![9 keramičnih svetilk, da se vsaka soba počuti kot muzej moderne umetnosti](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Januar je za marsikoga mesec prenove – čas, da si zastavimo cilje za prihajajoče leto in naredimo malo globinskega čiščenja po hiši. Ven s starim, noter z novim.
Ko pregledujete svoje omare in omare, razmislite o tem, da se znebite teh predmetov, idej in miselnosti, ki vam v letu 2022 ne bodo dobro služili, pravijo nepremičninski agenti.
V današnjem času smešno zahteven trg (kar je verjetno nadaljevati v prihodnjem letu), vaš agent lahko naredi ali pokvari, ne glede na to, ali dejansko kupite nov dom leta 2022. Morali bi te opozoriti še neuvrščeni domovi, ki vam pomaga razumeti, koliko nad izklicno ceno morate ponuditi za nakup stanovanja, in zagotavlja, da ste popolnoma na tekočem in dobro obveščeni o tem, kaj se dogaja na vašem območju. Če teh in drugih stvari ne počnejo, boste morda želeli razmisliti o drugi smeri.
"Imeti zanesljivega in zaupanja vrednega strokovnjaka v tem poslu je najboljši način za krmarjenje po današnjem trenutnem nepremičninskem trgu," pravi Todd Maloof, nepremičninski agent pri Hudson Dwellings v New Jerseyju. »Večina ljudi najde svojega zastopnika z napotnico, bodisi prek prijatelja ali družinskega člana. Zanašanje na tesen in zaupanja vreden vir za predstavitev nepremičninskega strokovnjaka je eden najpogostejših načinov iskanja zanesljivih agentov v tem poslu. Drug odličen način je, da poiščete spletne ocene in pričevanja, da vidite, kaj imajo drugi ljudje za povedati in kakšne izkušnje so pripravljeni deliti.
da, cene so do neba takoj zdaj. In da, morda hrepenite po preteklih dneh, ko ste dejansko lahko kupili hišo za več deset tisoč dolarjev (ali celo nekaj sto tisoč v nekaterih delih države). Ampak to preprosto ni svet, v katerem živimo.
Amy Owens, nepremičninski agent pri Keller Williams v New Jerseyju, pravi, da je čas, da premagate strah, da za svojo hišo plačujete preveč. Nepremičnine bodo tudi v letu 2022 dobra naložba in če je nakup hiše v novem letu smiseln za vaše osebno finančno stanje, potem se raje odločite.
"Od leta 2020 se je stanovanjski trg okrepil in s tem so se zvišale cene stanovanj," pravi. »To je povzročilo, da mnogi čutijo, da preplačujejo. Dejstvo je, da ponudba in povpraševanje določata tržno vrednost. Pomembno je, da na nakup nepremičnine gledate kot na naložbo, a enako pomembno kot na dom za vas in vašo družino. Tam bodo nastali vaši najpomembnejši spomini, zato plačilo cene, ki jo narekuje trg, ni preplačilo – zagotavlja dom za prihodnja leta.”
Če vas srbi kupiti dom leta 2022 (ali narediti druge finančne poteze), je zdaj pravi čas, da se resno lotite reševanje vašega dolga. To vam bo pomagalo dati vse od sebe in dobiti najboljše pogoje, ko boste v novem letu začeli klepetati s posojilodajalci.
"Odplačajte te kreditne kartice in avtomobilska posojila," pravi Kelly Moye, nepremičninski agent s Compassom v Koloradu. »Pripravite se na selitev tako, da se prepričate, da se lahko kvalificirate brez dodatne prtljage dolgov, ki bo vplivala na vašo kupno moč. Prerazporedite svoja sredstva tako, da jih boste vsak mesec poplačali.
Nepremičninski agenti (figurativno) si pulijo lase, ko vstopijo v dom in vidijo, koliko nereda si je nabrala njihova stranka. Če se še niste vključili v Marie Kondo še norost, to je v redu, a naj bo leto 2022 leto, ko boste končno naslovili vso neželeno pošto, dodatna oblačila in druge naključne predmete, ki zavzemajo prostor v vašem domu.
"Vso to smeti v vaši shrambi boste morali premakniti, ko boste kupovali in prodajali, tako da lahko to storite tudi zdaj," pravi Moye. »Če ga ne maraš in če ti ne prinaša veselja, gre! To bo sprostilo prostor, če se nameravate preseliti, ali pa bo prostor, ki ga imate, videti povsem nov in prostoren."
Nakup hiše je povsem osebna odločitev, ki jo je treba upoštevati glede na vaše lastne finance in cilje. Kot rečeno, če ste popolnoma pesimistični glede svoje sposobnosti nakupa hiše, je morda čas, da pogledate na svetli strani leta 2022 – in začnite raziskovati hipotekarne programe, ki bi vam lahko pospešek.
"Obstaja toliko odličnih posojilnih programov za podporo kupcem stanovanj, ki prvič kupujejo stanovanje," pravi Craig McCullough, nepremičninski agent s Compassom na območju Washingtona, D.C. “Pomoč po predplačilu oz nizko polog posojila so prav tako konkurenčna kot 20-odstotna konvencionalna posojila. Prav tako je znano, da se nepremičninski posredniki hvalijo s svojo veliko prodajo, v resnici pa obstajajo domovi za vsako ceno. Bodite strateški, imejte odprt um in samo poglejte, kaj najdete."