Če ideja, da bi bili nepremičninski vlagatelj, pričara podobe prejetja mrzlega telefonskega klica najemnika o prepolnem WC-ju ob 2. uri zjutraj, premislite še enkrat. Čeprav je lastništvo nepremičnine – vključno z lastnim domom – zagotovo del vlaganja v nepremičnine, ni edini način. Pravzaprav obstajajo možnosti vlaganja v nepremičnine, ki ne vključujejo vzdrževanje doma ali celo plačati a mesečna hipoteka. Preverite, ali vam bo katera od teh treh možnosti olajšala počitek ponoči.
Metaverzum ni le ustvarjanje znanstvenofantastičnih knjig in filmov, kot je "Ready Player One". Ta 3D virtualni svet je tu in v njem že živimo – ali vsaj naši avatarji so. Kaj je več? Tam lahko vlagate v zemljišče in lahko gradite, kar želite, ker tukaj imamo opravka s slikovnimi pikami na zaslonu, ne s kvadratnimi posnetki.
"Metaverse bi lahko postal prvi korak na lestvici lastnine," pravi Kristi Waterworth, ki piše o naložbah v nepremičnine metaverse za finančno spletno mesto Pestra norec. To je dobra novica za tiste, ki se trenutno znajdejo v ceni
resnično nepremičninski svet. Seveda vam zemljišče v obliki nezamenljivega žetona (NFT) morda ne bo ravno ogrelo srca, vendar obstajajo načini najema omenjenega zemljišča za pravi denar v obliki kriptovalute, še ena naložbena priložnost. Decentraland in Peskovnik sta dve najbolj priljubljeni platformi za virtualne igre, na katerih lahko to storite.Vse metaverze so zelo špekulativne stvari in za vstop v to morate imeti nekaj tolerance do tveganja - čeprav po pravici povedano, vsaka vrsta vlaganja vključuje tveganje. Še vedno pa svetovna banka Citi je napovedal da bi lahko bilo gospodarstvo metaverse do leta 2030 vredno 13 bilijonov dolarjev. Odvoz? Kupite zdaj in nameravajte nekaj časa obdržati te slikovne pike.
Waterworth ima nekaj previdnosti: mamljivo je vstopiti na popolnoma novo platformo metaverse z upanjem, da bo prvi, vendar se morda ne bo izplačalo.
"Del tega, zaradi česar je metaverz nekaj vreden, je skupnost," pravi Waterworth. "In če greste na novo metaverse platformo, ki je prazna, tvegate, da bo to zanimalo še koga."
Če je trgovanje s kriptovalutami na borzi preveč divja vožnja za vašo denarnico, lahko vlagate v resnični svet prek investicijskih skladov za nepremičnine ali REIT. REIT so podjetja, ki imajo v lasti nepremičnine v različnih sektorjih, vključno s maloprodajo, pisarno, hotelom, industrijsko oskrbo, zdravstvenim varstvom, podatkovnimi centri, samoshrambo in še več.
REIT so dobra stava za številne naložbene portfelje, saj morajo po zakonu vlagateljem vrniti 90 odstotkov obdavčljivega dohodka v obliki dividend. Seveda pandemija ni bila prijazna do maloprodajnih in pisarniških REIT, vendar obstajajo drugi sektorji REIT, ki ponujajo večjo stabilnost za vaše naložbe. Tako kot pri drugih strategijah vlaganja v nepremičnine načrtujte nakup in posedovanje REIT vsaj pet let ali več.
Če ste že kdaj donirali nekaj denarja spletni kampanji zbiranja sredstev, pa naj bo to za pomoč pri lansiranju novega izdelka ali pomoč nekomu v stiski, ste okusili množično financiranje. To je precej družaben način združevanja ljudi in njihovih denarnic v podporo skupnemu cilju, naložbe v nepremičnine pa so ga zelo dosegle.
Platforme kot CrowdStreet in Fundrise omogočiti vlaganje v poslovne in industrijske nepremičnine dostopno ljudem, ki nimajo koristi od več milijonov dolarjev proste gotovine. S katerim koli od njih lahko nastavite spletni račun in izveste o naložbenih priložnostih platformo in naredite naložbo, ki je smiselna za vaše finančno stanje in toleranco do tveganj ravni. (Upoštevajte, da obstajajo provizije glede na raven vaše naložbe.)
Ali je mogoče z manjšimi naložbami izkoristiti katero od teh priložnosti? da. Boste z majhnimi naložbami zaslužili milijone? Ne. Ali lahko zgradite in povečate portfelj, ki bo sčasoma prinesel nekaj lepih donosov? Zelo verjetno. Naložbe v nepremičnine so v veliki meri strategija nakupa in držanja, tako da, če vas ne moti, da je vaš denar vezan za naslednjih pet let ali več, bi lahko bila dobra možnost za vaš naložbeni portfelj.
Vse finančne naložbe nosijo določeno stopnjo tveganja. Informacije, predstavljene tukaj, so v izobraževalne namene in jih ne smete jemati kot finančni nasvet. Povežite se s finančnim svetovalcem in se pogovorite o lastni toleranci tveganja.
Barbara Bellesi Zito
Sodelavec
Barbara Bellesi Zito je svobodna pisateljica o življenjskem slogu iz Staten Islanda, NY, ki pokriva vse stvari o nepremičninah in izboljšavah doma. Ko ne gleda hišnih oddaj in ne sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin prvenec naj bi izšel v začetku leta 2022.