Mrzlo je. To je žalostno. V večini države nič ne cveti. Slab čas je za prodajo svoje hiše in Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov to potrjuje.
"Če je na tleh sneg, ne vidite trave ali grmičevja," pravi RE/MAX Realtor Bill Gassett, ki dela zunaj Bostona. »Pomagajo fotografije nepremičnine iz toplejših mesecev, ker bodoči kupci želijo vedeti, kako izgleda. Lahko se pogovarjate o tem, kako dobro je dvorišče, vendar ne vidijo, kaj opisujete."
Preden obiščejo prodajno hišo, "95 do 100 odstotkov ljudi gre na splet in preveri, kaj je na voljo," pravi Gassett. "Fotografije so res vaš prvi prikaz."
Pogovarjal sem se z Gassettom in Amanda Lewis, fotograf iz Massachusettsa, čigar storitve je uporabljal, o tem, kako narediti fotografije vaše nepremičnine najboljše za zimsko prodajo hiše.
»V hladnejših regijah pozimi ni mogoče pravilno videti krajine – zelenja, cvetov, cvetočih dreves. Težko si je predstavljati živahnost,« pravi Gassett. "Če so gornje le trenutne, sive, gole fotografije, lahko hiša stoji na trgu več tednov, namesto da bi se takoj prodajala kot podobne hiše."
Izkazalo se je, da zaradi živahnosti dom izgleda dobro.
"Prednost fotografiranja vašega doma pred zimo je svetlo zelena trava in listje," pravi Lewis. »Ker bo naveden na spletu, preden bo viden v resničnem življenju, to dober prvi vtis je pomembno. Bolj verjetno je, da si boste zagotovili kupca."
In ne pozabite na hardscaping. Če imate bazen ali masažno kad, teraso ali sprehajalne poti ali posebne prostore, kot so teniško ali košarkarsko igrišče ali kabina, pravi Gassett, zagotovo imejte fotografije tistih na toplem soncu.
»Bolje je, če [fotografije] niso personalizirane,« svetuje Gassett. "Kupci bi raje videli čist list."
To je lahko težko, če niste razmišljali vnaprej, Gassett priznava: »Moje stranke prosim, naj prihranijo in iščejo fotografije na prostem brez ljudi. Ponavadi imajo nekaj.”
Če pa ste v stiski, ima Lewis eno hitro rešitev: »Če morate, fotografirajte takoj po tem, ko je sneg prenehal padati, da ustvarite slikovit prizor – ali ko snega sploh ni,« svetuje. »Tako izgleda najbolje kot na rjavkasto-zelenem travniku, ki se topijo. Če fotografirate zunanje fotografije na turoben ali oblačen dan, poskrbite, da boste Photoshop naredili na nekem modrem nebu."
Razlika v kakovosti med profesionalnim fotografom in amaterjem je zelo opazna, pravi Gassett. "Popolnoma vredno stroškov."
Medtem ko se cene gibljejo glede na to, kje živite, Lewis ocenjuje, da boste plačali med 65 in 100 $ na uro. "Nekateri poganjki so fiksne količine, odvisno od velikosti doma," pojasnjuje.