Te izdelke izbiramo neodvisno – če kupujete na eni od naših povezav, lahko zaslužimo provizijo. Vse cene so bile točne v času objave.
Ko hodite do doma na ogled ali dan odprtih vrat, verjetno opazite veliko majhnih podrobnosti, kot so krajinska ureditev, barvna shema in ali je garaža ali ne.
Da, skromen dovoz: ta navidezno dolgočasen pravokotnik iz betona, ki je primeren za parkiranje avtomobilov, streljanje na obroče, organizacijo razprodaj na dvorišču in barvanje s kredo za pločnike. To je element, ki ga je enostavno spregledati, a pomemben, pravi nepremičninski agent iz Kolorada Kris VanBuskirk.
V pametnem Instagram kolut, VanBuskirk pokaže en pomemben razlog, zakaj bi morali kupci stanovanj dolgo in temeljito pogledati dovoz do hiše, preden začnejo peti na črtkano črto. V njem se počasi premika po dovozu, ki je popolnoma suh in popolnoma očiščen snega. Ko se pomakne do hiš, ki se nahajajo čez cesto, lahko vidite, da so njihovi dovozi še vedno popolnoma pokriti z belimi stvarmi.
"Tukaj je vaš letni opomnik, da poskrbite, da boste pri nakupu hiše upoštevali, v katero smer je obrnjen vaš dovoz," je zapisal VanBuskirk in spodaj dodal predrzno oznako "#southfacingforthewin".
Sporočilo je jasno: V snežnem podnebju lahko dovozi, ki so obrnjeni proti severu, po veliki nevihti postanejo spolzka območja katastrofe, ker nimajo dovolj sonca, da bi stopilo sneg in led. Dovozi, ki so obrnjeni proti jugu ali zahodu, pa so ves dan veliko bolj izpostavljeni sončnim žarkom, kar pripomore k hitrejšemu taljenju snega in ledu.
»Hiša mojih staršev je imela dovoz, obrnjen proti severu – jasno se spomnim, da sem moral lopatati dovoz, ko sem odraščal, in imel zaplato Led je ležal na zgornjem delu našega dovoza nekaj mesecev, ker se ga sonce nikoli ni dotaknilo,« pravi VanBuskirk za Apartment Terapija. »Kasneje v življenju, ko sem spoznala svojega moža, je bil eden od njegovih glavnih kriterijev za nakup hiše dovoz, obrnjen na jug, in takrat je res kliknilo. Kar se zdi kot sprva neobičajen parameter, je pravzaprav sprememba igre kot lastnika stanovanja. Življenje je veliko lažje, če vam ni treba skrbeti za lopato in odstranjevanje ledu vsakič, ko sneži.”
Smer dovoza ni edini dejavnik, ki bi ga morali upoštevati. Ko ocenjujete dom, pomislite tudi na:
Lokacija. Če se hiša nahaja ob glavni prometnici ali cesti, kjer je v jutranji prometni konici na tone prometa, ali boste res lahko zapeljali z avtom z dovoza? Ni pa nujno, da je prometna cesta ovira. Krožni dovoz ali dovoz v obliki polmeseca vam lahko pomaga poenostaviti vašo vožnjo, pravi floridski nepremičninski agent Alex Platt.
»Imeti krožni dovoz, ko ste na prometni ali glavni cesti, je ključnega pomena, torej ko se ustavljate iz vaš dovoz, lahko zapeljete naravnost ven in vidite, ali prihajajo drugi ljudje ali avtomobili,« je dejal pravi. "To je veliko varnejše kot imeti mrtvi kot, ko vzvratno zapeljete z ravnega dovoza na prometno ulico."
Stanje. Vaš hišni inšpektor bo verjetno opazil tudi to, vendar bodite pozorni na morebitne velike luknje, razpoke, znake posedanja in celo korenine dreves, ki lahko vplivajo na celovitost dovoza, pravi Platt.
Poiščite tudi območja dovoza, ki bi vam ali vašim gostom lahko povzročala težave pri hoji do hiše, pravi Donna Deaton, nepremičninski posrednik v Ohiu.
»Če je rob dovozne poti večji od nekaj centimetrov, je lahko nevarnost spotikanja, ki lahko povzroči poškodbo,« pravi Deaton.
Velikost. Če je garaža majhna (ali pa je hiša sploh nima), boste potrebovali prostor za parkiranje vseh družinskih vozil na dovozu? »Velikost dovoza je lahko pomembna, če se vsi avtomobili ne morejo prilegati v garažo,« pravi Kelly Moye, nepremičninski agent s sedežem v Denverju.
PobočjeStrm dovoz ima svoje prednosti in slabosti, pravi Moye. Po eni strani strma dovozna pot pomaga vodi in talemu snegu teči navzdol stran od doma. Hiša se lahko nahaja tudi na vrhu hriba, kar pomeni, da imate čudovit razgled skozi vsako okno. Toda po drugi strani lahko strm dovoz pomeni, da se vaši otroci ne bodo mogli udobno igrati na njem.
Lokacija garaže. Dejavnik, ki meji na dovoz, je treba upoštevati, v katero smer je obrnjena garaža. Ali se nahaja za hišo, kot samostojen objekt? Ali gleda na ulico? Ali pa je spravljen ob strani hiše? »Garaža s stransko obremenitvijo lahko poveča privlačnost doma, ki je boljši za nadaljnjo prodajo,« pravi Moye.
Deljenje s sosedi. Številne mestne hiše in celo nekatere enodružinske hiše imajo skupne dovoze. "Želeli boste potrditi, čigava je odgovornost za vzdrževanje tega dovoza, pa tudi za odstranjevanje snega," pravi VanBuskirk.