Mestne hiše s končnimi enotami ponavadi dobijo vso slavo seznami nepremičnin. Za začetek jih je veliko manj, zato razpoložljivost ni samoumevna. Še posebej, če živite v prenatrpanem mestu, je treba veliko povedati o tem, da imate dodatno dihalno sobo, ki jo nudijo končne enote. Toda ali to pomeni, da bi morali mimo srednje enote, ki vam je všeč? Sploh ne. Tukaj si oglejte, kakšno bi lahko bilo življenje na sredini.
Srednja enota se lahko pozimi počuti bolj udobno, ker ima več izolacije, tako da lahko stojite prihranite denar na računih za energijo. Ne samo zato, ker ste dobili toploto iz sosednjih enot, čeprav to zagotovo pomaga. Bolj je, da vaša srednja enota preprosto nima toliko zunanjih površin, izpostavljenih hladnemu vetru. Enako velja za vpijanje sončnih žarkov poleti – lahko se počutite hladnejše, čeprav ste v sredini vrste.
To je sporna točka, če slučajno imate združenje lastnikov stanovanj (HOA)
ki poskrbi za vse namesto vas. Če pa tega ne storite, boste navdušeni nad tem, da živite v srednji enoti z manj oken za čiščenje, z manj stranmi za pranje na elektriko in morda celo s krajšim pločnikom, ki bi ga lahko z lopato popravili pozimi.Lisa, svetovalka za strategijo blagovne znamke in komunikacije, je bila prej lastnica mestne hiše na Staten Islandu v New Yorku. Imela je ograjeno dvorišče, pritrjeno na tri različna dvorišča - dva ob straneh in enega zadaj.
"Z varnostnega vidika sem se počutila bolj varno, ker bi moral kriminalec v bistvu preskočiti tri ograje, da bi prišel na moje dvorišče in dostopal do zadnjih vrat," pravi.
Vaši sosedje lahko naredijo ali pokvarijo vsako življenjsko situacijo. Toda s srednjo enoto boste morali zadeti jackpot dobrega soseda na obeh straneh.
Lisa se strese, ko pomisli na svoje nekdanje življenjske razmere z glasnimi sosedi, ki so se ob vsaki priložnosti močno zabavali. "Uničili so moj mir," pravi in ugotavlja, da bi tudi blokirali njen dovoz in pustili nakopičene smeti zunaj, med številnimi drugimi nesosedskimi vedenji.
Izkušnja bi jo lahko pripeljala do mestnih domov. Toda Lisa zdaj srečno živi v drugi hiši, tokrat v New Jerseyju. Njeni novi, bolj vljudni sosedje so ji pomagali povrniti mirno življenje.
Medtem ko bi lahko srednja enota morebitnim vlomilcem preprečila dostop do dvorišča, bi ga lahko omejila tudi za stanovalce. Ob predpostavki, da vaša zadnja ograja nima vrat, ki se odpirajo na drugo ulico, bi bil edini način za dostop do nje skozi vaš dom, v nasprotju z, recimo, po stezi ob strani vaše hiše. Lisa se je spomnila na to pomanjkljivost, ko so krajinarji odstranili mrtvo drevo z njenega dvorišča in ga morali odnesti. skozi njeno hišo in skozi vhodna vrata.
"Ne gre za to, da je srednje mestne hiše težje prodati," pravi Christopher Totaro, agent pri Coldwell Banker Warburg v New Yorku. Ampak obstajajo veliko izmed njih. »Velika večina mestnih hiš je na vsaki strani vezana na drugo mestno hišo ali zgradbo, glede na samo štiri vogale na večini ulic." Totaro ugotavlja, da bi lahko imeli nekateri služnosti med hišami kot izjemo pravilo. Kotne enote na splošno lahko dobijo višjo ceno, ker imajo običajno tri osvetlitve, kar pomeni več oken in veliko več naravne svetlobe. Prav tako so ponavadi tišji in ponujajo več prostora, odvisno od konstrukcije.
Je končna mestna hiša samorog mestnih nepremičnin? Mogoče je. Toda Coldwell Banker Warburg posrednik Rachel Ostow Lustbader pravi, da nihče od njenih kupcev še nikoli ni zahteval nepremičnine v vogalu. (Ugotavlja, da zakoni o coniranju omejujejo njihov obstoj na Manhattnu, čeprav jih je v Brooklynu več.)
Poleg tega, ko gre za mestne hiše, »medtem ko imajo vogalne mestne hiše prednost dodatne izpostavljenosti in dodaten vir svetlobe, pomanjkljivost pa je, da so bolj hrupne in manj zasebne kot hiše v srednjem bloku,« pravi Lustbader.
»Trg mestnih hiš v Brooklynu je bil izredno aktiven že nekaj let,« pravi, »in kdaj hiše srednjega bloka po primernih cenah doživljajo vojne ponudb in prodajajo na ali čez cena.”
Barbara Bellesi Zito
Sodelavec
Barbara Bellesi Zito je svobodna pisateljica o življenjskem slogu iz Staten Islanda, NY, ki pokriva vse stvari o nepremičninah in izboljšavah doma. Ko ne gleda hišnih oddaj in ne sanja o nakupu počitniške hiše, piše leposlovje. Barbarin prvenec naj bi izšel v začetku leta 2022.