Torej želite dodati a zakrita veranda na svojo lastnino, da imate a napolnjena s svetlobo, vetrovno mesto za sprostitev brez hroščev? Pridruži se klubu! Toda preden se lotite gradnje, boste verjetno želeli razmisliti, kaj prenova dejansko stane. Glede na raziskavo Angija iz leta 2023, okrogla veranda z okni in zasloni vam lahko prinese do 40.000 $—če začenjate popolnoma iz nič, brez obstoječe verande. Dobra novica: Obstaja nekaj oblikovalskih trikov, ki jih lahko uporabite, da boste obdržali vašo verando pri stroških. navzdol (ali navzgor, če ga želite narediti velikega in luksuznega), cena pa je lahko zelo vredna naložba.
Spodaj spoznajte tri dejavnike, ki vplivajo na pregled veranda stroški, od dela, vključenega v namestitev, do elementov oblikovanja in davkov na nepremičnine.
Če dodate verando z zaslonom, lahko absolutno povečate davek na nepremičnine. Pravzaprav je to največji dolgoročni strošek, ki ga morate upoštevati, preden pokličete izvajalca. "Odvisno od države, v kateri živite," pojasnjuje svetovalec za oblikovanje in prenovo
Meredith Still, "in če zastrta veranda res poveča vaše davke na nepremičnine, bi to temeljilo na kvadratnih metrih." Ker so davki različni toliko od države do države – in celo od okrožja do okraja – najbolje je, da naredite domačo nalogo o regionalnih kodah in omejitvah prvi. (Da, tudi če le dodajate zaslon na obstoječo verando.) Svetla stran? "Vem, da ponuja donosnost vaše naložbe, če boste kdaj nameravali prodati svoj dom," pravi Still.
Manjša kot je veranda, bolj dostopen bo projekt, ker bodo stroški materiala nižji. Zmanjšanje velikosti je eden od načinov za zmanjšanje stroškov. Če si samo zaslon na verandi, kot že stoji, Svetovalec za dom poroča, da lahko namestitev stane okoli 2000 $. "Skupaj stane 3 do 5 USD na kvadratni čevelj za materiale in 2 USD na kvadratni čevelj za delo" za dodatek, kot je ta, pravi Home Advisor. Po drugi strani, "če želite zgraditi popolnoma novo verando z zaslonom, boste za celoten projekt plačali od 25 do 120 dolarjev na kvadratni čevelj."
Če ste trdno pripravljeni na določen kvadratni posnetek in ste zadovoljni z morebitnim dvigom davkov, ki a Zaslonjena veranda bo povzročila dodatek, zamenjava cenovno dostopnih materialov je še en način, da ostanete proračun.
Po besedah Stilla je najboljša talna obloga les, odporen na elemente, ki je izjemno trd in odporen proti insektom, vendar bo nekoliko dražji. Tudi ploščice so odlične, vendar so lahko tudi drage. Glede na to, da je tako širok razpon materialov in cen, lahko pričakujte, da bodo običajne ploščice ali les stali 4 do 32 USD na kvadratni čevelj v povprečju, medtem ko cena eksotičnega trdega lesa in luksuznega kamna znaša od 11 do 20 dolarjev na kvadratni čevelj. Če ste proračunsko ozaveščeni, a vam je všeč videz lesenih talnih oblog, je lahko kompozit odlična alternativa. Beton je najbolj dostopna možnost s približno 4 do 8 USD na kvadratni čevelj (če je preveč kul za vaš okus, ga je enostavno skriti pod a preproga za toplo območje). Opeka je lahko dobra proračunska možnost, če se res želite izogniti betonu.
Vnaprej izrezani zasloni so cenovno najugodnejša možnost, zato omenite njihovo uporabo svojemu izvajalcu in arhitektu, še preden začneta načrtovati. Če želite kakršne koli posebne zaslone (na primer tiste, odporne na veter, če živite v zelo vetrovnem območju, ali tiste, odporne na alergije, če kihate), bodo nekoliko dražji.
Na stroške bo vplival tudi material zaslona. "Obstaja več različnih vrst zaslonov: steklena vlakna, aluminij, vrhunske kovine in zasloni, ki ščitijo pred soncem. Steklena vlakna so najcenejša možnost, vendar ne najboljša," pravi Still. "Da bi zagotovili dolgo življenjsko dobo notranjosti vaše verande, je najbolje, da investirate v zaslon, ki bo preprečil hrošče, prah, cvetni prah in UV svetlobo pred vdorom v prostor." Priporoča nakupovanje pri znamki, kot je Porch Enclosure System, PollenTEC in Eze-Breeze, da vidite, katere možnosti obstajajo.
Po mnenju Angija, aluminijasti zasloni stanejo od 5 do 7 dolarjev na kvadratni čevelj, medtem ko steklena vlakna stanejo od 4 do 5,50 dolarja. Prav tako boste morali v povprečju vsakih šest do osem let ponovno zastekliti svojo verando (če jo dobro vzdržujete). To bi morali upoštevati pri proračunu za vaš projekt, saj raztrgani ali poškodovani zasloni (ki jih povzroči nevihte, nesreče ali celo ostri kremplji hišnih ljubljenčkov) lahko izničijo namen bivanja na prostem v zaprtem prostoru prostora.
Če želite zmanjšati svoj proračun, izberite cenovno ugodno zunanje pohištvo namesto oblazinjenih tkanin po meri in vrhunskih kosov. (Ampak če lahko na začetku razmetavate s temi, bodo so dobra naložba in bo trajala dlje!) Lahko bi šli tudi v trgovino s starinami ali pobrskali po bolšjem sejmu, da bi našli stare stvari, a dobrote za okras vaše verande; prodaja nepremičnin je še en zahrbten način za kupčijo pri dizajnerskih kosih.
Poskrbeti morate tudi za zaščito pohištva pred vremenskimi vplivi. Navsezadnje zasloni ne bodo zaščitili pred dežjem in vlago. "Priporočljivo je, da uporabite vodoodporno pršilo za tkanine, da preprečite, da bi blazine zadrževale vodo," predlaga projektni strokovnjak Build.com Maverick Watson. To bo pomagalo zagotoviti, da bo vaše zunanje pohištvo trajalo čim dlje.
Namestitev, ki jo naredi sam, vam lahko pomaga prihraniti denar in je lahko odlična ideja, če ste spretni – še posebej, če začnete z obstoječo verando. Kot vedno boste tisto, kar prihranite pri proračunu, vložili v svoj čas.
Če že imate obstoječo verando, ki bi jo radi osvetlili, in jo želite narediti sami, boste veliko prihranili pri delu in v proračunu boste morali predvideti le stroške materiala. Kar zadeva zaloge, boste potrebovali spenjalnik, vnaprej izrezane zaslone, libelo in mirno roko. Izvedite več o pregledovanju na verandi sami naš vodnik za pregledovanje na verandi.
Seveda se bodo stopnje gradnje razlikovale od regije do regije in ekipe do ekipe. Če pa delate kaj več kot preprosto namestitev zaslona, boste zagotovo želeli pripeljati pooblaščenega izvajalca in morda celo arhitekta. Če spremljate stroške, poskušajte ohraniti velikost projekta obvladljivo – manjša kot je veranda, manj časa potrebno bo za gradnjo, zato bodo nižji stroški dela – in se posvetujte z njimi o ustvarjalnih načinih za zmanjšanje stroški. Dobra gradbena ekipa bo vedela, kako biti spretna, ne da bi pri tem ogrozila kakovost.
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
Sodelavec
Hadley Mendelsohn je sovoditeljica in izvršna producentka podcasta Temna hiša. Ko ni zaposlena s pisanjem o notranjosti, jo lahko najdete med brskanjem po vintage trgovinah, branjem, raziskovanjem zgodb o duhovih ali spotikanjem, ker je verjetno spet izgubila očala. Poleg notranjega oblikovanja piše o vsem, od potovanj do zabave, lepote, družabnosti vprašanja, odnosi, moda, hrana in ob zelo posebnih priložnostih čarovnice, duhovi in druge noči čarovnic strašila. Njeno delo je bilo objavljeno tudi v MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie itd.
Kate McGregor je SEO urednica House Beautiful. Pokrila je vse od izbranih dekorjev in nakupovalnih vodnikov do vpogledov v dom življenja navdihujočih ustvarjalcev za publikacije, kot so ELLE Decor, Domino in Architectural Digest's Pameten.
