Ko prebarvaš še enega najemodajalec izključen–belo steno in se sprašujete, ali vas bo ta trdovratna luknja za žebelj stala Varščina, boste morda pomislili: »Ali je končno čas, da razmislim o nakupu lastnega stanovanja?«
Preglejte si viri za prvega kupca, prihranite več kot nekaj domov na Zillowu in odkrijte vznemirljivo fantazijo, ki preživi nedeljo, ko skače od dneva odprtih vrat do odprta hiša. Na koncu daš ponudbo, se pogajaš naprej in nazaj in se podpišeš na pikčasto črto. Vi ste lastnik stanovanja! Čestitam!
Nekaterim ljudem to sproži vseživljenjsko vajo pri izpopolnjevanju svojega večnega doma. Toda drugi se morda zavedajo, da lastništvo stanovanja ni vse, kar bi lahko bilo. Nekateri lastniki stanovanj se na primer odpovedujejo hipotekam in vzdrževanju stanovanj, da bi se vrnili k življenju v najemu. Pogovarjal sem se s tremi lastniki stanovanj, ki so pravkar naredili to, da bi izvedeli, zakaj so spet postali najemniki.
Končati fakulteto, dobiti službo, prihraniti za hišo. Tako to gre, kajne? Za mnoge, vključno z Alexandro Gibson iz Charlottesvillea v Virginiji, je to tradicionalna pot do uspeha. »Vedno sem mislil, da je lastništvo doma tisto, kar počneš, ko si bil odgovorna odrasla oseba,« pravi Gibson. "Najem je bil metanje denarja stran."
Vendar je ta načrt lahko najboljši za tiste, ki so se tako rekoč pripravljeni »umiriti«. Za Gibsonovo je bilo težko, ko jo je kariera odpeljala v novo mesto – mesto, kjer je nakup doma stal eksponentno več kot njen stanovanje. "Preselila sem se na veliko dražje območje in ugotovila, da odločitev za lastništvo ali najem ni bila tako binarna," pravi. "Poleg stroškov vzdrževanja nisem bil pripravljen vsega svojega 'bogastva' povezati v eno sredstvo."
Gibsonova je z leti še naprej najemala, medtem ko je delala poteze v svoji karieri in življenju - poteze, ki so bile lažje, saj ni bilo nepremičnine, ki bi jo povezovala. "Všeč mi je bila tudi ideja o prostem gibanju, saj so se moje potrebe in življenje spremenili," pravi. "Deset let sem najema in šele pred kratkim sem spet kupil, ko smo se preselili nazaj na območje po ugodnih cenah."
Diane Moseley iz Annapolisa v Marylandu, je desetletja imela v lasti, preden se je odločila, da se osvobodi, da ne bo več potrebovala zamenjave drugega HVAC.
»Oba z možem sva stara 60 let in sva se odločila za najem pred približno enim letom,« pravi Moseley. "Home smo lastniki že od dvajsetih let in bili smo utrujeni od odgovornosti in stroškov vzdrževanja, ki jih prinaša lastništvo stanovanja."
Nič ji ne obžaluje in se je pognala na glavo najemniku prijazen dekor. »Čutimo tak občutek svobode in sprejemamo svoj nov življenjski slog. Čeprav imava v najemu, se še vedno zelo zabavam pri barvanju sten, menjavi luči in dekoriranju prostorov, kot sem se vedno počel v domovih, ki smo jih imeli."
Brittany, ki živi na območju podzemne železnice DC, je svoj stanovanje kupila pred sedmimi leti kot prvi kupec stanovanja. V tem času si je rada uredila svoj dom, toda leta 2021 sta se s fantom odločila, da se preselita skupaj - in stanovanje ni zagotavljalo dovolj prostora. Vedo, da želita nekoč kupiti skupaj, a sta za zdaj pripravljena počakati.
»Preden sem se odločil za prodajo, sem bil precej prepričan, da bom stanovanje oddal v najem. To je bil vedno načrt. Vendar nisem imela pojma, da bo trg takšen trg prodajalcev, in vedela sem, da je to optimalen čas,« pravi.
Missy Jerfita, iz Ekipa Jerfita pri Compassu, je videl, da so drugi sprejeli isto odločitev kot Brittany, pri čemer prodajajo svoje domove za dobiček na vrhu trga in oddajajo, medtem ko čakajo na ohladitev trga.
»Mnogi moji prodajalci želijo izkoristiti vroč trg in dobiti najvišji dolar za svoj dom, vendar niso prepričani o naslednjih korakih,« pravi. "Ker je toliko negotovosti, je najem zanje odlična možnost."
Medtem ko Brittany pogreša možnost spreminjanja in prilagajanja, kar hoče, kadar koli želi, pravi, da namerava nekega dne ponovno kupiti.