatnih čistilnih sredstev do embalaže v zadnjem trenutku. Ti so lahko bolj frustrirajoči kot karkoli drugega, vendar jih je še vedno vredno upoštevati pri načrtovanju proračuna za selitev. Drugi stroški, ki se jih morda ne boste spomnili, dokler niste že v novem prostoru, so kabelske in internetne storitve. Pred selitvijo poskrbite za te priključke. Morda boste želeli narediti zalogo živil za svoje novo stanovanje in nabaviti predmete, kot so zavese za prho in kopalniške potrebščine.
Kakšna je torej dobra figura, za katero bi morali razmisliti o varčevanju pred selitvijo? Ian Katz, nepremičninski posrednik pri Compassu v New Yorku, je zbral nekaj številk z uporabo mediane najemnine za dvosobno hišo v Brooklynu: 5500 $. Kot pravi Katz, lahko najemnik s 5500 $ mesečne najemnine pričakuje tudi plačilo enomesečne varščine, kar je skoraj 2000 $ stroškov selitve, standardna posredniška provizija v višini 15 odstotkov letne najemnine (»To je lahko manj, brez provizije ali en mesec, vendar v močnem segmentu z lahkim inventar, 15 odstotkov je standard,« pojasnjuje Katz), letno premijo zavarovanja najemnika in nekaj sto dolarjev v raznih prijavnine.
Skupno število za tipično selitev v New Yorku, kot je ta? "Približno 22.200 $, od katerih je samo 5.500 $ vrnjenih ob koncu najema," pravi Katz. "Torej, kot lahko vidite, je dovolj likvidnosti potrebna samo za selitev in začetek najema."