Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Če imate dom, to veste cene stanovanj lahko nihajo sčasoma na široko. Ne glede na to, ali ste sklenili posel, ko je bil trg nizek, ali ste ugriznili kroglo in kupili visoko, upate na lep zdrav skok domače vrednosti, preden boste prodali. Toda kaj povzroča zvišanje cen stanovanj? Po navedbah Johnny Mansilla, pooblaščeni posrednik za nepremičnine pri svetovni nepremičninski družbi, Nest Seekers International, na cene stanovanj vplivajo tako notranji kot zunanji dejavniki. Notranji se nanaša na to, kaj posodabljate vi in vaši sosedje za vaše domove, zunanji pa pomeni vse v neposredni bližini. Tu je nekaj glavnih zunanjih dejavnikov, ki bi lahko povečali vrednosti nepremičnin v vaši soseščini.
Soseske, ki ponujajo veliko v hoje, so potencialnim kupcem vredne več, pravi Konstantin Valhouli, direktor za raziskave SoseskaX, podjetje za raziskave in analitiko nepremičnin. Še posebej pomembne so mirne in varne stranske ulice in zanimive stvari, ki jih je treba videti in narediti, zato lahko izboljšave na teh območjih pozitivno vplivajo na cene.
Mesta, kot sta Denver in Seattle, izboljšujeta svoj tranzitni sistem. S temi posodobitvami bodo ta mesta privlačnejša za potencialne kupce, vendar le, če so sistemi zanesljivi in imajo priročne urnike in lokacije. Valhouli ugotavlja, da lahko nekateri dvignjeni (nadzemni) vlaki zaradi hrupa zmanjšajo vrednost lastnosti v bližini tirov.
Bližina trgovin z živili in nakupovalnih površin lahko pomaga izboljšati vrednosti stanovanjskih nepremičnin v bližini, še posebej, če je ponudba visoke kakovosti. Nick Bailey, predsednik in izvršni direktor 21. stoletje, je dejal, da "destinacije za izkušnje s strankami, kavarne" hip "in podjetja z velikim številom ocen Yelp" ponujajo največ vrednosti.
Se je v bližini odprlo nekaj novih lokalov, klubov ali restavracij? Soseska je za bodoče kupce lahko bolj privlačna, če lahko uživajo v nočnem življenju blizu doma (razen če ni preglasno).
Posodobitve bližnjih zunanjih prostorov lahko izboljšajo splošno dojemanje okolice. Ker se bodo pari z otroki sprehajali v sosesko s privlačnimi zunanjimi prostori, se vrednosti nepremičnin lahko povečajo.
Poleg tega, da iščejo parke in igrišča, pari z otroki pogosto iščejo območja z visokimi uvrstitvami vzgajajo svoje otroke, tako da se lahko, če se območje šol dvigne na državni lestvici, nepremičnine na območju povečajo vrednost.
Če je območje znova dodano, lahko poveča vrednost tamkajšnjih lastnosti, če se poveča potencialni prostor. Valhouli je dejal: "Predpostavimo, da je hiša s površino 2000 kvadratnih metrov na območju, ki hišam omogoča do 3000 kvadratnih metrov. Ta dodatnih 1000 kvadratnih metrov širitve ima vrednost, zato poveča izklicno ceno te nepremičnine. "
Spremljajte House Beautiful on Instagram.
