Če nameravate zgraditi gostišče na dvorišču – ali »babičino stanovanje«, kot pravijo v Avstraliji – vzemite stran iz knjige te avstralske mame in najemite podjetje, da ga zgradi. Ugotovila je, da je naložba vredna.
Ira Bazika je ljubeča mama samohranilka z dvema odraslima otrokoma, ki sta preletela kurnik. Pred dvema letoma je kupila hišo, ki jo je nameravala spremeniti v naložbo. Odločila se je za nakup starejše hiše in ne za novo, da bi dobila nepremičnino z več zemlje in možnostjo prenove. Prav tako je želela investirati v nepremičnino, ki bi ji lahko zagotovila dodaten dohodek za odplačilo hipoteke.
Bazika se ne meni, da je vešča D.I.Y, zato je uporabila strokovno znanje V hiši Granny Flats, podjetje s sedežem v Sydneyju v Avstraliji. "Od svetovanja na kraju samem brez obveznosti do projektiranja, odobritev in gradnje je bilo enostavno," je dejala. Po besedah Bazike je bilo osebje – vključno z gradbeniki, bagri, projektanti, inženirji, zidarji, električarji in vodje projektov – nepogrešljivo med postopkom. Njena edina skrb je bila, kakšen zaključek naj imajo kuhinjski pulti.
"Priporočili so nekaj modelov, ki ustrezajo nepremičnini, površini in velikosti zemljišča," pravi Bazika. Pomembno je upoštevati velikost prostora, s katerim morate delati, in tudi, kako bo to vplivalo na videz glavne hiše. Bazika je izbrala podobno barvo opeke in strešne kritine kot glavna hiša, saj ni želela, da bi dodatna struktura na posestvu izgledala neustrezno.
Od tam je dobila ocenjeno ceno in izbire – veliko jih je bilo. Kot je povedala Bazika, je lahko sama izbrala postavitev kuhinje, tla, lak in še kaj. "Bilo je kot nakupovanje po katalogu," je rekla. Podjetje je predstavilo izbor dizajnov, med katerimi je lahko izbirala, kar ji je pomagalo pri izbiri najboljše postavitve.
Ko je dobila načrt, je Bazika zaprosila za odobritev lokalnega sveta (to je v Avstraliji obvezno – preverite pri lokalnem vladnih predpisov, preden začnete s projektom), nato podpisala pogodbo o pravični trgovini in uredila svoj dom garancija lastnika.
Nekaj dni kasneje je bil njen projekt načrtovan: podjetje je naročilo materiale in začelo z izkopavanjem. "Njihova obljuba je zgraditi stanovanje v 12-16 tednih," pravi Bazika. Njeno babičino stanovanje je bilo dokončano v 12 tednih, vendar ni šlo tako gladko, kot je pričakovala – kot pri vsakem gradbenem projektu, se bodo zagotovo pojavile nepredvidene situacije.
Bazikino babičino stanovanje.
Gradbeniki so med izkopom ugotovili, da meteorna voda Bazike ne izpolnjuje pogojev za doseganje ceste. To jo je na koncu stalo več, kot je bilo pričakovano, saj so morali bagri vložiti dodaten čas in delati, da so izpolnili zahteve.
Tudi ob kolcanju na poti je Bazika dejala, da bo, če bo spet priložnost, s podjetjem zgradila babičino stanovanje. "Donosnost je veliko višja kot naložba v enoto, saj so starniška stanovanja lahko veliko cenejša, prihodki od najemnin pa večji," pravi. Kot pravi Bazika, je podjetje, ko je bilo babičino stanovanje dokončano, prečesalo še zadnji pregled, testiranje naprav, električnih funkcij in temeljito čiščenje, s čimer zagotovimo, da je stanovanje pripravljeno na novo najemniki.
Skupaj je Bazika za projekt porabila okoli 121.000 AUD (kar je enako 83.000 USD), ampak je lahko podvojila svoj dohodek z najemom Airbnb. Ta primer pametnega življenja in izvedljivega vlaganja je v porastu, zlasti med upokojenimi odraslimi. Baziki se je kot mami samohranilki tovrstna naložba zdela bolj ugodna kot vzdrževanje stanovanjske enote. Ne samo, da je njeno babičino stanovanje donosno, ampak na koncu, če potrebuje drugi dom za svojo družino ali prijatelje, ga ima pripravljenega.
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere predmete, ki jih izberete za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
©Hearst Magazine Media, Inc. Vse pravice pridržane.
