To so puste sanje, ki se slišijo po vsem svetu: malo se spotakneš bungalov na plaži, vložite nekaj lastniškega kapitala in kmalu se znajdite na vrhu počitniške hiše rudnika zlata, ki mesec za mesecem nabira velike denarje. Pojav Airbnb morda naredil najmanj nekaj te fantazije postanejo oprijemljiva resničnost – a postati uspešen gostitelj počitniške hiše je še vedno veliko lažje reči kot narediti. Od oblikovanja privlačnega prostora do oblikovanja premišljenih dodatkov, zaradi katerih se bodo gostje vračali po več, imamo vse namigi in triki za ustanovitev uspešnega – in elegantnega! – Airbnbja, ki hitro postane priljubljen med domačini in turisti enako. Profesionalni nasvet: Pripravite znak »Ni prostih delovnih mest« – potrebovali ga boste.
To se morda zdi nekoliko ostro, vendar nas poslušajte – če imate velike sanje o vodenju Airbnbja, res (in mislimo res res) morate najprej opraviti ogromno tržnih raziskav. Iskanje pravega kraja za vaš poslovni podvig je podobno lovljenju strele v steklenico – želite mesto, ki je dokazano privabljalo in zabavalo turiste, vendar ni
torej veliko, da je trg najemnih stanovanj na tem območju že prenasičen, zaradi česar je manj verjetno, da boste dosegli mega uspeh (in to vam želimo!). Samo zato, ker ste odraščali in vsako poletje s svojo družino obiskali mesto ob jezeru, ki se nahaja v brezpotjih, še ne to je pravo mesto za objavo vašega Airbnbja, zato boste morda morali iz enačbe odstraniti dejavnik nostalgije. Namesto tega se pogovorite z lastniki podjetij in potovalnimi agencijami na območju, ki vas zanima, da dobite občutek, kako natanko izgleda »turistična sezona« in kakšno tržno zanimanje lahko pričakujete.
Dober turizem je poglobljena izkušnja in vse več ljudi potuje z namenom, da bi spoznali vse, kar ponuja njihova destinacija. Za trenutek pomislite na najboljša hotelska izkušnja ki ste jih kdaj imeli – stavimo, da je šlo prav tako za dekor in način, kako vas je hotel naredil čutiti saj je šlo za to, kje ste bili dejansko napoteni na dopust. Če želite kar najbolje izkoristiti svoj podvig Airbnb, si prizadevajte, da bo dekoracija vaše hiše odražala vzdušje vaše počitniške lokacije. Destinacije ob plaži zahtevajo veliko svežih tkanin, nevtralnega dekorja in pleteni poudarki, medtem ko se rustikalni pobegi naravno ujemajo z bolj razpoloženjskimi odtenki in prijetne pletenine. Preživite nekaj časa ob obisku restavracij in hotelov v okolici, da dobite občutek za njihov stil, nato pa ustvarite tablo razpoloženja za svoje načrte, preden se lotite dela.
Vsi (žal) smo že kdaj kupili dizajne, ki so vizualno lepi, a skrajno neudobni – in verjemite nam, ne želite, da bi se vaš Airbnb počutil tako. Ne pozabite: gostje rezervirajo vaš dom kot oddih, zato je treba vsako vašo oblikovalsko odločitev obravnavati skozi lečo udobja in sprostitve. Razmetavanje z dobre rjuhe, izberite zelo globok kavč, pomladi za ogrevana tla – bolj ko se bo vaš dom počutil kot prijeten objem, večja je verjetnost, da bodo gostje odšli s toplimi kosmiči. In ne pozabite, da udobje ni samo občutek fizično udobno v prostoru – gre tudi za to, da deluje na udoben način. To pomeni veliko intimnih prostorov za sedenje, kjer se lahko družine ponovno povežejo ob družabni igri, jedilno mizo, ki je dovolj velika, da sprejme vse vaše goste, ali pogradna soba ki otrokom omogoča, da si v temi izmenjujejo zgodbe o duhovih.
Nasvet št. 4: Ne pozabite na udobje
Če želite zaslužiti (in zaračunati) velike denarce, se morate vsekakor osredotočiti na udobje. Ker se veliko gostov odpravi na Airbnb za en teden ali dlje, obstaja resnično pričakovanje, da bodo izpolnjene vse njihove potrebe – kar ni vedno enostavno, če niste na kraju samem kot tradicionalni hotel. Preden sprejmete prve goste, se potrudite, da opremite svoj dom z vsem udobjem doma. To pomeni očitne stvari, kot je celoten sklop posoda, steklovino in jedilni pribor, pa tudi manj očitne dodatke, kot so boogie deske za valove in luči za pozno nočne sprehode do plaže. Množica višjega cenovnega razreda bo verjetno želela tudi premišljene dodatke, kot so pametni zvočniki po celotnem domu in modni aparat za espresso. Če si še ne morete privoščiti tovrstnih dodatkov, jih načrtujte zapravljati po prvih nekaj uspešnih krogih gostov.
Za nadaljnjo uveljavitev vašega Airbnb kot the mesto za obisk v vaši počitniški skupnosti, razmislite o vključitvi lokalnih proizvajalcev in prodajalcev v izkušnjo gostov. Najlažji način za to? Umetnost in izdelki za dom! Verjetno obstaja velika uveljavljena zbirka ustvarjalcev v vaši izbrani skupnosti, zato se jih dotaknite, da svojemu Airbnbju vnesete malo pristnega pridiha. Vprašajte domačina keramičarka ustvarite značilne skodelice za hišo (bonus točke, če gostje odidejo z njimi!) ali naročite bližnjemu pleskarju dodajte poslikavo v sončno sobo. To mnenje velja tudi za druge prodajalce na tem območju, ki so lahko ključni zavezniki pri širjenju novic o najbolj vročem kraju za bivanje v mestu (ahem, to je tvoja hiša). Gostom zagotovite imenik lokalnih podjetij, ki jih lahko pogosto obiščejo, ali se združite z bližnjimi profesionalec (pomislite: zasebni kuhar ali učitelj salse) za izkušnjo lahko gostje dosežejo le z bivanjem pri vas mesto.
Vonj je eden naših najmočnejših čutil in ima sposobnost utrditi mesto v našem spominu bolje (in bolj živo) kot skoraj karkoli drugega. Izkoristite to dejstvo vonja in svoj Airbnb označite z značilnim vonjem, ki se ga bodo gostje spominjali še dolgo po odhodu. Vzemite nekaj elegantnih difuzorjev za razpršitev po celotnem domu in sestavite svojo mešanico eteričnih olj ali čopič nekaj sveč iz lokalnega podjetja vtkati čutne note, ki prikimajo lokalnemu okolju. To bo dodalo dodatno plast nekaj nekaj da bo vaš Airbnb resnično izstopal iz paketa.
Popestrili ste dom, okrasili svoje srce in imate morilsko četo domačinov na vaši strani – samo še ena velika stvar, ki jo morate narediti, da pripravite svoj Airbnb za svet: fotografirajte. Seznam na Airbnbju je tako dober, kot so dobre fotografije (in opis!), ki ga spremljajo, zato ni čas, da bi se zanašali na svoj pametni telefon in nekaj šibke svetlobe, da bi opravili svoje delo. Namesto tega najemite profesionalnega fotografa, da posname vaše mesto, pri čemer poskrbite, da boste dobili vse najboljše kote, dekorativne trenutke in slikovite razglede, ki ga naredijo posebnega. Zaupajte nam – ostri, jasni, vabljivi posnetki bodo v veliki meri spodbudili goste, da kliknejo »dodaj v voziček«.
Obstaja le nekaj stvari, ki jih ne morete dobro prebrati, če ste "preblizu" situacije, in vaš Airbnb je verjetno ena izmed njih. Navsezadnje je bilo to delo do te točke iz ljubezni in je verjetno nekaj, kar ste navdušeni (in nekoliko nervozni), da bi se spustili v eter. Da bi si olajšali misli – in odpravili morebitne zaplete v zadnjem trenutku – izberite nekaj prijateljev (ali več, če imate dom, ki je namenjen gostitvi množice), da preživite vikend pri vas za nekakšno poskusno vožnjo. Iz tega poskusa boste najbolje izkoristili, če boste z njimi ravnali kot s pravim gostom in z njimi komunicirali na enak način. način, na katerega nameravate komunicirati z obiskovalci (na primer prek besedila ali WhatsApp), jim posredujete e-pošto "dobrodošlice" in več. Na ta način boste od njih iz prve roke izvedeli o vseh tistih nadležnih stvareh, zaradi katerih lahko gost pristane na vaši Airbnb oceni – pomislite: slab pritisk vode ali okvarjena garažna vrata –prej postanejo problem za stranke, ki plačujejo.
Sledite House Beautiful naprej Instagram.
Vsak element na tej strani je ročno izbral urednik House Beautiful. Za nekatere predmete, ki jih izberete za nakup, lahko zaslužimo provizijo.
©Hearst Magazine Media, Inc. Vse pravice pridržane.