Če ste v svojem domu eno leto ali več, je naravno, da se sprašujete, koliko je zdaj vredno. Ne glede na to, ali ste vložili svoje srce v prenove in nadgradnje ali živite na vročem trgu, kjer so vrednosti stanovanj vedno v porastu, je dobro biti obveščen.
Tisti, ki želijo prodati svoj dom, naj se obrnejo na cenilca, če pa ste samo radovedni, odštejte 500 $ za strokovna ocena doma ni najbolj privlačna možnost. Na srečo obstajajo načini za izvedbo ocene doma DIY, da dobite precej dobro predstavo o vrednosti vašega doma. Tukaj je opisano, kako to storiti.
Cenilci iščejo posebne dejavnike, ki skupaj določajo vrednost vašega doma.
S spletnim mestom za iskanje nepremičnin, kot sta Zillow ali Redfin, poiščite 3 do 10 nedavno prodanih stanovanj v vaši soseski. Najboljši so domovi, ki so bili prodani v zadnjih treh mesecih, vendar se lahko ozrete tudi šest mesecev nazaj. Domovi bi morali biti čim bolj podobni vašim, zato za primerjavo uporabite seznam, ki ste ga ustvarili – bolj ko so podobni, tem bolje. Zapišite prodajno ceno vsakega v preglednico. Nato uporabite prodajno ceno in kvadraturo za vsak dom, da izračunate povprečno ceno na kvadratni čevelj. Na podlagi rezultatov lahko ugotovite, koliko je vreden vaš dom. Na primer, če je vaš dom 1300 kvadratnih metrov in imajo vaši primerljivi domovi povprečno ceno na kvadratni čevelj 500 $, bo vaša ocena doma 650 000 $.
Od tam lahko uporabite svoje primerljive domove, da bo vaša cena natančnejša. Na primer, če ima vaš dom dodatno spalnico, ki je drugi nimajo, bi lahko bila vrednost vašega doma vsaj 8.000 $ višja, po Homelightu.
Če želite prodati, je vedno najbolje, da se obrnete na kvalificiranega cenilca, če pa ste samo radovedni, je ocena DIY preprost način, da dobite predstavo o tem, koliko bi lahko bil vaš dom danes vreden.
