V zgodovini ZDA zakoni niso vedno enako služili svojim državljanom, pogosto postavljajo ženske in barvni ljudje v slabšem položaju. Čeprav je ta država prišla daleč od tistega, kjer je začela, se občasno v leksikonu pojavi kakšen zastarel zakon ali fraza in nas spomni na to, kako je bilo nekoč. Vnesite: pravice do vloge.
Ta izraz je bil uporabljen za zagotovitev, da ženske - predvsem bele ženske, ki same niso mogle imeti lastnine do sredine 19. stoletja (v večini primerov) - bi imeli nekaj zahtevkov do posesti svojega pokojnega moža po njegovem smrt. Čeprav se je ta stavek z leti spreminjal, ko so ženske počasi pridobivale več pravic, se lahko še vedno občasno pojavi.
Pravice do podata so bile ustanovljene, da bi vdovam pomagale ugotoviti pravico do moževega "nepremičnega" premoženja v primeru, da njihova imena niso bila navedena na naslovu in ni bila izdelana oporoka. "Ti zakoni segajo v 19. stoletje in veljajo samo za poroko med moškim in žensko," pojasnjuje Robert Heck, podpredsednik Mortgage pri
Morty, spletni hipotekarni trg. "Njihov namen je bil zagotoviti finančno varnost vdovi in njeni družini po smrti njenega moža, v času, ko je bila ženska zmožnost iskanja zaposlitve zelo omejena."Heck pravi, da lahko pravice do darovanja uvedejo dodatno plast zapletenosti tako za kupce stanovanj kot lastnike stanovanj. To še posebej velja, ko pride čas za hipoteko ali prenos lastništva z nakupom ali prodajo nepremičnine. »Ko si iščem nakup, nepremičninski posredniki v teh državah se morajo vprašati o vašem zakonskem statusu, saj se te pravice lahko pojavijo v nadaljevanju,« pravi.
»Na primer, tudi če ste edina oseba, navedena na listini, bodo nepremičninski posredniki običajno potrebovali podpis vašega zakonca na ustrezni dokumentaciji, da bodo skladni z zakoni." Če boste kupili nepremičnino kot samski moški in nato prodali nepremičnino, ko ste poročeni, bo morala tudi vaša žena podpisati listino na zapiranje. »Običajno ni treba skrbeti, vendar je to še en korak v procesu in želite se prepričati, da delate z izkušen nepremičninski posrednik kdo lahko zagotovi, da potrdite to polje."
Po Heckovem mnenju še vedno obstaja peščica krajev, ki se zanašajo na pravice do vloge za vzpostavitev lastništva za ženske ki iz kakršnega koli razloga niso bili dodani pravnim dokumentom, ki se nanašajo na premoženje, ki so ga delili z njimi možje. "Čeprav so bile pravice do vloge odpravljene v večini držav in se večinoma obravnavajo kot zastarele, so nekatere preživele zmogljivosti v nekaj državah,« pravi Heck in ugotavlja, da imajo Arkansas, Kentucky in Ohio še vedno zakone o pravicah do knjige. "Vsaka država se do njih približa na drugačen način, zato je najbolje, da se o posebnih pravilih, ki se nanašajo na državo, v kateri živite, posvetujete s svojim nepremičninskim posrednikom."
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je svobodna pisateljica z več kot desetletjem izkušenj v hipotekarni industriji. Njeno pisanje se je pojavilo tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in še več. Ko ne piše, jo lahko najdemo, kako preživlja čas s svojo naraščajočo družino na območju doline Lehigh v Pensilvaniji.
