Ne morem vam povedati, kolikokrat sem v trenutkih razočaranja nad svojo zasnovo kuhinje vzel telefon v roke in poiskal ceno prenove... samo do Nepe kar iz brskalnika.
Toda s strateškimi odločitvami in zanašanjem na predloge strokovnjakov, a obnova v okviru vašega proračuna ni nemogoče. Govoril sem z izvajalci, ki so delili svoje najboljše nasvete za prihranek denarja pri prilagajanju vaše nove hiše. Preberite in nato neustrašno preglejte naše Domov Projekti navpični za inspo!
Imejte trden seznam želja od začetka in poskusite doseči vse naenkrat, pojasnjuje Justin Krzyston iz Gradnja Stonehurst, pogodbeno podjetje v Los Angelesu. Pravi, da bi se morali upreti tudi želji, da bi se med seboj lotili projektov. Namesto tega določite proračun za te, preden začnete. »Vidim, da toliko ljudi prižiga gotovino, ker delajo kopalnico, in rečejo: »Veš, ko smo že pri tem, zakaj ne bi uredili kuhinje? In ko smo že pri tem, ali lahko urediš tudi dvorišče ali bazen?« pravi. »Na začetku moraš narediti domačo nalogo in se prepričati, da imaš sprejete vse odločitve, preden začneš. Vem, da je to težko, a to je tisto, kar traja tako dolgo – čakanje na material, ploščice ali aparate ali tla iz trdega lesa, ki jih želiš, kar koli že je.”
Al Rosario iz ACR Pro Contractors Corp. v Brooklynu se strinja: »Najboljši način za stranko, da prihrani denar, je, da ima stranka splošno predstavo o tem, kaj bi želela, preden stopi v stik z izvajalci … na primer, če če bi bila prenova kuhinje, bi morala stranka poznati slog omare, ki bi jo želel, naj bo to stresalnik, plošča ali sodoben.« Pomembno je tudi preprosto razumevanje njihovega proračuna. »Če poznamo proračun strank, jim lahko nato ponudimo možnosti prihranka stroškov s pomočjo inženiringa vrednosti, [v katerem] izkušen izvajalec lahko zagotovi svetovanje, da začrta različne možnosti za prihranke stroškov, da bi izpolnili proračun naročnika,« pravi.
Ne izbirajte izvajalca samo na podlagi njihove cene. »Preverite njihove poverilnice, njihova zavarovanja, licence in dejansko stopite v stik z njihovimi preteklimi strankami vprašajte o izkušnjah med projektom in po zadnjem plačilu,« pravi New York Na podlagi mesta lastnik luksuznega gradbenega podjetja Amos Guetta. "Tako boste resnično vedeli, ali se bo izvajalec odzival in odgovoren za svoje delo."
Alternativni gradbeni materiali lahko prihranite pri projektih obnove. "Ko delate kuhinjo, lahko obdržite svoje omare in namestite nove sprednje stranice omar," pravi Krzyston. "Ali pa zdrsnite s pulta in postavite nov pult." Pojasnjuje, da vzamejo samo vrata omare in strojna oprema izklopljena in zapustite njihovo konfiguracijo vam lahko prihrani med 10.000 in 20.000 $ v celotni kuhinji prenova. Enako velja za tla iz trdega lesa. Tudi če mislite, da ste pripravljeni kupiti naravni trdi les, poslušajte svojega izvajalca, ko vam predlaga alternative. Sintetični trdi les je veliko cenejši in lahko izgleda prav tako lepo.
Neodvisni izvajalec s sedežem v Chicagu Luc Gehant priporoča, da se stranke osredotočijo na prihranek denarja pri kuhinjah in kopalnicah, saj so pogosto najdražje sobe za prenovo. »Pri dnevnih sobah ali spalnicah so te v primerjavi s tem precej preproste, saj gre za vprašanje 'Katera barva ti je všeč?' ali 'Katere elemente želiš?« on reče. "Lahko naredite vse vrste omar, lahko naredite vse vrste dodatkov, ki bi ustvarili tisto razpoloženje ali tisti občutek, kaj želite v svojem osebnem prostoru, ne da bi porabili veliko denarja."
Krzyston pravi, da delni projekti velikega saboterja obnove. »Pred dvema letoma smo v eni hiši opravili štiri prenove kopalnic, vendar smo jih vse opravili v različnih časih, ker naročnik ni bil pripravljen, da bi jih opravil vse hkrati. Vse, kar naredi, je povečanje stroškov in časa."
Vendar pa je pri manjših projektih lahko koristno načrtovanje vaše prenove po korakih. Za izvajalce, kot je Gehant, ki prenavlja veliko novih stanovanj z eno kopalnico, priporoča: »Ne poskušajte narediti vsega naenkrat. Samo kuhinje in kopalnice so intenzivne rehabilitacije... razen če ne želite več tednov živeti v hotelu ali v družini."
Sarah Magnuson
Sodelavec
Sarah Magnuson je pisateljica in komičarka s sedežem v Chicagu, rojena in vzgojena v Rockfordu v Illinoisu. Diplomirala je iz angleščine in sociologije ter magistrirala iz upravljanja javnih služb. Ko ne intervjuva nepremičninskih strokovnjakov ali ne deli svojih misli o kanalih za pranje perila (glavni zagovornik), Sarah lahko najdemo pri produkciji skic komičnih oddaj in osvobajanju retro artefaktov od sebe klet staršev.