Nakup hiše je resnično timsko delo. Od začetka do konca je veliko ljudi, ki igrajo ključno vlogo v procesu nakupa stanovanja. Mnogi od njih pomagajo tako, da vam olajšajo življenje in poskrbijo, da vse teče nemoteno. In brez teh posameznikov ne bi mogli niti skleniti posla za vaš sanjski dom.
Prava nepremičnina je lahko zelo pomembna pri iskanju popolnega doma. »Agent vam bo pomagal najti najboljše ponudbe, načrtovati prikaze nepremičnin, dajati ponudbe prodajalcem in se v vašem imenu pogajati o ceni,« pojasnjuje Brady Bridges, posrednik in lastnik Stanovanje Nepremičnine v Fort Worthu v Teksasu.
Pravi, da vam lahko nepremičninski agent pomaga pri iskanju tudi drugih strokovnjakov, kot so cenilci in domači inšpektorji. Na splošno pomagajo kapetanu vaše hiše pri lovu in običajno lahko odgovorijo na vse vaše vprašanja o nakupu stanovanja. Mnogi tudi nepremičninski agenti se identificirajo kot nepremičninski posredniki, kar pomeni, da pripadajo Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov.
Če še nimate v mislih hipotekarne družbe, vam lahko hipotekarni posrednik pomaga pri iskanju pravega. "Ker hipotekarni posredniki ne delajo za določenega posojilodajalca ali posojilnega inštituta, vam lahko pomagajo najti dobrega posojilodajalca, ki ponuja najboljše pogoje in obrestne mere," pravi Bridges.
Iskanje pravega doma je le del procesa. Če ne plačujete z gotovino, boste potrebovali tudi nekoga, ki vam bo posodil denar za nakup. "Vaš posojilodajalec vam bo pomagal določiti, koliko hiše si lahko privoščite, in vam pomagal pri zavarovanju hipoteke, ko boste našli popoln dom," pravi Bonnie Timms, odvetnik pri Cook & James, podjetju za zapiranje nepremičnin na območju Atlante. »Postopek prijave za hipoteko je lahko zastrašujoč; bodite pripravljeni, da bo vaš posojilodajalec verjetno potreboval vaše nedavne davčne napovedi in boste morda morali predložiti informacije o vašem dohodku in morebitnem dolgu, ki ga dolgujete,« pravi.
Cena stanovanja je lahko v skladu z njegovo vrednostjo ali pa tudi ne, cenilec pa vam lahko pomaga ugotoviti, koliko je nepremičnina res vredna. Bridges pravi, da so cenilci pomembni, ker lahko zagotovijo, da ne boste preplačali za dom. "Vaš posojilodajalec lahko zahteva tudi oceno pred dokončanjem hipotekarnega posojila," pravi.
Domači inšpektor je ključnega pomena za ugotavljanje stanja doma. "Ta oseba vam lahko pomaga odkriti stvari, ki niso varne ali ne delujejo popolnoma, in prepoznati področja, ki jih je treba popraviti," pravi Bridges. "Takšne informacije vam pomagajo pri odločitvi, ali je dom dovolj dober za nakup." Inšpektor lahko na primer odkrije težavo z puščajočo streho, termite ali vodovodno napeljavo. (Ali ste vedeli, da je možno za hišo da ne bi opravil pregleda doma?)
Za svoj novi dom boste potrebovali zavarovanje. Lahko se odločite, da obdržite isto podjetje, ki ga uporabljate za avtomobilsko zavarovanje in zavarovanje najemnika, če pa ne, vam lahko pomaga zavarovalni posrednik. "Ta oseba vam lahko pomaga pri zavarovanju vašega lastnika stanovanja in zasebnem hipotekarnem zavarovanju," pravi Bridges. Posojilodajalci pogosto zahtevajo zasebno hipotekarno zavarovanje, če imajo posojilojemalci predplačilo manj kot 20 odstotkov.
Ko zaprete svoj dom, lahko zaprete pri odvetniku ali naslovni družbi. Timms pravi, da je odvisno od tvojega stanja. "Nepremičnine in posojilodajalci bodo z veseljem priporočili podjetje za zapiranje ali naslovno podjetje, s katerim so v preteklosti imeli uspeh," pravi. Timms dodaja, da uživa tudi v praznovanju z lastniki stanovanj. "Ni boljšega občutka kot biti zadnji kos sestavljanke o nakupu stanovanja in dati ključe novega doma v roke kupca."
Terri Williams
Sodelavec
Terri Williams ima obsežen portfelj, ki vključuje avtorske objave na Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide in številne druge stranke, za katere ste verjetno že slišali. Diplomirala je iz angleščine na Univerzi Alabama v Birminghamu.
