Proračun saj se lahko celo projekt osnovnega popravila zdi premočen. Kako naj bi natančno vedeli, koliko boste morali porabiti za materiale? In kaj o tem orodja nimaš pri roki? Da bi zadevo zakomplicirali, morate včasih plačati za dovoljenje ali poklicati strokovnjaka.
Torej, ob upoštevanju vseh teh podrobnosti, za vas smo ustvarili priročen obrazec za proračun v Google Preglednicah. Ko odprete list, preprosto kliknite Datoteka → Naredi kopijo in nato vstavite svoje številke po spodnjih navodilih. Še vedno lahko naletite na a projekt popravila snafu, a vsaj tako lahko upoštevate, da je proračunski del obravnavan!
Eden od prvih korakov k ugotovitvi, koliko bo vaš projekt popravila stal, je ugotoviti, ali je to nekaj, s čimer se lahko lotite sami. S tem diagramom poteka lahko ugotovite, ali bi morali iti po poti DIY ali najeti strokovnjaka. Če nameravate iti s strokovnjakom, boste želeli zabeležiti njihove storitve v stolpcu A in dodati njihovo skupno oceno v stolpec B. Vroč nasvet: če vam dajo urno postavko, jih prosite za okvirno, koliko časa pričakujejo, da bo projekt trajal. Tako boste dobili bolj realistično številko za stolpec B.
Če nameravate upogibati svoje DIY mišice, lahko preskočite stolpca A in B ter se premaknete na stolpec C. Če želite ugotoviti, kaj potrebujete, Chelsea Johnson, blogerka o storitvah sam in obnovah Izdelava Manzanita, pravi, da boste želeli poiskati verodostojen spletni vodnik za popravilo, ki ga načrtujete. "Vadnica mora vsebovati seznam potrebnih orodij in materialov." Dodajte vsa orodja in materiale (stvari, kot so barve, tesnila ali suhozid), ki jih še nimate – in kako koliko bodo stali, glede na spletno mesto vašega najljubšega prodajalca za izboljšave doma – do stolpcev C do H. Da bi dobili res zanesljivo predstavo o tem, kaj vam bodo ti izdelki upravljali, Johnson predlaga, da vse dodate tudi v vaš spletni nakupovalni voziček. Na ta način lahko obračunate tudi davek in, če je potrebno, pošiljanje in rokovanje. Te stroške dodajte tudi v svojo preglednico.
Tudi če se odločite, da boste del (ali vse) svojega projekta popravila oddali strokovnjaku, boste morda ugotovili, da boste nekaj stvari še vedno želeli ali morali kupiti zase. Torej ne preskočite stolpcev od C do H, če greste na profesionalno pot, in ne pozabite dodati vsega, za kar boste plačali iz žepa za vaš proračun, da spremljate, kaj porabite – presenečeni bi bili, kako hitro se lahko sešteje.
Toda počakajte: verjetno je več stroškov poleg dela in orodij/materialov. (Oprostite!) Bill Samuel, lastnik podjetja za razvoj nepremičninRazvoj modre lestve, poudarja, da morda boste morali predvideti tudi za stvari, kot so dovoljenja (stolpca I in J) in celo najem smetišč (stolpca K in L). Ali vaš projekt vključuje te stroške? Če izvajate rušenje, odpravljate škodo kot del popravila ali dodate dodatek na svojo lastnino kot del postopka, je odgovor verjetno pritrdilen. Te stroške boste želeli dodati tudi v njihove ustrezne stolpce.
Na tej točki ste verjetno hitro ugotovili, koliko lahko stanejo popravila doma. Poleg uporabe naše Google Preglednice za načrtovanje proračuna vsakega posameznega projekta, ko se pojavi, lahko razmišljate tudi o prihranku za tiste, ki še niso potrebni. Pri načrtovanju proračuna za popravila doma Scott Langmack, glavni operativni direktor na platformi za domače podatke in analitiko Kukun, pravi, da je dobro pravilo, da načrtujete, da boste porabili 1 odstotek stroškov vašega doma za popravila vsakih 10 let, ko hiša stoji.
"Torej bi morala nova hiša imeti zelo malo popravil, tista, ki so potrebna, pa so pogosto pokrita z garancijami," pravi. Medtem bo »30-letna hiša potrebovala veliko: novo streho, verjetno novo ogrevanje, ogrevanje vode, zraka klimatizacija, zunanje barvanje itd.” Namesto da bi vas naslednja izboljšava doma zajela nepričakovana projekt, začni varčevati zdaj in ustvarite račun za nujne primere za sredstva za deževne dni.
In če govorimo o tem, da vas ne ujamemo nepričakovano, lahko tudi najbolje načrtovan proračun včasih ne uspe, zato bi morali pričakovati, da boste porabili približno 25 odstotkov več, kot bi lahko takoj pomislili, da bi načrtovali za »Ljudje običajno presežejo proračun za 20 do 30 odstotkov, deloma zaradi [stroška] nepričakovanih in nepredvidenih težave, deloma pa tudi zaradi izbire dražjih artiklov, kot so pipe, umivalniki in naprave,« pojasnjuje Langmack. V vrstici 35 naša preglednica upošteva ta presežek, v vrstici 36 pa vam poda skupno ocenjeno številko, vključno s tem puferjem.
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je svobodna pisateljica z več kot desetletjem izkušenj v hipotekarni industriji. Njeno pisanje se je pojavilo tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in še več. Ko ne piše, jo lahko najdemo, kako preživlja čas s svojo naraščajočo družino na območju doline Lehigh v Pensilvaniji.
