![Številne hiše s straši in zgodbe o duhovih Sally Quinn](/f/f36d1c1cb0336319de42ee12d21fb94d.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Stare hiše se posodobijo. To je del kroga nepremičninskega življenja in je edini način, da ohranimo hiše primerne za bivanje in udobje skozi desetletja in stoletja. Ampak po letih gledanja slabi preobrati in nepremišljene prenove, je mnogim ljubiteljem starega doma dovolj. Utrujeni so od tega, da bi bili priča, kako izvirno mlinarsko delo vržejo v smetnjak, in videti, kako stara okna brezskrbno zavržejo, za seboj pa puščajo drobce valovitega stekla.
Tisti, ki ljubijo stare hiše, verjamejo, da če želite sodoben dom, kupite sodoben dom. In če kupite staro hišo, potem ustrezno upravljanje s to lastnino pomeni ohranjanje njenega značaja, njenega šarma in vsakega koščka oblikovanja.
Ker pa sem razumel, da nekatere stvari, kot so kuhinjski pulti, aparati in kopalniške ploščice, ne trajajo večno, sem prosil za tri strokovnjakom za njihova razmišljanja o izvirnih lastnostih, ki skoraj vedno prestanejo preizkus časa – in tistih, o katerih se obnovitelji nikoli ne bi smeli sanjati spreminjanje.
To je bil prvi odgovor iz ust vsakega strokovnjaka za ohranjanje. Lynn Sade iz
Prerojena kmečka hiša pravi: "Vem, vem, da so stara okna, ki prepihajo, lahko draga in neučinkovita, toda ročno izdelana okenska stekla so del tega, kar daje starim hišam lepoto."Pojasnjuje, da imajo stara okna rahle pomanjkljivosti v lesenih oblogah in mehurčke v steklu, ki jih preprosto ni mogoče ponoviti s sodobnimi možnostmi. Vendar pa dodajanje nevihtnih oken omogoča ohranjanje izvirne umetnosti in pridobivanje udobja bitja. "Ko izginejo stara okna, jih nikoli ne bo mogoče zamenjati," pravi Sade. "Medtem se tehnologija nevihtnih oken vsako leto izboljšuje."
Everett Schram, arhitekt s sedežem v Baltimoru, izpoveduje svojo ljubezen do starih oken, in sicer: »Čar, kako svetloba pleše po posamezno nastavljena stekla, ko se sprehajamo po sprednjem delu hiše, v primerjavi z veliko stekleno ploščo, skrito v simulirano razdeljeno svetlobo okno."
V zvezi s pomisleki glede učinkovitosti predlaga drugo rešitev: »S pravilno in popolno obnovo, ki običajno ne povzroča nobenih stroškov v primerjavi z novimi okni lahko vaša zgodovinska okna dosežejo 15 odstotkov energijske učinkovitosti novih oken, pri čemer izgubijo le pri samo zasteklitev." Poleg tega pravi, da bo kakovost zgodovinskih oken in njihova sposobnost popravila še naprej preživela novo okno.
Odprti tlorisi so razdiralna tema. So notri? So zunaj? Ali uničujejo ameriški dom? No, če vprašate zaščitnike, kot je Schram, bo rekel: "Pustite svoje stene nedotaknjene!"
Pojasnjuje, da stare hiše niso bile mišljene za opremljanje brez pregradnih prostorov, zato lahko ob podiranju sten pride do strožje razporeditve pohištva, ki omogoča naravne sprehajalne prostore. To lahko omeji sedeže in namerne skupine znotraj sobe. "Obstaja veliko čudovitih, ustvarjalnih načinov, kako drug drugemu odpreti prostore in ustvariti občutljive povezave, ki ne zahtevajo izpihovanja vse sten,« pravi Schram.
Ko gre za oblikovanje in rezkanje, Schram opozarja kupce stanovanj, naj zaupajo izvirnemu arhitektu. "Zgodovinski arhitekti so se izobraževali o klasičnih naročilih in uporabi letvic kot hierarhičnih elementov in ne le za dekorativni okras," pravi. "Te elemente obsega, globine in sence hranite v prostorih, kot so bili predvideni."
Samantha Bosshart, izvršna direktorica Fundacija za ohranjanje Saratoga Springs, pojasnjuje, da lahko lesena dela ponudijo vpogled v zgodovino in izvor doma. Odstranitev izvirnega lesenega dela doma bi lahko pomenila ustvarjanje praznega platna brez znakov, kjer je obstajala čudovita umetnina. "Pogosto imajo leseni predmeti različne profile ali nekaj posebnega, kot je jabuka na vogalu," pravi. "Razočarljivo je videti, da nov navaden les nadomešča lesene izdelke, ki so najverjetneje imeli nekaj podrobnosti - tudi če so bili majhni."
Vrata iz masivnega lesa lahko dajo namige o tem, kdaj je bila hiša zgrajena, s pomočjo podrobnosti, kot je število plošč ali njena strojna oprema. Zato Bosshart sovraži, da bi jih zamenjali. "V nekaterih primerih so vratni gumbi in tečaji lepo dekorativni in na žalost so pogosto spregledani," pravi Bosshart. Na svetli strani je to razlog, zakaj ga imajo številne rabljene trgovine in prodajalne neverjetna izbira vintage strojne opreme za tiste, ki želijo svojemu domu povrniti čar.
Poleg tega obstaja še en funkcionalen razlog, da obdržite stara vrata. "Originalna vrata pogosto zmanjšajo hrup, za razliko od sodobnih vrat z votlim jedrom," dodaja Bosshart.
Ker so ljudje postali višji in so bili uvedeni gradbeni predpisi, se je zahtevana višina stopniščnih ograj povečala. To pomeni, da se pri obnovi starih hiš prvotne ograje pogosto zamenjajo z novimi, ki so nekaj centimetrov višje. Čeprav je to potrebno zaradi varnosti, ima za posledico travestijo stare hiše.
"Stare balustrade so običajno odtrgane in zamenjane z nečim sodobnim in strojno izdelanim," pojasnjuje Sade. "Pogosto se tudi stara ograja vrže ven in mi zlomi srce."
Na žalost rešitev ne bo prihranila časa ali denarja. Sade pravi: "Alternativa bi bila, da vsaki obstoječi ograji dodate dodatno dolžino in na ta način dvignete ograjo."