Tipična dvonadstropna domača postavitev običajno postavi spalnice v zgornje nadstropje, prvo nadstropje pa pusti za kuhinjo in druge bivalne prostore. Toda v nekaterih domovih je primarni apartma namesto tega v pritličju. Če ste se pri iskanju doma zaljubili v takšen dom, je tukaj nekaj razlogov, zakaj bi se morda želeli zavezati.
Lauren Reynolds, licencirana nepremičninska agentka pri Compass v okrožju Fairfield v Connecticutu, pravi, da so primarne spalnice v prvem nadstropju hit pri njenih strankah. To še posebej velja za kupce, ki se želijo postarati na mestu – če imajo glavno posteljo in kopalnico v prvem nadstropju, se jim ni treba vzpenjati po stopnicah, ko so starejši.
Bianca D'Alessio, direktorica novega razvoja pri Nest Seekers International, pravi, da kupci v predmestju še posebej kupujejo domove z 10- do 15-letnim načrtom za bivanje. "Imeti prilagodljivost, da se postaraš in resnično kupiš svoj dom za vedno, je mogoče, če imaš osnovno šolo v prvem nadstropju," pravi.
V večgeneracijskih gospodinjstvih je ostarelim staršem omogočiti spalnico v spodnjem nadstropju, kar zadeva dostopnost. Toda obstaja še boljši razlog: zasebnost za lastnike stanovanj.
To pomeni tudi prostor za dihanje za druge člane gospodinjstva, zlasti razpoložene najstnike. "Imel sem stranko, ki je rekla, da ne želi biti nikjer blizu svojega sina najstnika," pravi Reynolds in ugotavlja, da je "najstniška tesnoba resnična." Dodaten bonus? "Če bi se poskušal pritihotapiti ven, bi ga [lastniki] slišali," pravi. (Vendar je treba omeniti, da ta postavitev morda ni primerna za starše zelo majhnih otrok, ki lahko ponoči trpijo zaradi ločitvene anksioznosti.)
D'Alessio pravi, da je zasebnost "ključnega pomena" za nadaljnjo prodajo na določenih trgih, zlasti v Hamptonu, prestižni obmorski skupnosti na Long Islandu v New Yorku. Ne glede na to, ali gre za apartma za goste ali preprosto za ustvarjanje prepotrebne ločitve med družinskimi člani, pravi, da je prvo nadstropje spalnica "je manj o dolgoživosti in bolj o zasebnosti in načinu življenja in zabave." Seveda ni nič narobe imeti drugega spalnica v zgornjem nadstropju, ki daje možnosti lastnikom stanovanj in gostom, zlasti v obsežnih domovih.
"Če želite doseči višje cene ali konkurirati posebej na luksuznem trgu, morate imeti primarno tako v drugem kot tudi v prvem nadstropju," pojasnjuje D'Alessio.
Primarna spalnica v prvem nadstropju nikakor ni edinstvena ali celo nenavadna. Je pa dovolj drugačen, da pade v oči kupcem stanovanj, zlasti tistim, ki gradijo svoje domove.
"Povsem preprosto, nekateri ljudje radi, da imajo primarni v pritličju," pravi Anthony Carrino, podpredsednik oblikovanja pri Dobrodošli domovi, ki je znan tudi po sovoditeljstvu oddaje “Kuhinjski bratranci” na HGTV. Eden od modelov Welcome Homes ima dva popolna primarna apartmaja, "da bi lahko našim strankam omogočili končna izbira,« pravi Carrino in poudarja, da sta zasebnost in dostopnost ključna dejavnika, ki to spodbujata izbira.
Medtem ko ima primarna spalnica v prvem nadstropju svoje prednosti, na koncu dneva, kje vam je ljubše biti Na koncu dneva?
"Tako kot pri vseh stvareh doma je tudi to osebno," pravi Carrino. "To velja tako za oblikovanje kot za tloris."
Barbara Bellesi Zito
Sodelavec
Barbara Bellesi Zito je svobodna pisateljica o življenjskem slogu iz Staten Islanda, NY, ki pokriva vse stvari o nepremičninah in izboljšavah doma. Ko ne gleda hišnih oddaj in ne sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin prvenec naj bi izšel v začetku leta 2022.