![Top 10: Postelje in kavči za ležišče](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vsi vemo, da je "najemnina presneto previsoka." Rezanje tega čeka vsak mesec ni nikomur najljubša dejavnost. Ampak obstajajo ugodnosti pri najemu, in nekateri ljudje ga imajo raje kot nakup stanovanja iz različnih razlogov, bodisi zaradi stroškov ali udobja.
Če želite ugotoviti, katere lokacije po vsej državi so najboljše za najemnika, spletno mesto za finance WalletHub primerjali več kot 180 najemniških trgov, ki so jih ocenili na podlagi 22 ključnih meril najemne privlačnosti in kakovosti življenja. Tukaj je pogled na njihove rezultate.
Ko gre za najboljša mesta za najemnike, je Columbia v Marylandu dosegla prvo mesto. Sledila sta Overlook Park v Kansasu in Sioux Falls v Južni Dakoti. Prvih pet sta zaokrožila Bismarck v Severni Dakoti in Lincoln v Nebraski. Nadaljevanje v drugi polovici top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Teksas; in Casper, Wyoming.
Obstaja vrsta spremenljivk, ki vplivajo na določanje mesta mesta na seznamu. Na primer, Cheyenne v Wyomingu ima najvišjo dostopnost najema z najnižjo srednjo letno bruto najemnino, deljeno s srednjim letnim dohodkom gospodinjstva, ki znaša 15,43 odstotka. V poštev pride tudi stopnja prostih mest za najem v mestu, pri čemer ima Little Rock v Arkansasu najvišjo stopnjo prostih delovnih mest za najem, 12 odstotkov. Nekatera mesta so bolj ugodna za najem, ker imajo velik delež stanovanjskih enot, ki jih zasedajo najemniki. Newark, New Jersey, je prevzel pogačo za ta kriterij, saj je bilo 76,5 odstotka stanovanjskih enot zasedenih z najemniki. V poštev pride več drugih vprašanj, vključno z življenjskimi stroški in stopnjo nasilnih kaznivih dejanj.
Seveda se verjetno sprašujete, katera mesta v Združenih državah niso posebej naklonjena najemnikom. Največja čast v tej kategoriji je pripadla Augusti v Georgii, sledita ji Ontario v Kaliforniji in Vancouver v Washingtonu. Četrto in peto mesto sta pripadla Shreveportu v Louisiani in Columbusu v Georgii. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis in Detroit so zaokrožili top 10 najslabših mest za najemnike. Kot bi verjetno pričakovali, je New York dosegel najvišjo oceno na indeksu življenjskih stroškov, medtem ko je imel Memphis v Tennesseeju najvišjo stopnjo nasilnih zločinov.
Če ste najemnik, pogosto ni najboljša izbira, da izberete eno najhitreje rastočih mest v državi za kraj, kjer boste pognali korenine. Čeprav imajo te cvetoče lokacije pogosto dostop do odličnih kulturnih in zabavnih možnosti ter široke možnosti za delo, to veliko povpraševanje pogosto zvišuje cene najemnin.
»Če je mogoče, poiščite mesta v območju 50.000 ali manj prebivalcev. Z občinskega vidika so bolj obvladljivi,« pravi David Fiorenza, docent na univerzi Villanova. Seveda je pandemija prinesla rast v nekatera mesta z nižjimi življenjskimi stroški, saj je veliko posameznikov izkoristilo možnost dela na daljavo.
Če iščete najboljšo vrednost stanovanja, strokovnjaki predlagajo, da se osredotočite na lokacijo in več kvadratnih metrov.
»Ljudje s krajšimi vožnjami so v veliko večji meri srečnejši od tistih z daljšimi vožnjami kot ljudje z več prostora na osebo. Tudi gibanje čez dan je odlično za naše duševno zdravje, zato, če imate izbiro, izberite soseska, ki vam omogoča, da se peš odpravite do nekaj osnovnih dobrin in/ali uporabite javni prevoz,« pravi Andra Ghent, profesorica na Univerza v Utahu. »Tipični Američan ima zdaj približno 3-krat več osebnega prostora kot leta 1950. Zelo težko je najti dokaze, da je to povečanje kvadratnih metrov povečalo naše zdravje ali srečo.«
Megan Johnson
Sodelavec
Megan Johnson je novinarka v Bostonu. Začela je pri Boston Heraldu, kjer so komentatorji puščali sladka sporočila, kot je »Megan Johnson je preprosto grozno.” Zdaj je sodelavka publikacij, kot so People Magazine, Trulia in Architectural Prebaviti.