Spoznajte zvezdnici serije Neprodajne hiše Lyndsay Lamb in Leslie Davis

Odkar Neprodajne hiše premierno na HGTV januarja 2020 so oboževalci opazovali, kako sestri dvojčici in nepremičninski agentki Lyndsay Lamb in Leslie Davis delata čarovnije, da popravljata in prodajata domove po pacifiškem severozahodu. Serija trenutno predvaja nove epizode ob nedeljah in podaljšan že za peto sezono. Če se še nikoli niste uglasili, boste kmalu razvili novo domačo obsedenost z oddajo Reno – sestri, ki sta poročeni vsaka s svojo srednješolsko ljubeznijo, sta smešni. Če ste dolgoletni oboževalec, nam dovolite, da vam ponovno predstavimo duo. Pogovarjali smo se s parom, da bi izvedeli več o tem, kdo so in kako so dobili svojo oddajo HGTV. Dobili smo tudi informacije o njunem prvem poslovnem podvigu, ki je šel po zlu, njuni ideji o sanjskem domu Reno (namig: vključuje Taylor Swift!) in najslabše lastnosti, ki so jih kdaj videli v domu.

---

Vprašanja in odgovori

Hiša Lepa: Kako ste prišli v nepremičnine?

Lyndsay: Z nepremičninami sem se začela ukvarjati pred približno 15 leti. Moje ozadje je trženje in za to sem se šolal. Delal sem za franšizno organizacijo in rad sem bil v marketingu. Zdelo se mi je super zabavno in delal sem s franšizami po vsej državi. Toda ko sem to počel, se mi je zdelo, da vsak dan delam z istimi ljudmi. Po nekaj letih sem samo želel več raznolikosti in dela z različnimi ljudmi. Potem sem pomislil na nepremičnine. Vedno, vedno sem imel rad domove, dizajn in vse, kar je povezano samo z zgodovino različnih stilov domov. Mislil sem, da bo vstop v nepremičnine zelo podoben tistemu, kar sem počel pri trženju – vzeti domove in jih narediti tako, da izstopajo od drugih domov, ki so na trgu. Tako da je bil zame res lahek prehod.

Vstopil sem med res slabim trgom. Bila je recesija leta '06, '07, '08 in pomislil sem, Hudiča, če mi uspe zdaj, mi bo uspelo, ko se bo začelo izboljševati. In točno to sem naredil. Potem je imela približno štiri leta moj sin nekaj zdravstvenih težav. Moja sestra Leslie je vskočila in vzela vozniško dovoljenje ter rekla, V redu, zakaj si ne vzameš malo odmora, jaz pa bom nekaj časa delal s tvojim poslom, da boš lahko poskrbel za svojega sina, Miles? Začela je delati v podjetju, Lamb & Co. Ko sem se bil pripravljen vrniti, ji je bilo všeč in je nadaljevala s poslom. Odkar sva midva.

HB: Leslie, kaj si počel, preden si začel z nepremičninami?

Leslie: Pred nepremičninami sem se ukvarjal s franšizno prodajo. Potoval bi naokoli in pomagal posameznikom. Delal sem za podjetje Dream Dinners. To je podjetje za sestavljanje obrokov in posameznikom, ki kupijo franšizo, bi pomagal odpreti svojo trgovino. Tako bi naredil vse od prodaje franšize do prvega leta razvoja franšize.

HB: Kako ste prišli do oddaje HGTV?

Lyndsay: To je smešna zgodba. Tako smo samo delali, kar delamo, bili neumni in se poskušali vsak dan zelo zabavati z našimi strankami. Ko bi jim prodali dom ali jim pomagali kupiti dom, bi vrgli GoPro v naš avto, kot tri naenkrat, in bi z njimi delali avtomobilske karaoke. Zapeli bi pesem, isto pesem za vsako stranko, ki je vstopila v avto. To bi bili ljudje vseh starosti, od starosti naših starih staršev do tistih, ki so prvič kupili stanovanje v svojih 20-ih. En mesec bi delali isto pesem. Potem bi ob koncu meseca izrezali vse videoposnetke skupaj in naredili res zabavno montažo vseh naših strank, ki pojejo to pesem, medtem ko se mi vozimo naokoli in si ogledujemo nepremičnine. Mi bi to samo poimenovali, rekli bi nekaj takega Nakup in prodaja stanovanja ni nujno, da sta vedno stresna. Pri delu z nami se lahko tudi zabavate. Te videoposnetke bi vrgli na YouTube, in to je bilo pred 12 leti. Verjetno je bilo približno na tej točki pred sedmimi leti, ko smo prejeli telefonski klic iz našega produkcijskega podjetja v Koloradu. Rekli so, Hej, videli smo tvoj video na YouTubu. Izgledata histerično. Radi bi prišli ven in te nekaj časa spremljali naokoli ter videli, kaj počneš.

Ko so prišli na pacifiški severozahod, da bi nam sledili naokoli, smo se takrat znašli v eni od naših različic V, našem Volkswagnu. Bili so kot, Vau, to je tako kul. In na koncu so to naredili tudi za lik v oddaji. Potrebuje nekaj let ali vsaj 18 mesecev, dve leti ali več, da se oddaja začne, samo skozi ideje in razvoj in vse to. Vzeli smo nekaj let. Ko pa smo ga dvignili s tal, smo se na tej točki kar nekako kotalili. Zato je vedno nekako smešno, ker so se drugi talenti, ki jih srečamo, morda prijavili za nekaj ali so nekaj iskali. In rekli bi, da nismo iskali. Naš končni cilj ni biti vklopljen Ples z zvezdami. Zdelo se nam je, da je to odlična priložnost, in z veseljem jo izvajamo. Bilo je zelo zabavno delati z omrežjem, zato bomo samo nadaljevali, dokler se bomo imeli dobro skupaj.

HB: Se spomnite, katera je bila prva pesem, s katero ste naredili avto karaoke?

Lyndsay: Mislim, da je bilo prav, ko je izšla pesem »Shake It Off« Taylor Swift.

HB: Je kaj, kar gledalci morda ne vedo o vas, kar bi jih lahko presenetilo?

Leslie: Rekel bi, da smo veliki oboževalci Taylor Swift. Mislim, če bi lahko imeli svoje sanje, bi naredili celotno hišo Taylor Swift. Če bi mreža lahko kupila nepremičnino in nam dala na tone denarja, bi naredili celotno hišo, ki temelji na vseh obdobjih Taylorja. Toda razen obsedenosti s Taylor Swift sva vedno vedela, da bova sodelovala. Bila sva zelo tesna najboljša prijatelja od dneva, ko sva se rodila. Torej, čeprav prvih 15 let najine kariere nisva sodelovala, sva vedela, da bova sodelovala.

Lyndsay: Ko smo bili otroci, smo imeli načrtovano poslovno idejo in to je bila L&L's Pizza. Nameravali smo imeti picerijo, kamor bi lahko prišel po pico in igral arkadne igre. To je bila torej naša prva ideja za podjetje, ko smo bili stari verjetno 8 let.

Leslie: Oh, tukaj je nekaj, kar nikoli nismo nikomur povedali med intervjujem: nekoč smo začeli podjetje z ličili. Imeli smo približno 19 let in kupili smo kup ličil v lekarni Bartell, ki je kmalu propadla. In tako smo mislili, Oh, mi bomo najpametnejši podjetniki, ko bo ta linija ličil propadla, ker je propadla lekarna.Vse skupaj bomo prodali dvakrat, kot smo kupili. Tako sijajno bo in naši možje bodo mislili, da smo tako pametne. Tako sta se najina moža strinjala, da bova vsak vložila 200, 500 dolarjev. Ne morem se spomniti. Skratka, očitno je bila ta linija ličil v milijardah drugih trgovin. Poskušali smo ga postaviti na našo žalostno malo tržnico na MySpace. Ljudje so bili kot, Oprostite, to lahko dobim v trgovini za dolar. Tako smo nato hitro umaknili naše genialne ideje za spletno trženje in jih prodali na garažni razprodaji. Nekega dne me je Lyndsay pustila samega na garažni razprodaji. Vrnila se je in je kot, O moj bog, prodala si vsa ličila. Bila je tako navdušena. Na koncu sem bil popolnoma izkoriščen. Mislim, da sem stari gospe prodal ličila v vrednosti 40 $ za približno 2 $.

Lyndsay: Resnici na ljubo je to prvi poslovni podvig. Na srečo se je od takrat vse izboljšalo.

HB: Torej, kako točno deluje dobiček v vaši oddaji?

Leslie: Torej smo do tega koncepta prišli še preden smo ga začeli izvajati v televizijski oddaji. To smo storili, ker smo resnično verjeli, da je to odličen način, da se izpostavimo na zelo konkurenčnem trgu nepremičnin. In to je, da bi naše stranke lahko dobile večjo vrednost, višjo prodajno ceno iz svojega doma, če bi bil njihov dom predstavljen na način, ki ga je mogoče prodati, v življenju, ki ga je mogoče prodati. Torej ne gre za to, da so ti domovi nujno neprodajni, saj je vse mogoče prodati po pravi ceni. Gre za to, da se ti domovi niso prodajali za najvišjo ceno.

Torej, kar počnemo in kar počnemo že leta, je, da gremo in pomagamo lastnikom stanovanj, ki si ne morejo privoščiti, da bi postavili streho, ki jo potrebujejo, ali zunanjo barvo, ki so jo potrebovali. V oddaji so očitno velike lestvice, kot so prenove kuhinj in kopalnic. Imate posameznike, ki morda živijo na svojih domovih 60 let in se nikoli niso znebili ene knjige ali ene osebne stvari. Torej so hiše prenapolnjene in vse je originalno. To je torej ves naš denar, ki ga vlagamo. Nato pri hrambi dobimo nazaj ves denar, ki smo ga vložili. Zato se ne obrestujemo. S tem ne zaračunavamo nobenih pristojbin. Na to gledamo takole: Če se bo vaš dom prodal za več denarja, če je na njem narejen XYZ, potem imamo sredstva, da vam pri tem pomagamo. Tako se je celoten koncept začel.

No, ko smo to počeli, smo opazili, da je v resnici res. Ti domovi so se prodajali za več denarja, kot je bil dejanski potencial. Torej, namesto da bi prodajali po 550.000 $, kjer je bilo sprva vredno, če smo pobarvali zunanjost in uredili kuhinjo, so prodajali za 650.000 $ – kolikor so prodajali vsi sosedje. In naša naložba je bila 60.000 ali 70.000 $. Torej se nam je splačalo vložiti denar, oni pa so še vedno ustvarjali dodatne dobičke.

Ko smo delali ta koncept, smo ugotovili, da če jim pomagamo pridobiti ta lastniški kapital na podlagi naših naložb, potem bi morali biti sposobni dobiti del tega dodatnega dobička. Kar počnemo, torej vlagamo svoj denar. Ko se hiša proda, dobijo ves svoj denar do točke, za koliko bi hišo prodali, dokler se ne vključimo mi. Torej, če bi hišo prodali za 550 tisoč dolarjev, bi dobili ves ta denar. Vse, kar je nad to ceno, si razdelimo 50-50. Vse, s čimer smo vam uspeli pridobiti več denarja, tja razdelimo dobiček.

HB: Torej si vidva razdelita 50 odstotkov in lastniki stanovanj dobijo drugih 50 odstotkov?

Leslie: Da, in le z denarjem smo jih pridobili, ne s celotno prodajo doma.

HB: Katera je najslabša lastnost, ki ste jo do zdaj videli v domu?

Leslie: Lansko leto sem videl gospo, kako je bazen v zemlji spremenila v zunanji terarij. Na vrh je postavila plastično kupolo. Stopiš dol v skledo bazena, potem pa ga je napolnila z umazanijo, kamenjem in rastlinami in je tako želela prodati svoj dom. Bil sem kot, Ni možnosti, da bi kdo drug želel vaš zunanji terarij. Mislila je, da je to dodana vrednost in bilo je precej bizarno.

Lyndsay: Preprogo sem videla na vseh stenah, vključno s stropom. Ravno prejšnji teden smo imeli gospo, ki je preprogo pokrila strop. Rekel sem, Zakaj? In gre, Oh, saj je kazal stari tram iz časa gradnje (ker je bilo v kleti), in mislil sem samo, da bi bilo to bolj estetsko. Bila je mavrična preproga in mislila je, da bi jo lahko nekdo uporabil kot otroško sobo.

HB: Ali ste opazili kakšne skupne značilnosti, ki jih je treba spremeniti, da bi lahko domove prodali?

Lyndsay: Kadarkoli vstopimo v dom iz 80. let, je prva stvar, ki jo opazimo, ko vstopimo skozi vhodna vrata, da je zelo izviren. Skoraj lahko zagotovimo, da bo preproga v kopalnici do stranišča. To je zelo, zelo pogosto. Tako da se mora to vedno spremeniti. Rekel bi, da 90 odstotkov časa, ko dvigujemo domove, končamo s pleskanjem notranjosti. Tudi v lastnem domu imam tri otroke. Svojo hišo lahko ohranim čim bolj prvovrstno in moderno, vendar se barva precej hitro obrabi zaradi prstnih odtisov, nogometnih žog, čevljev, živali in vsega drugega. Tako svež nanos barve resnično naredi razliko pri prodaji. Najpogosteje pleskamo notranjost nepremičnin.

HB: Ali imate še kakšen nasvet za pridobitev doma, pripravljenega za prodajo?

Lyndsay: Rekla bi, da so stvari, ki gredo najdlje pri izboljšanju nepremičnine svetilke, strojna oprema, barve, in potem, če si lahko privoščite, talne obloge. Te stvari bodo spremenile dom, ne da bi morali premikati stene, preoblikovati prostore itd. Barva, strojna oprema, razsvetljava in tla lahko poskrbijo, da je zastareli slog iz 90. let videti trendovski.

---

Radi veste, kaj počnejo vaše najljubše zvezde? Enako. Stopimo skupaj z njimi v korak.

---

Sledite House Beautiful naprej Instagram.