V svetu nakupovanja in prodaje stanovanj obstajata dve besedi, ki ju vsi poznajo: privlačnost robnika. Ta stavek opisuje, kako lahko prvi pogled na zunanjost vašega doma naredi ali pokvari prvi vtis. Kot del tega, dovoz vašega doma igra tako ključno vlogo pri sprejemanju ljudi na (ali jim dajanje vedeti, da se morajo izogibati) vaše lastnine.
Vaš dovoz je lahko več kot le kraj za parkiranje vašega vozila ob koncu dneva – včasih je podaljšek vašega doma. "Dovoz ustvarja začetno estetiko in lahko poudari arhitekturo katere koli stilske hiše," pravi Melissa Sofia, nepremičninska agentka in ustanoviteljica Kolektiv Avenue Home. Pojasnjuje, da nekateri lastniki stanovanj kolonialnemu domu dodajo dramatiko in teksturo z opečnim dovozom ali ustvarijo čiste, moderne linije, ki vodijo do sodobnega doma z dovozom iz geometrijskih tlakovcev. Toda morda se ne želite vedno takoj lotiti drame.
Po besedah Sofije imajo ti dramatični dovozi iz tlakovcev višjo ceno od njihovih betonskih ali asfaltnih dovozov. "Dovoz iz opeke ali tlakovca je lahko dva do trikrat višji od cene betona," pravi. In to ne upošteva njihovega vzdrževanja: "
Dovozi iz tlakovcev in opeke ponavadi omogočijo rast plevela in ga je treba čistiti tedensko, kar poveča čas in stroške za delo na dvorišču." V Sofia pravi, da bi lahko v nekaterih primerih korenine dreves ali usedanje zemlje premaknili opeke ali tlakovce, kar bi ustvarilo neenakomeren, neusklajen poglej. To bi lahko odvrnilo kupce, ki iščejo čisto dvorišče z nizkim vzdrževanjem.Na jugu, kjer so zime razmeroma blage, tedensko vzdrževanje, ki je potrebno za vzdrževanje urejenih dovozov tlakovcev in brez plevela, morda ne predstavlja velikega pomena. Toda tam, kjer sneg pada v centimetrih in čevljih, je povsem druga zgodba. »Čeprav so dovozi iz tlakovcev in opeke estetsko prijetni in vodoprepustni, lahko predstavljajo tudi nekaj moteči izzivi,« pojasnjuje Tom Makinney, Jr, ustanovitelj skupine Makinney. "Na primer, na Srednjem zahodu ali drugih območjih, kjer sneži, se mnogi lastniki stanovanj ne strinjajo z opečnimi dovozi, ker morate med snežnimi nevihtami ročno odmetati lopato ali uporabljati snežno frezo [namesto plužiti]."
Makinney pravi, da je lahko tudi poleti strošek skrbi za vašo ploščico za tlakovce prevelik. "Tudi v toplejših mesecih so lahko moteči, saj se lahko znajdete, da izravnavate, ponastavljate opeke in ubijate plevel, ki raste med [kamni]." Zato veliko nepremičnin zastopniki svetujejo lastnikom stanovanj, ki razmišljajo o nadgradnji dovoza, naj uporabijo bolj enostavne možnosti, kot sta beton ali asfalt, ki zahtevata redkejše vzdrževanje in skrbeti. Tudi če ne dobite enakega wow faktorja, je zagotovo veliko užitka na dovozu v slogu »nastavi in pozabi«.
Lauren Wellbank
Sodelavec
Lauren Wellbank je svobodna pisateljica z več kot desetletjem izkušenj v hipotekarni industriji. Njeno pisanje se je pojavilo tudi na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living in še več. Ko ne piše, jo lahko najdemo, kako preživlja čas s svojo naraščajočo družino na območju doline Lehigh v Pensilvaniji.
