Zaslužimo si provizijo za izdelke, kupljene prek nekaterih povezav v tem članku.
Pred tem smo že slišali, kako imeti vrtna lopa, kakovostne kopalniške ploščice in an odprta kuhinja / jedilnica so vsi odlični načini za povečanje vrednosti vaše nepremičnine.
Toda katere lastnosti vašega doma dejansko negativno vplivajo na vrednost vaše nepremičnine?
Hiša Beautiful UK govoril z gradom Elliot Castle, strokovnjakom za nepremičnine v podjetju za odkup doma, WeBuyAnyHome.com, da bi ugotovili manj znane težave, ki morda razvrednotijo vaš dom - in morda bodo nekoliko presenečenje.
Preberite nadaljevanje, če želite izvedeti pet nepričakovanih funkcij Elliota, ki morda zmanjšujejo vrednost vaše nepremičnine...
Za bazene se pogosto misli, da kažejo na bogastvo, zato nas lahko preseneti, da bi lahko na koncu zmanjšali vrednost vaše nepremičnine. Razlog za to je, da nekateri kupci neradi kupujejo nepremičnine z bazeni ali drugo vodo funkcije, saj se jim lahko zdijo nepotrebni dodani stroški in dodatno vzdrževanje, zahtevano za domov.
Osebe z majhnimi otroki lahko tudi menijo, da je bazen nevaren element nepremičnine. Če je bazen slabo vzdrževan ali v zastoju, bo to negativno vplivalo tudi na vrednost vašega doma.
Seveda bi lahko ob pravih okoliščinah bazen vašemu domu dodal vrednost, če na primer živite v soseski, ki ima veliko stanovanj plavalni bazeni, bazen ne zavzema večine vrta, slog pa je primeren in ustreza vašemu domu in soseski. Pomembno je oceniti prednosti in slabosti, ko razmišljate o potencialni namestitvi bazena.
Caiaimage / Martin BarraudGetty slike
Za mnoge navdušenje prevzame že ob prvem nakupu nepremičnine in si začnemo predstavljati načine, kako bi lahko izboljšali svoj novi prostor, da bi zadovoljili svoj okus. Pomembno je, da se ne preveč preveč ukvarjate, na primer s spreminjanjem celotne oblike vašega doma.
Če ima nepremičnina, ki ste jo kupili, tri spalnice, vendar se želite znebiti ene, da razširite drugo, ali Morda je videti, da bi ga lahko preuredili v kopalnico, bi lahko to izvedlo škodljivo na vrednost vaš dom.
Več spalnic ima vaš dom, višjo ceno lahko povelje. Nepremičninski agenti določijo seznam cen, tako da pogledajo, za kakšne druge podobne domove prodajajo na istem trgu, in število spalnic je pomembna lastnost za primerjavo dveh nepremičnin. Ko začnete z odpravljanjem spalnic, bistveno spremenite primerljivo vrednost svojega doma.
Pomembno je tudi upoštevati, da bo večina ljudi, ko bo prišel čas za prodajo nepremičnin, utemeljila svoje iskanje nepremičnin po številu spalnic, ki jih iščejo, zaradi česar lahko vaše premoženje izključi iz iskanja v celoti.
Prostori slikeGetty slike
Naredbe za samostojne prenove so priljubljene med številnimi lastniki domov in so v večini primerov cenejše in prav tako uspešne kot profesionalne prenove - pod pogojem, da se izvedejo pravilno.
Če pa slabo izvedene prenove ne popravite ali ponovno uredite v času, ko pridete na prodajo, bi lahko opazili dramatičen padec vrednotenja vaše nepremičnine. Tudi profesionalna prenova lahko negativno vpliva na vrednost vašega doma, če se ne izvede pravilno.
Če se bodo kupci počutili, kot da bi morali porabiti denar za obnovo vašega dela, se bodo bolj verjetno izognili nakupu ali zahtevali nižjo ceno.
Zato je pomembno, da dobro premislite o vseh prenovah, ki jih počnete. Če jih izvajate sami, potem zagotovite, da imate ustrezno znanje in opremo za pravilno dokončanje opravila. Če prenavljate prenove, poskrbite, da sodelujete s uglednim podjetjem, tako da preverite spletna mesta za pregledovanje in prosite za priporočila. Slabo opravljena opravila naredijo sami lahko povzročijo strmo padanje vrednosti vaše nepremičnine, odvisno od resnosti težave.
Guido MiethGetty slike
Smrdeči, neprimerni ali umazani hišni ljubljenčki lahko spodletijo do 5 odstotkov vaše izklicne cene, še posebej, če jih imate veliko. Potencialni kupci si bodo ogledali vse, kar jih bo morda stalo posodobiti ali popraviti. Praske, škoda zaradi žvečenja, madeži in vonji so vse, kar povzroča škodo hišnih ljubljenčkov.
Preden svoj dom namenite potencialnim kupcem, je treba odpraviti morebitno škodo, če upate, da boste prodali svoj dom za vrednost pred hišnimi ljubljenčki.
Vonj hišnih ljubljenčkov je največje vprašanje - obstojni vonji lahko zahtevajo znatno čiščenje, da jih za vedno odstranite. Prvi vtisi so izredno pomembni in če kupce pozdravi prenasen vonj živali, lahko pred ponudbo razmislijo dvakrat.
Brez skrbi, to ne pomeni, da se morate znebiti svojih ljubljenih živali - samo zavestno se potrudite, da ohranite poleg morebitne škode, ki jo lahko povzroči, bodite pozorni na njihovo higieno in vonj, če jih pogosto kopate. Prav tako poskrbite, da bodo popolnoma brez poti med gostovanjem ogledov in odstranite svoje posode, postelje in igrače izpred oči. Čim manj hišnega ljubljenčka kupec vidi v vašem domu, tem bolje.
Hanneke VollbehrGetty slike
Slabi sosedje bi lahko imeli največji negativni učinek na vrednost vaše nepremičnine. Ne glede na to, kako lep je vaš dom, bi lahko imeli težave: če imate sosede, ki imajo katero od spodnjih lastnosti:
Slabi sosedje lahko odvrnejo več deset tisoč funtov vrednosti vašega doma. Težava je v tem, da po zakonu morebitne težave, ki ste jih imeli s sosedi, razkrijete potencialnim kupcem, ki lahko prodajo vaše nepremičnine izzovejo.
Če je vprašanje vedenjsko, je težje rešiti, če pa je v videzu last soseda, lahko obiščete načine, kako lahko to rešite. Komuniciranje s sosedom o izboljšavah na domu bi bil prvi korak in mirno razlago situacije vam bo morda uspelo. Vaš sosed morda ne bo spoznal škode, ki jo povzroča vrednosti njihove lastnine, in skupaj boste morda dosegli dogovor, ki bo deloval za vas oboje.
Vir slikeGetty slike
Sorodna zgodba
8 kuhinjskih funkcij, ki dodajo vrednost nepremičnini