Nekateri strokovnjaki vztrajajo, da bo vaš dom kupcem bolj zaželen, če bo vsaj ena od kopalnic opremljena s kadjo. V nasprotnem primeru tvegate, da boste odtujili dve vrsti kupcev: tiste z majhnimi otroki in tiste, ki res kot namakanje v kadi.
»Snemanje kopalne kadi [v a prenova kopalnice] vsekakor razvrednoti stanovanje, tudi v enosobni enoti,« pravi Hilary Rovins, posrednik pri Coldwell Banker Warburg. "Mnogi kupci navajajo kadi kot obvezno lastnost in ne bodo upoštevali nepremičnin, če jim je manjka." Vendar pa obstajajo okoliščine, zaradi katerih je kad manj kot idealna – in ena še posebej izstopa kot razlog za opustitev to. Preberite, če želite izvedeti, kaj je to.
Michael J. Franco, posrednik pri Compassu v New Yorku, pravi, da bi v tem primeru morali odstraniti kad in namestiti večjo prho.
»Lahko naletite na kupca, ki bi si želel, da bi imel kad, a tuš kabina je zelo privlačna, še posebej v manjši kopalnici,« pravi Franco. Opaža, da za večje prostore z dvema ali več kopalnicami svoje stranke spodbuja, naj nekje hranijo eno kad, da bi pritegnili zanimanje kupcev z majhnimi otroki.
Za lastnike garsonjere in manjših enosobnih stanovanj, agent Jeremy Kamm Bankerja Coldwell Warburg se strinja, da je bolj smiselno povečati prostor v majhni kopeli z zamenjavo kadi s tuš kabino.
»Steklene prhe s privlačnimi talnimi in stenskimi ploščicami lahko popolnoma spremenijo videz a kopalnica,« pravi Kamm in ugotavlja, da se majhne kadi pogosto ne uporabljajo pogosto, ker so preplitke za dobro vseeno namoči. "Vstop v kabino za prhanje je veliko lažji za vsakogar, ki bi morda težko prestopil čez kopalno kad."
Ne glede na velikost kopalnice je dostopnost vsekakor pomembna, ko gre za odvajanje kadi. Tuše, zlasti vhodne, so lažje za navigacijo za lastnike stanovanj s posebnimi potrebami ali tiste, ki se želijo starati na mestu.
"Ugotovil sem, da se veliko ljudi resnično raje tušira," pravi Leslie Singer, posrednik z Brownom Harrisom Stevensom v New Yorku. "Imam stranke, ki razmišljajo o dolgoživosti in ne želijo nujno več stopiti v kad."
Gerard Splendore, posrednik pri Coldwell Banker Warburg, je obdržal kad, ko je prenovil svoj prostor za boljšo nadaljnjo prodajo. Toda za svoje stranke tega ne postavlja za pravilo. "Vseeno pa redkokdaj pomanjkanje kadi kvari kupce," pravi. "Mislim, da so z globalnim segrevanjem in zavedanjem, da smo bolj zeleni, prhe bolj priljubljene, saj porabijo manj vode."
Če imate radi svojo prho, vendar vas resnično skrbi nadaljnja prodaja, Singer pravi, da jo lahko vedno spremenite nazaj v kad, preden jo objavite. Če pa niste pripravljeni odšteti denarja za večjo prenovo, potem Singer predlaga, da razstavite oblikovalsko risbo na odprta hiša pokazati, kako je kopalnica morda biti konfiguriran s prihodnjo kadjo.
Ko gre za oblikovanje kopalnice, je lepota v očeh kopalca – uh, opazovalca. Vendar, če nimate kadi, se ne boste nujno kopali (reklo v celoti predvideno) pri nadaljnji prodaji.
»Če želi lastnik narediti nekaj, kar bo izboljšalo njegovo uživanje v svojem domu, ne da bi pri tem škodilo nadaljnji prodaji, naj to stori,« pravi Franco.
Barbara Bellesi Zito
Sodelavec
Barbara Bellesi Zito je svobodna pisateljica o življenjskem slogu iz Staten Islanda, NY, ki pokriva vse stvari o nepremičninah in izboljšavah doma. Ko ne gleda hišnih oddaj in ne sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin prvenec naj bi izšel v začetku leta 2022.