Zadnji dve leti sta bili milo rečeno nepredvidljivi z veliko stresnih dejavnikov zunaj nakupa stanovanja, ki se lahko pretakajo v postopek nakupa stanovanja. Poleg teh zunanjih stresorjev, 98 odstotkov kupcev stanovanj prvič domnevno izgubili dom, za katerega so se zanimali v preteklem letu. Tukaj so nekaj napotkov za lajšanje stresa med postopkom nakupa stanovanja v teh zimskih mesecih.
Zmanjševanje dejavnikov, kot so soseska, kvadratura in drugo, se lahko pri načrtovanju prihodnosti zdi zastrašujoče. Ustvarite seznam želja, o katerih se ni mogoče pogajati, in omejitev – vaš seznam, ki ga morate imeti, v primerjavi s tistimi, ki jih je lepo imeti. To lahko vključuje oddaljenost doma od službe, oddaljenost od staršev ali bližino določenega šolskega okoliša.
»Sedite v avto in se odpeljite, tako da se boste lahko v celoti odločili za določene soseske in iz njih – to bo iščete več po meri za vaše specifične lokacijske potrebe in želje,« pravi strokovnjakinja za potrošniške trende Beatrice de Jong z Odprta vrata.
»Ne glede na to, ali vaš osebni pristop meditacije vključuje pozitivne afirmacije, jogo ali mir, lahko odvzem časa od iskanja za sprostitev uma dela čudeže,« pravi de Jong. »Vzemite si odmor z Umirjen aplikacijo za nekaj minut vsak dan ali prižgite eno od svojih najljubših sveč s sproščujočo kombinacijo dišav, da se boste pomirili."
Ne glede na to, ali se trudite proti roku ali se počutite utrujeni, je pomembno, da se spomnite, da obstaja več kot en "sanjski dom" - in da ste na poti, da najdete svojega. Poskusite "zaupati procesu," pravi de Jong. Spremenite svojo miselnost in izkoristite dolgotrajen postopek nakupa stanovanja, da se seznanite s soseskami, v katerih iščete.
Nadarjenih nepremičninskih agentov je veliko, veliko pa je tudi ne tako odličnih. Prepričajte se, da je oseba, za katero se odločite za uporabo, nekdo, ki vam je všeč in ji zaupate, ter da jo spoštujejo nepremičninska skupnost, svetuje Gary Mintz pri Berkshire Hathaway Fox & Roach Realtors v Philadelphiji.
To vključuje močno predhodno odobritev hipoteke. Mintz pravi, da bi radi govorili s strokovnjakom za hipotekarne kredite. Tako boste vedeli, koliko si lahko privoščite, in imeli boste grobo oceno, koliko vas bo stalo nakup novega doma. Bodite 100-odstotno pripravljeni oddati ponudbo, ko boste našli dom, ki ga želite.
Čeprav na trg prihaja manj novih zalog, so še vedno novi oglasi, ki vsak dan dosegajo MLS. "Bodite pripravljeni, da si čim prej ogledate dom, saj nikoli ne veste, kateri dom bi lahko bil 'tisti'!" doda Mintz. »Prav tako, če ne morete videti doma (morda ste odsotni), si ga lahko vaš nepremičninski posrednik ogleda namesto vas, odgovori na vaša vprašanja v zvezi z domom in celo naredi video ogled nepremičnine za vas.«
Ko najdete pravi dom, poskusite postati agresivni in si zavzeto prizadevajte za to lastnino. »Ne predvidevajte, da ker ni prodan, ne bo drugih ponudb. Vaš najmočnejši pogajalski položaj je takrat, ko na mizi ni drugih ponudb,« pravi Mintz. "Ko pride druga ponudba, se vaša pogajalska moč znatno zmanjša."