Več nas prenavlja, kot se seli, in to iz zelo dobrih razlogov. Visoke cene nepremičnin, spremembe osebnih okoliščin, kot so nova delovna mesta ali odpuščanje, se povečujejo Kolek in seveda skrbi glede obrestnih mer in gospodarske negotovosti prepričujejo več kot glede na poročilo Hiscoxa, enega vodilnih domov v Združenem kraljestvu, nas štiri milijone, da ostanemo na mestu zavarovalnice.
Če k temu dodamo še dejstvo, da je povprečni strošek selitve zdaj okoli neverjetnih 12.000 GBP, lahko vidite, zakaj postajamo narod izboljševalcev in ne seliteljev. Koliko pa stane prenova hiše?
Zdi se, da je odločitev, ali ostati ali oditi, odvisna od tega, kje živite in koliko ste stari. The Hiscoxova študija ugotovili, da čeprav se je 27 odstotkov Londončanov odločilo za prenovo premestitev, je ta številka padla na samo pet odstotkov lastnikov stanovanj na severovzhodu. In zdi se, da bi izboljšanje lahko bila igra za mlajše, saj se 26 odstotkov milenijcev odloči za prenovo v primerjavi z le osmimi odstotki lastnikov v starostnem razredu 55 in več.
Poleg osnovne ekonomije, kaj drugega spodbuja ljudi k prenoviti? Hiscox je odkril, da se je 34 odstotkov nas projektov za izboljšanje doma lotilo predvsem zato, da bi sledili spremembam v domači modi in oblikovalski trendi. In to najbolj vodi starejše generacije – 41 odstotkov starejših od 55 let je dalo slog in ne vsebine, njihov glavni razlog za urejanje svojih domov, pri čemer le 22 odstotkov ljudi v starosti od 18 do 34 let kaže to stopnjo FOMO (strah pred zamudo ven).
Torej, če nameravate ostati tam, kjer ste, o kakšnih prenovah bi morali razmisliti, da ne boste samo spremenili svojega doma v vaš sanjski prostor, ampak tudi (upajmo) doda nekaj vrednosti vaši lastnini bi se morali v prihodnosti odločiti za prodajo?
Pri kakršni koli izboljšavi doma je ključno, da ne porabite toliko, da bi vaša hiša postala najdražja na ulici. Očitno je, da če gre za prenovo, ki jo res potrebujete ali jo obupno želite izvesti, vas bo morda zamikalo, da bi porabili denar, saj veste, da ga ob prodaji ne boste nikoli vrnili. Toda če imate eno oko na denarnici, prilagodite svojo porabo tako, da ne bo presegla lokalnih cen hiš za isto vrsto nepremičnine.
Za tiste projekte, ki bodo dodali največjo – in najmanjšo – vrednost, dodatno spalnica bi lahko dodala do 11,2 odstotka in preureditev podstrešja 10,8 odstotka, medtem ko bi preureditev kleti lahko dodala 6,7 odstotka in zimski vrt šest odstotkov.
Oglejte si odstotne vrednosti, za katere bi lahko pričakovali zvišanje prodajne cene vašega doma pri izvajanju izboljšav, v skladu z raziskavo lastnikov stanovanj in nepremičninskih agentov za ponudnika zavarovanj Hiscox.
Na drugem koncu lestvice bi preprosto preoblikovanje od zgoraj navzdol lahko dodalo približno tri odstotke vrednosti... in veliko več kot to, saj vam pomaga, da se znova zaljubite v svoj dom.
Torej, kateri domači projekti so na naših radarjih za prihodnost? Ni presenetljivo, da Hiscox navaja nove ali izboljšane kopalnice in kuhinje kot najbolj želenih s 54 oziroma 51 odstotki. Sledijo prenove vrtov (29 odstotkov) in novi ogrevalni sistemi (28 odstotkov). z novo streho (11 odstotkov), dodatnimi spalnicami (10 odstotkov) in predelavo podstrešja po sedem na cent Verande in igralnice so na dnu, le pet odstotkov nas jih načrtuje za svoje domove.
Čeprav je morda mamljivo posodobiti vse o vašem domu, obstajajo nekatere spremembe, ki bi lahko dejansko zmanjšale njegovo vrednost, ko pridete prodajat. Tukaj je le nekaj "izboljšav", ki se jim morate poskušati izogniti:
Zgornja razsvetljava: niso vsi oboževalci bleščečega lestenca in gledalci bodo le računali, koliko jih bo stala zamenjava.
Preveč tapeta: težko ga je odstraniti in bi lahko odvrnilo kupce, če mislijo, da bodo imeli veliko dela z odstranjevanjem številnih sten.
Preproga povsod: večina kupcev stanovanj ima raje tla iz trdega lesa.
Združevanje spalnic v večjo sobo: večina kupcev želi več, ne manj spalnic.
Masažne kadi: preveč vzdrževanja (enako velja za bazene).
Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo da prejmete več takšnih člankov naravnost v vaš nabiralnik.
PRIJAVITE SE
Od: Revija House Beautiful. Naročite se tukaj.
Ustvarite izjavo v svoji kuhinji s tem izstopajočim pegastim vrčem. Izdelan je iz fino emajliranega jekla, zato je eleganten in praktičen.
Shranite svoje kuhinjske pripomočke v tem čudovitem marmornem kozarcu. Popoln je za ustvarjanje rustikalnega, podeželskega sloga doma.
Nimate časa za zalivanje rastlin? Brez problema! Pameten samozalivalni lonec za zelišča Cole & Mason pomeni, da boste med kuhanjem vedno imeli sveže sestavine. Priporočamo, da ga hranite na kuhinjski okenski polici.
V nežno otroško modri barvi bo ta starinski opekač kruha znamke Ariete vaši kuhinji zagotovo dodal igriv pridih. S šestimi stopnjami nadzora zapečenosti lahko svoj toast postrežete tako, kot želite.
Dobiti trajnostno v kuhinji ta mesec tako, da zamenjate čistilne krpe za večkratno uporabo. Všeč nam je ta barvit komplet štirih iz Anthropologie. Morda so dragi, vendar bodo zdržali še leta.
Zdaj 23 % ceneje
Z oglato obliko in nežnim cvetličnim dizajnom bo ta čajnik zagotovo popestril vašo popoldansko skodelico. Čaj, kdo?
Ta sladka skodelica pikapolonica vas bo razpoložila za toplejše, pomladne dni.
Vam je všeč ta članek? Prijavite se na naše glasilo da prejmete več takšnih člankov naravnost v vaš nabiralnik.
PRIJAVITE SE