Kot izdelki, ki smo jih izbrali? Samo FYI, lahko zaslužimo denar od povezav na tej strani.
Če ste nedavno diplomirani (še posebej v New York City) imajo grozno ali celo nobeno kreditno zgodovino, so brezposelni ali nimajo stalnega prebivališča Združene države, verjetno poznate garancijski položaj, kot je zadnji del vaše roke. Za tiste od vas, ki ne vedo - ali se prvič soočajo s tem - je porok nekdo, ki se prijavi na najemnik najem, ki zagotavlja, da bo pokril najemnino, če ga najemnik ne bo mogel plačati sami.
To je še posebej pomembno v mestih, kot je NYC, ker Piše StreetEasy, "najem stanovanj je drag in dobrih je malo, [tako] najemodajalci in lizing agencije ne želijo izgubljati časa na potencialne najemnike, ki so "finančno vprašljiv." "Z drugimi besedami, če želite najeti v velikem jabolku (ali drugih vročih trgih z nepremičninami), ste prišli do pravo mesto. Tukaj je treba vedeti, preden začnete stanovanje lov:
Na žalost večina najemodajalcev in lizing agencij v NYC zahteva najemnike
40-45-kratnik mesečne najemnine. Če torej vaše sanjsko stanovanje stane 2500 dolarjev na mesec in ne zaslužite vsaj 100.000 USD na leto, boste potrebovali poroka. Pogosto to pomeni, da spadate v eno od teh kategorij, Poročila StreetEasy:Če imate sostanovalce, je položaj nekoliko lažji, čeprav ne spremeni pravila o najemu 40-krat na mesec. Recimo, da je najemnina 2500 dolarjev na mesec razdeljena med tri sostanovalce - skupna skupna plača vseh sostanovalcev mora potem znašati do 100.000 dolarjev, da ne boste potrebovali poroka. Če je skupna vsota plač ne 40-kratnik mesečne najemnine boste potrebovali.
Velikokrat starši delujejo kot poroki za svoje otroke. Če pa to ni možnost, so prijatelji in drugi sorodniki tudi odlične možnosti. Tukaj je ulov: Medtem ko ti bi morali plačati 40-krat več kot mesečno najemnino, da bi se lahko sami kvalificirali za stanovanje v NYC, pričakujejo ga poroki oboje višji kreditni rezultati in večje plače. Torej, v skladu s StreetEasy, morajo narediti 80-kratnik mesečne najemnine da bi se kvalificiral kot porok. Za teh 2500 dolarjev boste potrebovali poroka, ki zasluži 200.000 dolarjev letno.
Brez skrbi, zagotovo niste sami! Če nimate nikogar, ki bi lahko deloval kot vaš porok, lahko dejansko plačate podjetja, kot so Garanti in Zavarovalec narediti tako.
Ko se boste odpravili prijaviti stanovanje, bi že morali vse skupaj. Ne čakajte, da najdete tisto sanjsko mesto, preden zberete svoje stvari. Vi in vaš garant boste verjetno morali predložiti kopijo svojega ID-ja fotografije in dveh nedavnih plačilnih nalogov ter se dogovoriti, da bosta opravila kreditni ček, Smreka.
Busà PhotographyGetty slike
Spremljajte House Beautiful on Instagram.