Lovci na hiše so znano izbirčni, ko gre za barvno paleto doma. Od stenske barve ki so preveč drzni za kuhinjske aparate, ki prečkajo mejo med retro in preprosto utrujenimi, je lahko težko narediti vtis na bodoče kupce stanovanj.
Zato je pomembno, da prisluhnete nasvetom nepremičninskih posrednikov, ki vedo, kaj deluje in kaj ne, ko gre za hitro in ugodno prodajo vašega doma. Tukaj je tisto, kar si mislijo o teh drznih barvnih odločitvah, ki ste jih izbrali v svojem domu – vključno s posebno tisto, zaradi katere se zgrozijo – in kar je še pomembneje, kaj si mislijo tudi potencialni kupci.
»Nepremičninski agenti se zgrozijo, ko vstopijo v nepremičnino in vidijo svetlo rdeče in oranžne barve,« pravi Gretchen Rosenberg, izvršni direktor podjetja Kentwood Real Estate. "To niso vsesplošno priljubljene barve in z njimi je težko delati pri obstoječem pohištvu večine ljudi."
Bret Weinstein, izvršni direktor Vodnik Nepremičnine se strinja. "Živo rdeča je barva nočne more za vse nepremičninske posrednike," pravi. »Ko vstopimo in zaslišimo 'redrum', to ni nikoli dobro. (Če ne poznate te reference, vedite, da je ne poznate
kdaj želite, da vaša hiša koga spominja na roman Stephena Kinga "The Shining" ali istoimenski film Stanleyja Kubricka.)"Ampak to je samo poudarjena stena!" protestirate. Pošteno. A medtem ko so bili v devetdesetih in zgodnjih dvajsetih letih 20. stoletja uspešnica pri kupcih in prodajalcih, so danes »veliko preveč neokusni«, pravi Weinstein. Z drugimi besedami, čas za prebarvanje - čeprav je slaba stran ta, da boste morali namesto štirih preurediti samo eno steno sobe.
Če se spomnite zgodnjih dni kariere Rachael Ray in njene oddaje "30-Minute Meals", potem se boste spomnili živobarvne kuhinje, ki ji je služila TV ozadje. Z leti se je nekoliko spremenilo, toda na neki točki je bila limetino zelena hrbtna plošča na svetlo oranžnih omarah in masleno rumeni štedilnik. Nenavadno? ja Super za kamere? Veš to. Toda pripravljati obrok za obrokom sredi te kakofonije barv je za večino kupcev preveč.
Preprosta rešitev? Nerjaveče jeklo do konca. Upoštevati je treba samo eno stvar, pravi Rosenberg. »Lastniki stanovanj morajo biti previdni, da ne mešajo znamk [aparatov], ker obstaja toliko ton nerjavečega jekla in morda ne bodo delovali skupaj v različnih proizvajalci." Kljub temu so kovine mešanih odtenkov za kuhinjsko okovje zelo priljubljene, pravi Rosenberg, pri čemer ugotavlja, da so medeninasti toni za poudarke, kot so ročice za predale in svetila niso »niso nenavadni«.
Če imate kamnite pulte – in morali bi jih, glede na to, da so ljubljenci kupcev stanovanj – Weinstein pravi, da lahko uporabite to kot vaša priložnost za naglas.
"Če želite resnično izstopati, je najboljša stava kremen ali enobarvna [kamnita plošča] in nato poigrajte svoje omare s temi barvami," pojasnjuje Weinstein. Trend bele kuhinje se nadaljuje, ker naredi prostor bolj odprt, zato se izogibajte temnim omaram, ki so »šle ob strani,« pravi. Rosenberg se strinja in ugotavlja, da so omare iz češnje, hrasta in javorja še posebej primerne za pohištvo.
Seveda, če ne nameravate kmalu prodati svojega doma in želite, da je vaša kuhinja eden od vaših srečnih krajev, lahko svoji kuhinji dodate svetle barve. Če pa nameravate pridobiti nove lastnike, se izogibajte avokado zelenim, svetlo rdečim, svetleče modrim in – fuj – črnim stenam. Poleg tega "retro je super, staro in zlato ni," pravi Weinstein. Te ekstremne barve "lahko zares zaznamujejo vaše potencialne kupce." Čeprav so drzne barve in poudarki morda vaš slog, pravi, da se kupci ne bodo nujno videli v prostoru.
"Bele kuhinje pridejo v modo in iz nje približno vsakih deset do petnajst let in se spet vrnejo," pravi Rosenberg. "Vendar mnogi oblikovalci kombinirajo belo z barvnimi omarami, bodisi na spodnjem delu bodisi na otoku." Ugotavlja, da so trenutni barvni trendi v zvezi s tem mornarska, žajbeljno zelena in toni sive. Izogibajte se barvam, kot sta roza in avokado, ki "so zunaj in so že leta," pravi, čeprav priznava Kelly in borovo zeleno sta bili uporabljeni za "dober učinek". Morda se je scenograf Rachael Ray nekaj lotil pozneje vse.
Nevtralne palete se vam lahko zdijo dolgočasne, če ste običajno bolj pustolovski z barvami. Toda nepremičninski agenti pogosto vztrajajo pri tej strategiji z dobrim razlogom: deluje tako, da pritegne te kupce.
"Bolj kot se odmikamo od nevtralnega, bolj se odmikamo od tega, da se večina kupcev vidi v vašem domu," pravi Weinstein.
Niste prepričani, kje začeti? Weinstein predlaga sodelovanje s strokovnjakom za oblikovanje, ki bo pomagal nevtralizirati vašo hišo do točke, "ko bo največje število kupcev pomislilo, 'Hej, lahko bi živel tukaj,'" pravi. Ampak, če je vaša kuhinja - ali kateri koli prostor v vašem domu, če smo že pri tem - dovolj barvita in drzna, da bi bila prikazana v televizijski oddaji, bodite pripravljeni počakati, da pride pravi kupec.
"Nikoli ne želimo uvrstiti na seznam hiše, za katero je večina kupcev bolj osredotočena na celotno delo kot na ljubezen, ki jo lahko vložijo," pravi Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Sodelavec
Barbara Bellesi Zito je samostojna pisateljica s Staten Islanda, ki pokriva vse o nepremičninah in izboljšavah doma. Ko ne gleda hišnih šovov ali sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin romaneskni prvenec naj bi izšel pozneje letos.
