»Inflacija močno vpliva na hipotekarne obrestne mere,« pravi Kelly Jackson, borzni posrednik z Motto hipotekarne hišne storitve. »Veliko ljudi inflacijo povezuje s stroškom galone plina ali štruce kruha. Običajno dobite višje hipotekarne obrestne mere v obdobjih visoke inflacije in nižje ob nizki inflaciji.
"Obrestne mere se ne bodo kmalu vrnile na izjemno nizke ravni," pojasnjuje Candice Panariso, lastnica posrednika z Motto Mortgage Financial. "Med odborom Federal Reserve, ki zvišuje kratkoročne obrestne mere zadolževanja, nestanovitnostjo borznega trga in zaradi vztrajnega povpraševanja ni političnih ali gospodarskih kazalnikov, na katere bi lahko izvajali pritisk navzdol stopnje."
Čeprav nihče ne more z gotovostjo reči, kje bodo obrestne mere ob koncu leta, strokovnjaki napovedujejo, da bi lahko bila 30-letna fiksna hipotekarna obrestna mera med 4,8 odstnt na 5,5 odstotka do konca leta 2022.
»Če ste zadovoljni s plačilom hipoteke, morate svojo obrestno mero zakleniti čim prej v postopku hipoteke. V naraščajočem ali spreminjajočem se okolju stopnje je vaš najboljši čas za zaklepanje tečaja zdaj,« svetuje Panariso.
Panariso tudi pravi, da obstaja večje tveganje, da bi obrestne mere poskočile, kot da bi se rahlo znižale. "Tipično obnašanje hipotekarne obrestne mere je, da obrestne mere skočijo navzgor in počasi padajo," dodaja.
"Če zdaj kupujete nov dom, lahko pričakujete približno 5-odstotno povečanje vrednosti na leto - čeprav v zadnjem času veliko višje - kar bo enako povečati lastniški kapital v nepremičnini, ki bo močno odtehtala vsako rahlo zvišanje obrestne mere,« pojasnjuje Michael Tubin, posrednik v podjetju Motto Hipotekarna stanovanja.
Emily Tolbert, izdajateljica posojila pri Motto Mortgage Signature Plus, pravi tudi, da čakanje verjetno ni najboljša možnost. Strokovnjaki za stanovanja napovedujejo nadaljevanje rasti cen stanovanj in prej ko jih kupite, prej lahko ustvarite bogastvo.
»Če bi danes kupili dom v vrednosti 400.000 $ in bi se vrednosti povečale blizu zgodovinskega povprečja 5 odstotkov, bi samo v naslednjem letu pridobili 20.000 $ v ceni,« ugotavlja Tolbert.
"Ne, obstaja vrsta dejavnikov, ki so vključeni v pridobitev kvalifikacije za hipoteko," pravi Tolbert. »Sodelovanje s hipotekarnim posrednikom, ki vam bo pomagal sestaviti vaš načrt, je ključ do lastništva stanovanja. Ko boste skupaj pripravili načrt, boste lahko samozavestno nakupovali in delali z znanim in ne z neznanim."
