Ko nekdo uporabi to frazo, običajno nakazuje, da porabi velik del svojega mesečnega dohodka o njihovi hipoteki in pripadajočih stanovanjskih stroških – stvari, kot so zavarovanje lastnikov stanovanj, davki na nepremičnine in HOA pristojbine. Medtem ko si z lastništvom stanovanj ustvarjajo pravični kapital, je njihov proračun premajhen in bodo morda imeli težave proračun za druge stroške, medtem ko sledijo svojim mesečnim vplačilom hipoteke.
Na splošno finančni strokovnjaki predlagajo, da za najemnino ali hipoteko porabite manj kot eno tretjino svojega mesečnega plačila, pravi Danetha Doe, Pametne nepremičnineekonomist in tiskovni predstavnik ter ustvarjalec strani o osebnih financah Denar in mimoze.
"Nekateri znaki, da ste revni v stanovanju, vključujejo nezmožnost pokriti stroškov potrebščin, kot so komunalne storitve, živila in prevoz," pravi Doe. "Drugi znaki so, če ne morete vsak mesec prispevati k svojim prihrankom ali naložbenim ciljem."
Če ste trenutno v tej situaciji, lahko poskusite refinancirati svojo hipoteko za nižjo obrestno mero, predlaga Doe, kar bo znižalo vaše mesečno plačilo in sprostilo nekaj prostora v vašem proračunu.
Tukaj je nekaj pametnejših strategij, ki vam bodo po mnenju finančnih strokovnjakov pomagale preprečiti, da postanete "hišni revni".
Najboljši protistrup za revščino je, da čim več načrtujemo vnaprej, pravi Lauren Bringle, pooblaščena finančna svetovalka pri Samofinančna. Ne pozabite, da predplačilo ni edini strošek, povezan z nakupom stanovanja, pravi Bringle. "Obračunati je treba stroške zaprtja, popravila, vzdrževanje, komunalne storitve, davke na nepremičnine in drugo," pravi. "Vgradite čim več blazine v svoje prihranke, da boste finančno odporni." Za načrtovanje proračuna: Stroški zapiranja so običajno od 2 do 5 odstotkov vašega posojila in jih je mogoče prenesti v vašo hipoteko.
Dejavniki kot odličen kredit in nizka razmerje med dolgom in dohodkom vam lahko pomaga, da se kvalificirate za višji znesek posojila (in ugodnejše pogoje). Toda samo zato, ker se lahko kvalificirate za višje hipotekarno posojilo, še ne pomeni, da morate sprejeti celoten znesek, opozarja Bringle. »Če lahko kupite manj hiše ali najdete dom z boljšo vrednostjo, ki še vedno ustreza vašim potrebam, ne čutijo dolžnost sprejeti celoten znesek, kar bi pomenilo samo višje hipotekarne vplačilo,« Bringle predlaga. "Namesto tega plačajte znesek hiše, ki jo potrebujete, in najemite pravo posojilo, da pokrijete ta znesek."
To je znak norih časov nakupovanja stanovanj: nekateri kupci so bili odpoved inšpekcijskim pregledom premoženja posladkati svojo ponudbo. Ampak razen če imate veliko denarja za popravilo potencialno draga popravila (Streha, ki pušča! Razpoke v temelju! Starejši sistem HVAC!), Realtorji in finančni strokovnjaki vam svetujejo, da opravite pregled doma. V najboljšem primeru bo prodajalec težave odpravil, preden se vselite oz vam ponudi znižanje cene. Če pa ne, vsaj veste, kolikšni bodo stroški popravil, in lahko ugotovite, ali se udobno prilegajo vašemu proračunu.
Še en strokovni nasvet: pridobite ocene in ponudbe za morebitna popravila doma, preden kupite zgornji del pritrdilnih elementov in dodajte dodaten proračun za nepredvidene stroške, pravi strokovnjak za osebne finance in varčevanje z denarjem Andrea Woroch.