Te izdelke izbiramo neodvisno – če kupujete na eni od naših povezav, lahko zaslužimo provizijo. Vse cene so bile točne v času objave.
Štiri leta po tem, ko sva s partnerjem kupila najin prvi dom, sem začel nakupovati refinancirati opcije. Ker sem želel opustiti zasebno hipotekarno zavarovanje in povečati vrednost lastnine, sem bil prepričan, da je to najpametnejša poteza.
Takrat je bila naša obrestna mera 3,9 odstotka. Čeprav sem odkril, da trenutne obrestne mere niso veliko nižje (3,75 odstotka), je eden od hipotekarnih posrednikov, s katerim sem se obrnil, predlagal refinanciranje z izplačilom in bil tako prijazen, da je pojasnil podrobnosti.
Refinanciranje z gotovino je vrsta pogodbe o refinanciranju, ki vam omogoča, da izkoristite kapital svojega doma. Najamete novo posojilo za določen znesek, ki je višji od trenutnega dolga. Razlika se vam izplača v gotovini in financira z novo hipoteko.
Na splošno je na voljo le tistim, ki dolgujejo bistveno manj za svoj dom, kot je vreden, in je lahko odličen način za zagotovitev sredstev za velike stroške. Za razliko od a
kreditna linija lastniškega kapitala, to ni druga hipoteka. Nova hipoteka nadomesti staro, pavšalni znesek pa prejmete, ko sklenete novo posojilo.Odločili smo se za skromno denarno izplačilo. Z našo žilico za DIY projekti, nekaj zaupanja vrednih povezav v industriji izboljšav doma in dovolj časa za nakupovanje, smo lahko ta znesek precej povečali.
Naša prva naloga je bila nova tla. Laminat v pritličju smo morali zamenjati z luksuznim vinilom in v kopalnici položiti nove ploščice. Odločili smo se tudi, da odstranimo preprogo s stopnišča, osvežimo les na stopnicah z novo plastjo lazure in laka ter postavimo novo preprogo v eni spalnici. Preostali del preproge je bil zamenjan, ko smo prvič kupili dom, vendar naš skromen proračun takrat ni omogočal popolne osvežitve talnih oblog.
Za to se je ukvarjalo drugo lokalno podjetje na našem območju. V njihovem skladišču smo kupili granit pravega sloga, ki bo ustrezal naši skromni kuhinji in barskemu prostoru v slogu kuhinje. Ta cena vključuje material in delo.
Izvajalci kuhinj so morali raztrgati našo hrbtno ploščo za namestitev pulta, tako da smo potrebovali zamenjavo. Pri podjetju Floor & Decor smo kupili ploščice, malto in fugirno maso (200 USD) in ko smo bili tam, smo srečali drugega izvajalca, ki je ponudil, da bo poskrbel za namestitev za 400 USD.
Ko smo naredili glavne notranje elemente, smo se preselili k zunanjosti doma. Urejalci krajine so spredaj izrezali lepo posteljo s hortenzijo in popolnoma prenovili dvorišče s svežo travo, novimi stopnicami in kamnitimi tlakovci.
Manjše posodobitve lahko še vedno močno vplivajo. Ko smo odstranili velike stvari, smo ostalo porabili takole:
Refinanciranje izplačila nam je pomagalo pri nadaljnjih naložbah v naš najbolj cenjeni prostor. Ker se nam ni mudilo, smo si vzeli čas in te posodobitve razdelili čez vse leto. Na koncu smo lahko izvedli enostavne prenove, ki prispevajo k skupni vrednosti našega doma.