Trenutno lovim hišo. Pri svojem trenutnem stanovanju (ki mi je všeč) sem naredil kompromis, tako da sem izbral prostor brez centralnega zraka - namesto tega so radiatorji in okenske enote. Čeprav je bil to razmeroma lahek kompromis, obstaja ena stvar, s katero se ne želim umakniti v kateri koli hiši, ki jo na koncu kupim: brez električnih štedilnikov. jaz sovraštvo električni štedilniki. Ne kuhajo se enakomerno, vse gori, prelahko se je po nesreči zažgati. Poleg tega sem neroden, tako da je to zame resna težava. Očitno nisem edini z napravami za prekinitev posla ali domačimi funkcijami. Spodaj nepremičninski strokovnjaki delijo tisto, za kar vidijo, da se kupci redno izogibajo.
»Ljudje so se zaljubili v stanovanja, vendar so se zaradi [okenskih enot] odločili, da jih ne bodo kupili. Tudi z vso novo tehnologijo, kot je Hammacher Schlemmer, ki porabi le 10 odstotkov okenskega prostora ali pa je tanka in elegantna Kapsul, mnoge kupce še vedno odvrne ideja, da bi porabili milijone za stanovanje, vendar morajo uporabljati okenske klimatske naprave.«
—Phillip Salem, nepremičninski posrednik v podjetju Compass»Kupci so glede na čas in stroške v današnjem podnebju težav z dobavno verigo zelo občutljivi na obnovitvena dela. Večina kupcev si želi enostavno vselitev, večina pa nima vizije za prenovo. Žal se kupci raje osredotočajo na negativno namesto na pozitivno. Sodeloval sem s prodajalci, ki vidijo svoje drage zastarele tapete, zrcalne stene in celo stropove s kokicami in mislijo, da lahko kupec te spremembe preprosto naredi tako, da ustreza svojim potrebam. Vendar kupci vidijo zastarel dom, še več dela in dodatne stroške, ki so lahko velik odmik." —Kimberly Jay, posrednik pri Compassu
»Ena pogosta težava je nova popolnoma črna kopalnica in/ali kuhinja. To je lahko velik preobrat za kupce. Nove kopalniške ploščice in napeljave temnih ali svetlih barv so zanesljiv način, da vaše stanovanje ostane na trgu več let, saj kupci nočejo plačati za nekaj, kar bodo morali iztrgati. Občasno še vedno vidim rožnate ali otroško modre ploščice v kopalnici, ki spominjajo na 50. leta. Ker so to običajno zelo stare kopalnice, kupci vedo, da jih morajo predelati." —Sheila Trichter, posrednik pri Coldwell Banker Warburg
»Pomivalni stroji so nujni in ugotavljam, da manjši pomivalni stroji kupce odvrnejo. Mislim, da so 18-palčne enote. Polovični hladilniki ali hladilniki pod pultom so za večino nevarni. To sem videl na lastni koži! Tudi kombinirani pralno-sušilni stroj je naporen, še posebej, če je mogoče namestiti celoten pralno-sušilni stroj. —Michael J. Franco, posrednik pri Compassu
»Naprave na dnu sodov – bolj kot kdaj koli prej – so za kupce stanovanj odvračajoče. V dobi zamud in nenehnih težav z dobavno verigo kupci želijo na ključ in bodo odstopili hišo, če bodo morali kupiti vse nove aparate, preden bodo lahko kuhali udobno. —Mike Fabbri, nepremičninski posrednik pri NestSeekers International
»Velik odmik so preproge od stene do stene in kopalnice s preprogo. To ni današnji slog in velikokrat je preproga obrabljena in umazana. Zaradi tega se kupci počutijo, kot da je dom star in umazan." — Kimberly Jay
"Nekateri se bojijo, da bi v najslabšem primeru padli v svoje spalnice ali kopalnice ali si v temi prebodli prste na nogah." -Sheila Trichter
»Čeprav se tapete vračajo, pogosto starajo nepremičnino; kupci ne bodo uživali v vaših tapetah in bodo videli le delo, potrebno za njegovo odstranitev. Odstranjevanje okrasne obrobe je lahko preprosto, vendar bo odstranitev ozadja iz celotne sobe velik podvig. Tudi lesena obloga ni priljubljena pri kupcih. V tem scenariju bi ga bilo lažje naslikati." —Lyle Solomon, glavni odvetnik pri Oak View Law Group
Pomembno pa si je zapomniti, da vam lahko tisti, ki kršijo pogodbo, dejansko dajo več vzvoda, ko kupujete dom.
»Ne glede na to, kar menite, da je 'dejavnik slabšega', bi moralo biti preprosto točka pogajanj, da boste našli dodatno vrednost,« pravi Anthony Carrino, podpredsednica oblikovanja pri Welcome Homes in nekdanja sovoditeljica oddaje Kitchen Cousins HGTV. »V domu na primer ni kadi in imate majhne otroke. Uporabite dejstvo, da morate namestiti kad, kot pogajalsko taktiko."